【石門區第一件危老重建－【農業區如何蓋出大房子】！
緣由104年業主買下這塊農地而農地上有一個荒廢的屋子，因附近鄰居檢舉該荒廢屋子為Ａ級違章即報即拆，業主甚為困擾就找上救火隊的我們。
於是我們想盡辦法拆解法令，終於保住殘存的房子，更完成不可能的任務，將房子保存登記成為合法建物並長出建物權狀。
隔幾年業主想將殘存的房子翻修，因房屋破損嚴重翻修費用比重建還貴，但如何在此都市計劃內的農業區蓋房子，為滿足地主使命必達，想破了頭；使出混身解術想去破解法令以完成合法改建。
因為這塊地之前鄰著馬路部分被徵收只剩10坪左右的建地，那要如何在農業區內蓋出大房子呢？
適逢107年重新修訂危老重建申請資格，於是我們以法令修改符合資格之條款，經過２年多的努力，終於在今日111/1/28收到核准重建公文函，完成石門區第一件在農業區上危老重建的案子。
這無疑是在過年前給我們的大驚喜！鼓舞著事務所內所有同仁，因為同仁的齊心協作，我們事務所才能做別人所不能做的困難案件！我們將【⋯糞土變黃金⋯】同時也讓重建的業主享有１２年的減半課徵房屋稅以及重建期間內免地價稅。
<S先生>
客戶Ｃ小姐持有淺水灣之建地，因中間有國有土地從中間剖開導致土地不完整，而無法充分利用降低了可以建築的坪數。本所有國有財產署溝通的多次經驗，從估價->審議->到讓售。使Ｃ小姐心滿意足的買到國有財產署的土地而讓Ｃ小姐的土地方正而鄰馬路，大大的增加了土地的建築坪數也增加了土地的價格。
<C小姐>
Ｇ君在新竹是一望族，在鎮公所附近有建地600坪Ｇ君希望出售已經賣了三年賣不出去，但是因為之前父親是建商，在蓋房子時為方便起見以某建地Ｙ地部分土地成為既定巷道同時Ｙ地也同以整筆套繪在此社區基地上。因Ｙ地在Ｇ君其他土地之中間位置。同為套繪讓600坪的建地無法活絡起來。本所與建設課及新竹縣之務局密切溝通原土地有99坪是無須全部被套繪的。變更為僅24.5坪被套繪。以市價1坪13萬計算的幫客戶賺了960萬元。接著本所亦順利的找到買家成交近6600萬元。為Ｇ君解決了從97年取得到現在15年無法有的好價錢及必須分成兩筆土地出售的窘境。建商與賣方都得到好的土地充分利用。
～本所專注在土地的專業解套繪讓土地成為黃金，因為不用分開賣讓Ｇ君賺了960萬～
<Ｇ君>