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株式会社 都市建築確認センター
「検査済証がない」 その不安、私たちが解決します。 増改築等・融資・売却でお困りのオーナー様・不動産業者様へ ー 国土交通省ガイドラインに基づく「建築基準法適合状況調査（ガイドライン調査）」の専門機関です。 まずは無料相談する
よくあるお悩み こんなお悩みありませんか？ 検査済証がないことで、多くのオーナー様・業者様が増改築等・融資・売却の壁に直面しています。ガイドライン調査がその解決策となります。 ■ 増改築が申請できない 既存建物のリノベーション・増改築を計画しているが確認申請でつまずいている ー 調査が既存不適格調書の根拠資料になります。 ■ 用途変更が進まない テナント変更・用途変更の手続きが検査済証未取得を理由に停滞していませんか？調査報告書が確認申請を前進させます。 ■ 融資が受けられない 「検査済証がなくて銀行ローンが組めない」と金融機関に断られた経験はありませんか？適合状況報告書の取得で融資への道が開きます。 ■ 売却価格が下がる 物件売却を検討しているが、検査済証未取得がネックに。客観的な適合状況の証明が資産価値を守ります。 無料相談で悩みを解決する
専門サービス ガイドライン調査とは？ 建築基準法適合状況調査 国土交通省の技術的助言に基づき、検査済証のない既存建築物について、建築基準法への適合状況を専門的に調査・報告する制度です。取得した調査報告書は行政・金融機関に広く認められています。 調査報告書で実現できること ・増改築時の既存不適格調書の根拠資料になる ・用途変更の確認申請を進められる ・金融機関からの融資（住宅ローン・事業用ローン）が可能になる ・法改正に伴う物件の違法性を客観的に証明できる 「調査をしないリスク」：増改築等の新たな確認申請ができない／売却価格が大幅に下がる／融資が受けられない／テナント誘致ができない ー 早期の対応が資産を守ります。 ガイドライン調査を相談する
選ばれる理由 都市建築確認センターが 選ばれる3つの理由 豊富な実績 RC造ビル、鉄骨造アパート、工場・倉庫、商業施設など幅広い物件タイプに対応。年間多数の調査実績で培ったノウハウが強みです。 スピード対応 ヒアリングから報告書納品まで迅速に対応。不動産取引のスケジュールに合わせた柔軟なスケジューリングで、大切な商機を逃しません。 丁寧なサポート 専門スタッフが初回相談から報告書完成まで一貫対応。建築基準法の専門知識でお客様のあらゆる不安を丁寧に解消します。 無料で相談してみる
調査プロセス 調査の流れ お問合せから報告書納品まで、専門スタッフが全ステップを丁寧にサポートします。安心してお任せください。 Step 1 無料相談・ヒアリング：物件の概要、お困りごとをお伺いします。 Step 2 図上調査：提出書類（図面・計算書等）の法的適合性を机上で精査します。 Step 3 現地調査：現地へ赴き、建物の現況と図面の整合性を確認します。 Step 4 報告書の作成・納品：調査結果を報告書として取りまとめてお渡しします。 まずはお気軽にご相談ください
解決事例 ガイドライン調査による解決事例 【RC造5階建て事務所ビル】用途変更が進行したケース 事務所ビルからシェアハウスへの用途変更を計画していたが、検査済証がなく手続きが停滞。調査実施により根拠資料が整い、用途変更の確認申請が円滑に進行。テナント誘致に成功しました。 【S造2階建てアパート】融資が実現したケース 検査済証未取得のため銀行融資が受けられなかったオーナー様。ガイドライン調査により適合状況報告書を取得した結果、金融機関の審査を通過し、事業用ローンによる融資が実現しました。 あなたの物件について相談する
FAQ よくあるご質問 1 費用はどのくらいかかりますか？ 物件の規模・構造・図面の有無により異なります。まずは無料相談にてお見積りいたします。お気軽にお問合せください。 2 調査期間はどのくらいですか？ １ヶ月から１ヶ月半程度ですが、物件の状況により変動します。お急ぎの場合もご相談ください。スケジュール調整に柔軟に対応します。 3 対応エリアはどこですか？ 全国対応いたします。遠方の物件についてもまずはお気軽にご相談ください。現地調査の段取りも含めてご提案します。 4 図面がまったくない場合でも対応できますか？ 現地調査をもとに復元図面を作成することも可能です。図面がない状況でも諦めずにご相談ください。 5 調査結果が不適合だった場合はどうなりますか？ 違反箇所を是正した後に発行される「是正確認報告書」が、最終的な適法性の証明書となります。 その他のご質問はこちら
会社概要 株式会社 都市建築確認センター 国土交通省ガイドラインに基づく建築基準法適合状況調査の専門機関として、不動産オーナー・業者・建築関係者の皆様の課題解決に取り組んでいます。豊富な実績と専門知識で、信頼・誠実・スピードを提供します。 会社名：株式会社 都市建築確認センター 事業内容：建築基準法適合状況調査（ガイドライン調査）、確認申請審査・検査業務、省エネ適判 対応エリア：全国対応 対応物件：RC造・鉄骨造・工場・倉庫・商業施設など 私たちの使命 「検査済証がない」という理由で不動産の可能性が閉ざされることのないよう、専門知識と誠実な対応で、お客様の不安を確実に解消します。 信頼できる専門機関として、建築基準法の適合状況を明確にし、増改築等・融資・売却の実現を全力でサポートします。
検査済証がないことでお困りなら、まずはご相談ください。 初回相談は無料です。物件の状況をお伺いし、最適な調査プランをご提案します。 増改築・用途変更・融資・売却 ー あらゆる課題に専門スタッフが対応します。 無料相談のお問合せはこちら
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