Laje pré-moldada: Preços, dicas e como funciona

Quanto custa construir uma laje pré-moldada?

As lajes pré-moldadas apresentam como principais características o fato de serem finalizadas in loco, ou seja, no local da obra, utilizando estruturas fabricadas em processos industriais que chegam prontas à construção, e contarem com vigotas de concreto e lajotas de concreto ou cerâmica em sua composição. Elas oferecem como vantagens a capacidade de vencer grandes vãos com uma quantidade mínima de altura, trazendo mais agilidade e economia à obra. Além disso, as lajes pré-moldadas também são mais leves e podem ser usadas para construir diversos pavimentos de uma edificação, facilitando a sua extensão vertical. O custo médio de uma laje pré-moldada geralmente fica em torno de R$ 30,00 o m² para os materiais, mais o valor da mão de obra, que pode ficar em torno de R$ 280,00 o m². Para trazer uma ideia mais exata de preços para diferentes tipos de lajes pré-moldadas, nós elaboramos a lista abaixo:

• Lajes treliçadas com lajotas: custo médio de R$ 15.660,00 para uma área de 45 m², considerando um imóvel residencial.
• Lajes treliçadas com EPS: valor médio em trono de R$ 18.900,00 para uma área com 60 m².
• Lajes alveolares: custam em torno de R$ 38.000,00 para serem feitas em uma área de 80 m², sendo um dos pavimentos de um edifício.
• Lajes de painéis treliçados: preço gira em torno de R$ 15.400,00 para uma construção residencial com 50 m².
• Lajes com vigota “T”: custo gira em torno de R$ 10.200,00 para uma laje com 30 m².

O que você deve saber antes de construir uma laje pré-moldada:

Escolher um tipo de laje

Dentro da categoria de lajes pré-moldadas é possível encontrar algumas variações de modelos com características diferentes, como por exemplo as lajes com treliças e lajotas, que podem ser usadas tanto em obras maiores quanto menores, lajes com placas de isopor (EPS), que oferecem um bom isolamento térmico e acústico, lajes alveolares, que são muito usadas para grandes construções, lajes com painéis treliçados, que dispensam a necessidade de reboco, e lajes com vigotas "T", que são mais indicadas para pequenas construções. O ideal é que você consulte um profissional especializado para que ele possa orientá-lo em relação ao melhor tipo de laje para o seu caso.

Definir os materiais

Assim como existem diversos modelos diferentes de lajes pré-moldadas, também é possível encontrar uma ampla variedade de materiais que podem ser usados na sua construção, como por exemplo as placas de isopor (EPS), lajotas de cerâmica ou de concreto, placas de concreto, etc. A escolha dos materiais deve ser feita levando em considerando o tamanho da laje pré-moldada, o peso que ela deverá suportar e o tipo de técnica utilizada para construção. Cada modelo de laje pode exigir o uso de materiais específicos, e para não correr o risco de errar ao fazer essa escolha o ideal é pedir orientação ao profissional responsável pela obra.

Contratar profissionais qualificados

O sucesso na construção da laje pré-moldada está diretamente relacionado à contratação de profissionais qualificados para executá-la. De nada adianta escolher os melhores materiais e a técnica adequada se a laje não for construída por profissionais que entendam do assunto e dominem todos os conhecimentos necessários para fazer o projeto corretamente. Por esse motivo, é importante buscar referências dos profissionais a serem contratados para construírem a laje pré-moldada, optando por aqueles que ofereçam um preço justo aliado a uma mão de obra qualificada.

Analisar o tamanho do projeto

O tamanho do projeto irá influenciar diretamente as características da laje pré-moldada. Isso porque alguns tipos de lajes são indicados apenas para construções de pequeno porte, como é o caso das lajes com vigotas no formato de T, que não suportam cargas muito elevadas e geralmente são usadas em imóveis residenciais, outras podem ser usadas para grandes edificações, como por exemplo as alveolares, que apresentam uma boa resistência a compressões e sua composição permite reduzir o peso das peças, sendo o modelo mais usado em prédios, shoppings centers, etc.

Considerar a função da laje

Uma laje pré-moldada pode ser construída para diversas finalidades, como por exemplo ser usada de cobertura para o imóvel antes do telhado, servir como espaço de lazer, permitir a criação de um segundo pavimento com novos cômodos, etc. Para cada uma dessas funções pode haver um tipo de laje mais indicada, por isso é importante considerar a finalidade que será atribuída a ela. Além disso, nos casos em que a laje será utilizada para erguer um segundo pavimento no imóvel, é importante lembrar que surgirão custos adicionais para fazer a instalação elétrica, hidráulica e o encanamento na estrutura da laje.

Alguns dos termos mais usados na construção de lajes pré-moldadas

• Travelas: é um bloco de cerâmica utilizado na fabricação das lajes pré-moldadas.
• Vigotas: é uma viga menor, que pode ser tanto de concreto armado quanto de madeira e é uma das partes fundamentais de uma laje.
• Armadura de distribuição: é responsável por distribuir a tensão das cargas. Ela é uma das partes de uma laje pré-moldada.