華映楊梅舊宿舍脫標　在地開發商2.21億拿下

去年華映聲請破產，進行重大訊息說明。左起華映發言人黃世昌，大同財務長彭文傑。林林攝

大同昨（1）晚間公告，除了向法院遞狀聲請宣告欣同、新大同公司解散外，也公告已破產子公司華映底下楊梅新城宿舍建物、土地脫標，共計12筆土地與7筆建物，交易金額達2.21億，歷經四次流標，此次終於有買主出手標下，根據公告得標者為在地開發商大造投資有限公司，專家表示，這次標的是非都市計畫範圍的建地，原本是員工宿舍，地理位置較偏僻，但若該地有望轉工業用地，身價可期倍數翻漲。

華映底下楊梅新城宿舍建物、土地脫標，共計12筆土地與7筆建物，交易金額達2.21億，而買主為在地開發商大造投資有限公司。翻攝google 衛星圖

圖片來源 : 蘋果新聞網

根據公告顯示，此次楊梅新城宿舍標案土地共2,449.19坪、建物2,896.59坪，總交易金額2.21億元，而此筆進帳，大同預計利益達1.04億元。若單以土地價值來評估，每坪單價落在9萬，不具名的開發商表示，該地並非住宅用地，而是特定農業區甲種建築用地，一坪9萬元其實稍高於周邊行情，但此地坪數適中，適合建商開發透天建案。

論者指出，大同公司派的經營權之爭，堪稱是史上最慘烈的資本遊戲，市場派與公司派為爭奪經營權，已持續了近2年，這次使出最慘烈的焦土策略，讓旗下的中華映管及綠能兩家子公司「一刀斃命」。資料照片

不過尚有另一種可能，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，楊梅多農地，若有望轉工業用地，身價多會倍數翻漲，以幼獅工業區的工業土地來說，都會來到地坪單價25萬左右，而幼獅擴大工業區也會近20萬，不過華映相較偏僻，周邊也不乏農地，得視可否作為工業使用，以地坪單價9萬來說，加上可使用面積大，價碼就不算高，目前疫情影響，且美中、兩岸關係不佳，多有台商回流覓地興蓋廠房，此案結果便偏向樂觀。（陳筱惠/綜合報導）

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