CASAS

VALÚOS EN CASAS: En este tipo de avalúos se analizan lo siguiente:

• Valor de la construcción
• Valor del terreno
• Valor de las viviendas del entorno
• Análisis al núcleo comercial inmediato
• Análisis al núcleo institucional inmediato
• El terreno con respecto al entorno (cercanía a entrada principal, dimensiones, forma del terreno, vigilancia, seguridad, depreciación, etc)
• Tipo de infraestructura
• valor de materiales utilizados
• Valor según el nivel construido

Este tipo de valúo se compone de dos enfoques:

• El enfoque comparativo de ventas (compara las características de una propiedad con aquellas de propiedades comparables que se han vendido recientemente en transacciones similares).
• El enfoque basado en costes (el comprador no pagará más por una propiedad que lo que le costaría construir una equivalente).

El calculo al final esta basado en el análisis numérico de estos dos enfoques

ESTE VALÚO CUENTA CON FIRMA DE PERITO DE SUPERINTENDENCIA DEL SISTEMA FINANCIERO