TERRENOS

De un terreno se revisa a grandes rasgos los siguiente:

• Ubicación geográficamente (importancia de este en el entorno inmediato)
• Análisis del tipo de terreno (si es urbano, rústico o está en transición)
• Análisis de la capacidad superficial
• Usos de suelo probables (si es para uso agrícola, habitacional o industrial, las autorizaciones que pueda tener, por ejemplo, en cuanto a densidad para construcción, limitaciones de altura, etc.)
• Valor en caso de renta

Este tipo de valúo se compone de dos enfoques:

• El enfoque comparativo de ventas (compara las características de una propiedad con aquellas de propiedades comparables que se han vendido recientemente en transacciones similares).
• El enfoque basado en costes (el comprador no pagará más por una propiedad que lo que le costaría construir una equivalente).

El calculo al final esta basado en el análisis numérico de estos dos enfoques

ESTE VALÚO CUENTA CON FIRMA DE PERITO DE SUPERINTENDENCIA DEL SISTEMA FINANCIERO