Nossos empreendimentos adotam o sistema construtivo sustentável Superadobe, oferecendo múltiplas vantagens: impacto reduzido na construção e no meio ambiente; alta resistência a ventos fortes, tempestades, variações do solo e impactos; execução ágil; valorização da mão de obra local; conforto térmico em dias de calor ou frio e isolamento acústico; e uma técnica de construção verdadeiramente ecológica.
Embedded Files
Com o Grupo RSM, tudo está interligado, por isso oferecemos Soluções Residenciais que vão além da intermediação de compra e venda, pois trabalhamos com a oferta de serviços financeiros na área de crédito, negócios corporativos, locações, leilões de imóveis, administração de condomínios...
Desta forma, seguimos no mercado de soluções imobiliárias, com assessoria e suporte completo ao consumidor desde a escolha do local, até mesmo a construção da sua residência com a nossa própria equipe.
Quando nos referimos ao mercado imobiliário surgem algumas dúvidas a respeito de termos como incorporadora, por exemplo. Afinal, o que é uma incorporadora e qual a sua diferença para construtoras e imobiliárias?
Cada um desses modelos de negócios imobiliários têm papéis específicos, que envolvem questões relacionadas à construção, regularidade entre outros aspectos. No entanto, nem sempre a diferença entre elas é clara, até porque algumas construtoras são também incorporadoras.
Sendo assim, se você deseja saber mais sobre o assunto, continue a leitura deste artigo e aprenda o que são e quais as diferenças entre incorporadora, construtora e imobiliária.
Conheça nosso Clube de Multipropriedade
SEM BUROCRACIA SEM CONSULTA SPC SERASA BACEN
É NOSSO COMPROMISSO EM CONTRATO!
NÃO COBRAMOS MULTA JUROS NEM FAREMOS COBRANÇAS JUDICIAIS OU EXTRAJUDICIAIS
👍🏽
saiba ma+s clique aqui
Multipropriedade
Multipropriedade
Um bem escriturado, vitalício, que pode ser alugado, vendido e herdado.
O que é uma incorporadora?
O que é uma incorporadora?
A incorporadora é responsável por articular toda a concepção de um empreendimento que será construído. Sendo assim, o principal papel da incorporadora é identificar oportunidades e novas possibilidades de negócio.
Por meio de uma incorporadora imobiliária é possível:
identificar oportunidades;
fazer o processo de pesquisa da viabilidade da obra;
comprar terrenos;
fazer o desenvolvimento de propriedades e edifícios;
definir o padrão construtivo;
desenvolver projetos;
administrar a realização das obras;
vender ou alienar as unidades;
supervisionar as empreiteiras e resolver os problemas com gastos mínimos, entre outros.
Após essas definições para a realização da obra, é elaborado o projeto arquitetônico que atenderá a um público específico, além de ser definido o valor médio de venda.
O processo de lançamento é feito em parceria com corretores, imobiliárias e diversos canais de comunicação. Isso acontece para que haja captação de investidores com intuito da obra ser concretizada. Depois de conseguir os investidores necessários para viabilizar a obra a construtora inicia o empreendimento.
É importante lembrar que é responsabilidade da incorporadora a contratação de fornecedores, bem como a aprovação junto aos órgãos públicos, e a realização de matrícula, e registro de imóveis. A incorporadora pode, também, assumir a responsabilidade de ajudar a vender as cotas dos investidores junto à imobiliárias parceiras, por exemplo.
Qual a diferença entre construtora e incorporadora?
Qual a diferença entre construtora e incorporadora?
Os termos “incorporadora” e “construtora”, apesar de frequentemente serem utilizados como sinônimos, não podem ser substituídos. Elas atuam juntas e, por vezes, uma mesma empresa pode ser incorporadora e construtora ao mesmo tempo, mas cada uma possui suas próprias funções e obrigações.
Uma construtora, por exemplo, paga impostos relativos ao ganho de capital por ser contratada para construir o empreendimento e detém a responsabilidade técnica sobre o produto final.
Já a incorporadora paga tributos referentes ao ganho de capital gerado pela venda ou alienação das unidades. E a responsabilidade da incorporadora é totalmente com o cliente. Sendo assim, no caso de descumprimento de contrato, por exemplo, é a incorporadora que é acionada pelo cliente.
Portanto, para que haja venda do imóvel na planta é necessário que ambas, incorporadora e construtora, trabalhem juntas para a construção de novos empreendimentos.
Entenda as diferenças entre construtoras e imobiliárias
Entenda as diferenças entre construtoras e imobiliárias
Compreender as diferenças entre construtora e imobiliária também é fundamental para conseguir a orientação certa referente às suas necessidades como investidor no setor imobiliário.
Quando as incorporadoras identificam a oportunidade de começar a construção de um novo empreendimento e colocar o projeto em execução ela precisa da construtora. Ou seja, o trabalho da construtora está relacionado com a parte estética e estrutural do empreendimento. Lembrando que ela é responsável por colocar em prática o projeto estabelecido pela incorporadora imobiliária.
Entre as funções da construtora estão:
contratar e gerir a mão de obra;
adquirir materiais de construção;
efetuar testes de qualidade;
providenciar as máquinas e equipamentos necessários;
aplicar as melhores tecnologias;
garantir a segurança dos profissionais envolvidos na obra;
executar as obras do empreendimento de acordo com as especificações técnicas aliadas ao memorial descritivo, prazo contratual e normas vigentes.
Sendo assim, é importante destacar que todos os riscos são de total responsabilidade da construtora, bem como acidentes de trabalho, pagamentos de impostos sobre a mão de obra, entre outros.
Um papel fundamental da construtora é de atestar a segurança da construção e, para isso, é exigido, legalmente, que ela ofereça uma garantia de uso do empreendimento. Sendo assim, durante o tempo da garantia, qualquer problema que ocorra, no que se refere à falha estrutural, será de total responsabilidade da construtora.
É importante destacar também que a construtora tende à obedecer ao projeto realizado pela incorporadora, com objetivo de atender aos níveis e padrões de qualidade exigidos por ela.
Imobiliária: o que ela faz?
Imobiliária: o que ela faz?
Enquanto a construtora tem a função de executar as obras do empreendimento, a imobiliária é uma alternativa para quem deseja comprar ou alugar um imóvel, por exemplo. Ou seja, a imobiliária é responsável pela intermediação entre os clientes e o locador a fim de comercializar, vender ou administrar os imóveis.
As imobiliárias pesquisam os tipos de imóveis desejados pelo cliente, orientam nas melhores tomadas de decisões e auxiliam nas questões burocráticas que envolvem as negociações. Ou seja, são facilitadores de processos entre locador e locatário.
Isso significa que as imobiliárias não tem envolvimento com a construção do empreendimento. Seu papel limita-se apenas em oferecer opções para o locatário ou comprador e auxiliá-lo a encontrar o melhor imóvel para atender às suas necessidades.
Basicamente, uma imobiliária atua oferecendo os seguintes serviços:
consultoria referente às necessidades do comprador ou locador;
cadastro de imóveis disponíveis para locação e venda;
avaliação do imóvel por um especialista;
intermediação de contratos e seguros imobiliários,
garantir que os documentos estejam em dia, entre outros.
Qual a relação entre crowdfunding imobiliário e incorporadoras?
Qual a relação entre crowdfunding imobiliário e incorporadoras?
Uma novidade atual são as empresas de investimentos que atuam com crowdfunding imobiliário a qual se tornam parceiras das incorporadoras a fim de captar recursos e investidores de pequeno e médio porte para participar de maneira segura de projetos imobiliários.
O crowdfunding imobiliário é um financiamento coletivo e tem atraído o interesse de pessoas físicas dispostas a emprestar dinheiro para as incorporadoras, em troca de diversificação da carteira e retornos atrativos.
O papel principal do crowdfunding imobiliário é utilizar a forma de estruturação financeira para viabilizar projetos de incorporadoras, como a construção de prédios residenciais, condomínios, shoppings etc.
Assim, após as vendas das unidades, por exemplo, os investidores são remunerados de maneira proporcional à contribuição efetuada. Funciona como se você, investidor, emprestasse os recursos para a incorporadora imobiliária que, após um tempo, em média de seis meses a um ano, te devolverá o valor com lucro preestabelecido anteriormente.
Vemos portanto, que o investimento coletivo em imóveis permite ao investidor, além do retorno atrativo, participar de um mercado que antes era muito restrito. É necessário se atentar, pois segundo estimativas da Forbes esse mercado movimentará 300 bilhões de dólares até 2025.
Sendo assim, se você deseja diversificar os aportes e aumentar o patrimônio financeiro, aqui na RSM temos empreendimentos com diversas incorporadoras que oferecem uma excelente rentabilidade para o investidor.
E, com um investimento tangível e a partir de R$1.000,00 você consegue investir e fazer parte da viabilização de algum projeto imobiliário. Cadastre-se em nossa newsletter e acompanhe todas as novidades do mundo de investimentos
O que é Crowdfunding Imobiliário?
O que é Crowdfunding Imobiliário?
Você sabe o que é o crowdfunding imobiliário e como aproveitar essa nova opção de investimento que veio para ficar no mercado de investimentos?
O campo de investimentos sempre pareceu estar um pouco distante da realidade do cidadão comum. Muitas das vezes atrelado à conceitos como ações da bolsa de valores, quantias altas, taxas e cálculos complicados, o ato de investir acaba sendo retratado como uma tarefa bem complicada e possível de ser alcançada apenas por um grupo seleto da sociedade.
Apesar da maioria das pessoas continuar atrelando a prática de investir apenas ao cenário da bolsa de valores, graças ao avanço da tecnologia, as possibilidades de investimento têm se mostrado um leque cada vez mais amplo, dinâmico e acessível.
Um dos melhores exemplos desse novo olhar sobre como aplicar o seu dinheiro é o crowdfunding imobiliário, tendência que já se consolidou no exterior e vem ganhando cada vez mais força e espaço na realidade brasileira.
O ponto crucial do financiamento coletivo imobiliário é que qualquer pessoa pode investir nesse mercado.
Se você não conhece o conceito ou ainda tem dúvidas sobre como começar a fazer parte da parcela de pessoas que investe seu dinheiro de forma mais segura e inovadora, não precisa se preocupar, pois o objetivo deste artigo é exatamente te mostrar como o crowdfunding imobiliário pode mudar a sua ideia de investimento rentável!
Se você deseja conhecer mais sobre o mercado financeiro, acesse este material gratuito feito exclusivamente para você. É só clicar aqui.
Investindo em imóveis: conheça o cenário imobiliário
Investindo em imóveis: conheça o cenário imobiliário
O mercado imobiliário é um dos melhores segmentos para investir. Porém, bem antes do crowdfunding imobiliário, já existia no mercado outras maneiras de tornar o imóvel em um negócio rentável.
Vamos, primeiramente, passar por elas a fim de entender melhor como o investimento coletivo em imóveis abarca mais dores dos investidores e, por isso, se tornou a melhor opção atualmente para quem quer ganhar dinheiro de forma segura investindo nesse setor.
Há diversos tipos de investimento no setor imobiliário e, para saber qual a melhor para investir é importante entender o que são, e se existem riscos.
Descubra aqui neste artigo o que é risco de investimento e como avaliar antes de fazer uma aplicação.
Aluguel de imóvel
Aluguel de imóvel
A verdade é que investir em imóveis não é novidade – enxergar propriedades privadas como um dos investimentos mais seguros do mercado é quase cultural e um entendimento que tem sido passado de geração em geração em nosso país.
Entender o motivo por trás disso também não é muito difícil: por conta dos grandes momentos de instabilidade financeira sofrida no passado, ter um imóvel parecia a aposta mais certeira para que, no momento em que a inflação “parasse” de crescer, as famílias tivessem um bem sólido do qual pudessem extrair renda.
Seguindo essa linha de raciocínio quase hereditária, ainda hoje muitas pessoas pensam no investimento em imóveis como a aquisição de uma propriedade para ser feita de aluguel.
No entanto, apesar desse tipo de investimento realmente proporcionar uma renda fixa mensal e estar passível de uma possível valorização do imóvel, ele também apresenta problemas.
O primeiro (e mais óbvio) deles é a necessidade de um capital alto para a compra do imóvel em questão. Em seguida, temos a possibilidade de inconvenientes como o custo da residência enquanto ela ainda não estiver sendo ocupada por um inquilino, além das questões burocráticas por trás da compra em si.
Conheça os principais indicadores do mercado financeiro e aprenda a ter sucesso com os investimentos. Clique aqui e saiba mais.
Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs)
Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs)
Nos FIIs, basicamente, você aplica seu dinheiro ao comprar uma cota do fundo de investimento junto a um grupo de investidores, que unem seus recursos para aplicar em empreendimentos imobiliários.
A função do gestor desse fundo é buscar opções que façam com que todos os cotistas consigam o maior rendimento possível.
A parte boa dos FIIs é que você tem a oportunidade de investir em vários tipos de imóveis gastando uma quantia baixa, uma vez que geralmente o valor mínimo para ser um cotista é de apenas R$100.
Por outro lado, o FII se configura como um investimento super arriscado, uma vez que depende não somente (da imprevisibilidade) do mercado, como também do rendimento dos imóveis dos outros cotistas, que podem afetar diretamente no lucro recebido por você.
Letra de Crédito Imobiliário (LCI)
Letra de Crédito Imobiliário (LCI)
Nesse caso, o que o investidor está fazendo é, basicamente, emprestar dinheiro para instituições financeiras que estão captando recursos a fim de financiar o setor imobiliário. Ao final, você recebe o valor investido de volta com juros.
Um dos problemas do LCI, por exemplo, é que você só pode retirar o dinheiro gerado ao final do prazo determinado e esse prazo pode ser de meses ou anos. Ou seja, é uma aposta melhor para quem procura um retorno a médio ou longo prazo.
Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI)
Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI)
O CRI é um tipo de investimento com retorno a um prazo ainda maior: a liquidez do Certificado de Recebíveis Imobiliários geralmente chega em um período de dois anos após o início do processo.
Um ponto de atenção nesse caso é que o CRI, diferentemente do LCI, não possui garantia do Fundo Garantidor de Créditos (FGC) e, portanto, o valor recebido ao final do investimento pode não ser o esperado pelo investidor. Além disso, o capital mínimo exigido para o início do projeto é de R$10.000,00.
Saiba aqui o que são os CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários).
O que é Crowdfunding Imobiliário?
O que é Crowdfunding Imobiliário?
O crowdfunding imobiliário tem origem no crowdfunding, termo originalmente do inglês e que significa financiamento coletivo. Esse tipo de financiamento só se tornou possível pelo avanço da tecnologia comunicacional.
Conseguindo unir um grupo de pessoas que tem um interesse comum, o crowdfunding é basicamente como uma “vaquinha” potencializada pela internet, onde as pessoas conseguem colaborar juntas para que projetos possam sair do papel.
Você já pode ter visto o financiamento coletivo ser usado, por exemplo, para a gravação de um CD de uma banda independente, para angariar fundos para a produção de um filme ou para arrecadar renda para uma obra social.
Esse sistema funciona de maneira a recompensar o colaborador ao final. Nos casos apresentados, essa recompensa poderia vir em forma do recebimento do CD físico, de peças de merchandising do filme e do sucesso da ação social preterida, por exemplo.
Mas o conceito que tem revolucionado a ideia do financiamento coletivo é seu uso como plataforma de investimento no setor de imóveis, o crowdfunding imobiliário.
Ah, e para que você entenda mais sobre crowdfunding de investimentos no geral, preparamos este conteúdo completo. Acesse aqui.
Como funciona o Crowdfunding Imobiliário na prática?
Como funciona o Crowdfunding Imobiliário na prática?
O crowdfunding imobiliário funciona assim: o investidor consegue se cadastrar em uma plataforma online e pode escolher entre imóveis curados e selecionados por um grupo de especialistas na área para aplicar seu dinheiro — ou seja, ao investir, você compra apenas uma parte daquela obra. Com o fim do projeto, você recebe de volta o valor do seu investimento com lucros.
Quando comparado aos modelos mais tradicionais de investimento no setor de imóveis, o crowdfunding imobiliário se destaca por ser bem mais rápido e flexível, além de ser uma proposta de custo reduzido e fácil divulgação.
Além disso, investir no setor imobiliário aumenta suas opções de investimento. Investir em ativos alternativos, como o crowdfunding imobiliário, é uma ótima maneira de diversificar seu portfólio e aumentar sua rentabilidade.
Assim como foi dito ao início desse artigo, o investimento no mercado imobiliário sempre pareceu distante da realidade de cidadãos comuns, por assim dizer.
Além da bolsa de valores ser retratada como algo frio e complicado, dificultando a entrada de novos investidores no campo, mesmo as outras opções “simples” já existentes, como vimos, apresentam problemas — necessidade de capital alto, instabilidade, além de altos riscos em relação à liquidez recolhida em alguns deles.
O crowdfunding imobiliário chegou para mudar esse cenário: o seu maior objetivo é possibilitar que o ato de investir em imóveis seja acessível a todos!
Descubra aqui o que é Índice Bovespa, como é calculado e como impacta os investimentos.
Qual a diferença entre Crowdfunding Imobiliário e Fundos de Investimento Imobiliário?
Qual a diferença entre Crowdfunding Imobiliário e Fundos de Investimento Imobiliário?
Apesar das duas ofertas se parecerem bastante, à primeira vista, o crowdfunding imobiliário e os Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs) têm diferenças em aspectos cruciais para o investidor.
A primeira divergência entre as propostas é que, no investimento coletivo imobiliário você tem a chance de escolher os projetos que deseja investir, enquanto no FII, como foi pontuado anteriormente, um agente é responsável por definir os imóveis onde o seu dinheiro será aplicado.
Ou seja, no crowdfunding de imóveis você tem uma autonomia maior para escolher quais propostas combinam mais com o que você deseja alcançar.
A rentabilidade do seu investimento é outro ponto chave nessa disputa. O FII tem uma rentabilidade que varia, geralmente, entre 0,6% e 0,7% ao mês, enquanto o crowdfunding imobiliário essa taxa pode chegar a um valor mensal de até 1,5%, ou mais que o dobro.
Outra característica que distancia as duas propostas é que, no FII, as cotas do investidor são passíveis de negociação na bolsa de valores — isto é, o investidor passa a ser refém da variação no valor da cota que, uma vez como ação, pode valorizar ou desvalorizar muito rapidamente.
Por outro lado, o crowdfunding imobiliário foca no período de construção de um empreendimento e, portanto, a rentabilidade passa ser menos volúvel e se apresenta em valores maiores dos que os oferecidos pelos FIIs.
Mas não são apenas essas as vantagens de se aventurar pelo universo inovador do investimento coletivo do setor imobiliário. Há ainda outros pontos favoráveis que vão te fazer entender porque essa tendência tem crescido cada vez mais. Vamos a elas!
Ah, e se você quiser saber ainda mais a fundo sobre as diferenças entre o crowdfunding imobiliário e os FIIs, é só acessar o link, que te conta tudo!
Crowdfunding Imobiliário vale a pena? Veja as vantagens!
Crowdfunding Imobiliário vale a pena? Veja as vantagens!
Você pode estar se perguntando agora: “será que vale a pena investir em crowdfunding imobiliário?“
Já mencionamos a facilidade proporcionada pelo ambiente online e a autonomia que o investidor possui ao investir no crowdfunding imobiliário, mas existem ainda outras vantagens nessas plataformas. Confira!
Zero de taxas
Sem a necessidade de um gerente para controlar o seu dinheiro e autonomia garantida, o investimento coletivo não te faz ter que pagar taxas exaustivas durante seu processo de aplicação de dinheiro em imóveis, aumentando o rendimento do seus investimentos.
Rentabilidade fixa e garantida
Com garantia contratual, mesmo que as vendas do(s) imóvel(eis) escolhido(s) não saiam como o esperado, o investidor ainda receberá a remuneração prevista ao final do processo.
Acessibilidade
O valor mínimo de investimento é de R$1000,00, o que, além de democratizar a possibilidade de aplicação no mercado imobiliário, oferece uma rentabilidade elevada de até 18% ao ano.
Transparência
Mais uma vez, a autonomia proporcionada pelo crowdfunding imobiliário garante que o investidor tenha total clareza sobre onde seu dinheiro está sendo aplicado, quais os riscos e garantias e previsões de mercado.
Diversificação de portfólio
O crowdfunding de investimento também possibilita que o investidor escolha um número maior de imóveis onde estará investindo. Essa diversificação da carteira de investimentos gera uma segurança maior no processo.
Como começar a investir em crowdfunding imobiliário?
Como começar a investir em crowdfunding imobiliário?
Como você pode perceber com esse artigo, o conceito de crowdfunding imobiliário é uma oportunidade incrível para aplicar seu dinheiro sem ter que disponibilizar um alto ticket de entrada, além de se beneficiar com a a autonomia inclusa no processo e numa desejável garantia de renda mais simplificada.
O investimento coletivo em imóveis apenas começou a crescer em cenário nacional, mas, segundo a Forbes, a projeção é de que esse mercado seja avaliado, mundialmente, em mais de U$300 bilhões até 2025 – o que significa um crescimento exponencial também dentro do Brasil.
E aqui na RSM Soluções é super simples começar a aplicar o seu dinheiro ainda hoje! Escolha seu projeto e dê início a sua carteira de investimentos imobiliários sem ficar estagnado no passado e garantindo um ROI de maneira inovadora.
Como acontece com muitos outros tipos de investimento, os negócios de crowdfunding imobiliário devem ser feitos com base no seu perfil de investidor. Descubra qual seu perfil de investidor e saiba quais as aplicações mais indicadas para você!
Se você deseja investir de forma segura e rentável, não deixe de abrir seu cadastro gratuitamente na plataforma da RSM Residenciais e comece a investir seu dinheiro agora.
Aposte nos investimentos coletivos! Aproveite e assine nossa newsletter e receba as novidades do mercado financeiro
CONHEÇA A MULTIPROPRIEDADE: SEU IMÓVEL PRÓPRIO DE FÉRIAS, DIVIDIDO EM FRAÇÕES.
Mais Inteligente
Mais Inteligente
No pensamento antigo, você teria uma casa de férias para ficar fechada boa parte do ano, gerando custos de manutenção todos os meses. Agora, você compra seu imóvel de férias e a manutenção fica dividida entre todos os compradores.
Suas férias na medida certa.
Comodidade
Comodidade
Ter um lugar para chamar de seu, contando com o conforto de ter um imóvel de férias preparado para te receber com os principais serviços hoteleiros é uma das maiores vantagens da multipropriedade. Você vai encontrar os apartamentos equipados, mobiliados e prontos para suas férias.
Patrimônio Herdável
Patrimônio Herdável
A multipropriedade segue toda regulamentação federal (Lei 13.777) e sendo um bem, pode ser transferido para filhos e netos, como uma herança. A cota comprada poderá passar de geração em geração, tudo estabelecido por contrato e previsto pela legislação.
Intercâmbio de Férias
Intercâmbio de Férias
Se a vontade for conhecer um destino diferente, é possível trocar suas semanas através de programas de intercâmbio de férias. Assim, novos destinos vão fazer parte das suas férias, sem gastar com hospedagem.
Saiba por que vale a pena investir em imóvel de férias compartilhado
Saiba por que vale a pena investir em imóvel de férias compartilhado
Cada vez mais conhecida, a multipropriedade vem ganhando espaço no mercado imobiliário e na construção civil. Mas, algumas pessoas ainda têm dúvidas na hora de adquirir um imóvel nessa modalidade. Vale a pena? Conheça como esse mercado funciona, os benefícios da multipropriedade e como ela se tornou ideal para aqueles que amam viajar e desejam uma casa de férias para hospedagem segura, de alto padrão e de baixo custo.
A multipropriedade é um modelo de compra de imóveis de forma compartilhada. Cada empreendimento possui mais de um proprietário, pois o comprador adquire uma fração, que corresponde a um tempo de estadia agendada por ano. Assim, os custos são divididos entre os coproprietários, inclusive os relativos à manutenção do imóvel.
Benefícios da multipropriedade
Benefícios da multipropriedade
Entre as principais vantagens está, justamente, essa economia gerada pela divisão: ao invés de comprar um imóvel pagando o valor total, o ciente investe o corresponde à fração ideal para a rotina de férias da sua família.
Outro ponto positivo é que, como qualquer outro imóvel, esse é um bem escriturado, vitalício, que pode ser alugado, vendido e herdado. A diferença é que as ações são válidas para a cota, e não para a totalidade do empreendimento.
Além disso, diferente da casa de férias padrão, no condomínio multipropriedade, o proprietário desfruta do seu apartamento contando com todos os serviços de gestão hoteleira: gerenciamento, limpeza, organização, manutenção, recreação infantil etc.
A possibilidade de viajar para outros lugares é também um fator considerado por quem opta por adquirir uma multipropriedade. O ‘intercâmbio de férias’, como é conhecido, permite que o proprietário troque suas semanas no imóvel com um proprietário de outra multipropriedade em um local diferente. Assim, um vai à casa de férias do outro e conhece um novo destino sem gastar com hospedagem.
Turismo compartilhado: conheça essa tendência para viagens em 2023
Comercialização regulamentada: lei de multipropriedade
Comercialização regulamentada: lei de multipropriedade
O mercado de multipropriedade tem as transações asseguradas por uma legislação própria, em vigência há cinco anos. A Lei nº 13.777/2018 regulamenta e define todos os aspectos referentes à multipropriedade. Ela rege vários pontos em relação ao direito de uso e deveres, tanto dos proprietários quanto da operadora, em relação aos imóveis comercializados nesse formato, garantindo ainda mais segurança para os compradores.
Econômico e prático, o modelo tem conquistado a confiança do mercado por ser um negócio sólido e de credibilidade. Os números também consolidam a modalidade: o mercado cresceu 30% nos últimos cinco anos, atingindo um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 28 bilhões. Os dados são do relatório “Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil 2022”, que ainda revela que o total de empreendimentos teve alta de 137%. A Resort Condominiums International (RCI), empresa global de turismo compartilhado, prevê expansão de 40% desse tipo de negócio no Brasil.
Saiba mais sobre multipropriedade
Imóvel de alto padrão
Imóvel de alto padrão
Um dos benefícios da multipropriedade é a qualidade dos imóveis comercializados. Em sua maioria, são de alto padrão e localizados em pontos turísticos disputados. Um exemplo são os nossos Praia Bela Club Multi Residence e o Serra Negra Club Multi Residence da incorporadora RSM.
Um empreendimento está situado na Praia Bela no litoral sul da Paraíba e o outro na região agreste de Pernambuco em Bezerros. Serão condomínios com padrão hoteleiro, que contará com serviços de hotelaria integrados, além de piscinas, academias, spa e inúmeras possibilidades de lazer. Tem tudo para se tornar o refúgio de quem quer menos barulho e mais natureza para os dias de descanso.
“Com o crescimento da multipropriedade, principalmente no Nordeste, Os Club Mult Residence da RSM trazem essa tendência, seja em uma das praias mais promissoras do Brasil, quanto no clima frio do interior que recebem turistas inclusive do mundo inteiro. Essa é uma oportunidade de adquirir uma propriedade de maneira econômica, em um lugar que promove bem-estar, contato com a natureza e descanso”, pontuou o SEO CEO da RSM Incorporadora, Roberval Moura.
RSM Soluções Residenciais - Brasil.
Quer saber +? Clique aqui
Page updated
Google Sites
Report abuse