Sustainable Living Projects
in Korneuburg

Das Projekt
Green Village

in 2100 Korneuburg, Stockerauer Postweg

umfasst das Tiny-House-Village und das Wohnprojekt mit dem Gemeinschaftsgarten Michlfarm

Ziel ist Richtung Energieautarkie im Wohnbereich und in der Mobilität mit vernetzter PV Technologie und bidirektionalen E-Car und E-Bike Ladestationen, Details siehe unter Concept.

Nur ca. 10 Gehminuten vom "Naturparadies Korneuburger Au", vom Korneuburger Bahnhof und auch vom Korneuburger Hautptplatz entfernt. Das "Naturparadies Korneuburger Au" ist eines der größten zusammenhängenden Augebiete Mitteleuropas durchzogen aus einem Netz alter Wasserarmen.

Green Village - Comfort Tiny House
Flächenwidmung als Grünland Kleingarten
Zufahrt: 2100 Korneuburg, Stockerauer Postweg 17
Geplant sind
Häuser mit 37m² GF (2 Obergeschosse) und extra Terrasse laut aktueller NÖ BO und RAUMORDNUNG und NÖ Kleingartengesetz.
(§6, Bebauungsdichte 20%!, Traufenhöhe max. 3m, Firsthöhe max. 4,7m, Terrasse max.16m², angebautes Nebengebäude max. 4m²)

Nach derzeitigem gesetzlichen Stand kann der Kleingarten in Korneuburg nicht als Hauptwohnsitz definiert werden!

Die Errichtung der Autobahnanfahrt-Donau, deren Zubringerstraße zur Bundesstraße B3 westlich der Gärten vorbeiführt, ist in Planung und soll in den nächsten Jahren realisiert werden.
Zufahrt: 2100 Korneuburg, Stockerauer Postweg 17

Gst:515/2 EZxxxx 250m²

Gst:515/3 EZxxxx 261m²

Gst:515/4 EZ2876 261m²

Gst:515/5 EZxxxx 272m²

Gst:515/6 EZxxxx 290m²

Gst:515/7 EZxxxx 287m²

Gst:515/8 EZxxxx 258m²

Gst:519/5 EZxxxx 253m²

Gst:519/4 Zufahrt (Garten) 131m²

Gst:514/3 Zufahrt (Einfahrt-gemeinsames Benützungsrecht) 339m²


Green Village - Comfort Tiny House
Flächenwidmung als Grünland Kleingarten
Zufahrt: 2100 Korneuburg, Stockerauer Postweg 17
Alle Grundstücken ca. 270m²

514/5

514/6

514/7

514/8

514/9

514/10

514/11

514/12

519/4 Zufahrt-Straße

514/3 Zufahrt-Straße


Green Village - Comfort Tiny House
Flächenwidmung als Gkg
Zufahrt: 2100 Korneuburg, Stockerauer Postweg

Gst: 505/2 EZ 1475 Landw.genutzt 4142m² (ca.37m x 110m)
Genaue Pläne auf https://atlas.noe.gv.at/
gis.gdn.at/NOE


Green Village - Comfort Tiny House
Wohnprojekt
Flächenwidmung als BW-3WE und Gkg

(8m Traufenhöhe, )

2100 Korneuburg, Stockerkauer Postweg 1

BK 1 und 2 (8m Traufenhöhe, gekoppelte, offene Bauweise, 35%)

Gst:1359 EZ1317 404

Gst:531/11 EZ2585 835m² Grundbuchnummer 11006

(Recht des Gehens und Fahrens über 531/13+879/4 für 531/11 )

Katastralgemeinde Korneuburg 11006

Genaue Pläne auf https://atlas.noe.gv.at/
gis.gdn.at/NOE


Michlfarm
Begegnungszone
Michlfarm - Klimaaktiv Partner
mit Gemeinschaftsgarten, Beeten, Lokal, Radwerkstatt uvm.

Hier ist die Begegnungszone, der Treff für verschiedenste Aktivitäten und das Farmlokal zum Entspannen (and bike help center with meeting nice people).

Wer einen kleinen Garten (Beet) sucht ohne aufzuschließen oder kostspielige Errichtungskosten, kann sich sein Beet auf der Michlfarm anlegen und den Garten, sein Gemüse und Obst geniessen --> gaerten.michlfarm.at

sustainable

Generationen überschreitendes - Richtung Nullenergie - barrierefreies - soziales - intelligente Bautechnik und Begrünung - Klimaresilienz

Climate protection

living projects

High quality of life - empowerment - healthiness

liebenswert - hohe Lebensqualität - gesunde Infrastruktur



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