Чому укладання чи продовження договору оренди землі є фактично втратою землі її власником?

Перша причина не віддавати землю в оренду. За наявних умов господарювання на землі власник землі втрачає з 1 гектара власної землі 10-20 тис. гривень прибутку. Цей прибуток забирає собі орендар. Забирає - це м’яко сказано. Орендар грабує! Й для цього грабунку орендарі зробили всі умови. За вкрадені у вас власника землі гроші орендарі хочуть й викупають землю, правда за мізер від пограбованого. Орендарі дурять власників землі-орендодавців й двічі, й тричі…

Причина друга. Оновленою статтею 131 Земельного Кодексу діюча влада заборонила власнику землі без дозволу орендаря продавати землю. До речі, про це промовчали й так звані опозиціонери – вони за орендарів, а значить проти власників землі!

Дозвіл на продаж від орендаря – це абсолютне закріпачення власника землі, яке можливе тільки за умови укладання чи продовження договору оренди землі.

Укладання чи переукладання договору оренди землі несе в собі загрозу фактичної втрати землі її власником.

Причина третя. Крім дозволу на продаж від орендаря, на продовження договорів чи нові договори оренди вже діє норма закону про автоматичну пролонгацію договорів оренди землі й вже десятки тисяч власників потрапили в цей капкан від орендарів та влади й не зможуть з нього вирватись взагалі, або дуже з великими складнощами.

Причина четверта. Маючи землю в оренді, орендарі тепер можуть робити на вашій землі що завгодно. Елементарно в цьому переконатися ви можете, побачивши як орендарі прокладають по орендованій землі трубу для постачання води під зрошення. Потім ці поліпшення для зрошення будуть вам представлені орендарем як стотисячні поліпшення вашої землі, за які вам потрібно або розрахуватися, або забути про свою землю назавжди.

ОРЕНДАРІ – ЦЕ ЗЛО! Орендарі об’єднані. Вони випрацювали й випрацьовують законодавство та договори в своїх інтересах. Вже прибрана з договорів оренди індексація орендної плати й орендар вже на законних підставах буде платити вам стільки, скільки заманеться. Орендарю надано право продавати першочергові права та право оренди. Орендар може віддавати право користування землею в заставу. В договорах оренди прописують різні пастки, щоб договір не можна було ні припинити, ні розірвати, а й ще, щоб власник землі залишився винним орендареві.

Всі ці дії орендарів, закони від орендарів, договори від орендарів направлені на одне: віджати чи видурити у вас землю собі у власність.

В підтвердження моїх слів, ви можете пригадати безліч ситуацій, коли власники землі були змушені продовжувати оренду чи взагалі продавати землю за  копійки, щоб оплатити своє  лікування чи близьких – орендарі багатіють на здоров’ї та горі власників землі, в яке вони й загнали й заганяють власників землі.

Кращим, а навіть єдиним правильним рішенням є не віддавати землю в оренду, а працювати на землі самостійно! – Це убезпечить вас не тільки від втрати землі, а й збільшить в рази (3-7 разів) ваш прибуток від землі. Про те, як самостійно господарювати і які ще є правильні рішення відносно землі, читайте на сторінках нашого видання.

Власники землі не юристи та і я не можу фізично допомогти кожному власнику землі, вичитуючи договір, який запропонував орендар, та відстоювати правильну позицію в інтересах власника землі. Але можна дотримуватися принципових позицій, щоб не втратити землю.

Щоб обійти, уникнути чи помножити на «0» всі ці намагання орендарів «віджати» у вас землю, необхідно дотримуватися наступної стратегії:

• працюйте самостійно на власній землі через співпрацю з Товариством Власників Землі;

• не продовжуйте старі й не укладайте нові договори оренди за жодних умов, шантажу та подачок від орендаря;

• якщо немає «куди дітися» або поки що не довіряєте Товариству Власників Землі, то продовжуйте оренду чи віддавайте в оренду тільки на 1 рік;

• будь-яка компенсація чи допомога вам від орендаря з підписання оренди чи її продовження, повертається орендарю в перший рік оренди вашої землі, що означає, що ця подачка від орендаря обернеться для власника землі багаторічними збитками та розоренням!

• правильно й вчасно припиняйте договори оренди землі;

• підтримуйте політичну вимогу про конституційне право власника землі розривати договори оренди за власним волевиявленням;

• інформуйте рідних, друзів знайомих про необхідність припинення орендних відносин та переваги самостійного господарювання на власній землі.

Свобода – це коли твоя земля вільна від орендаря!