Με το τοπογραφικό διάγραμμα ο πολίτης έρχεται σε επαφή συνήθως για τη διεκπεραίωση κάποιας υπόθεσης μεταβίβασης ακινήτου.

Η αξίας γης που μεταβιβάζεται καθιστά το τοπογραφικό διάγραμμα ιδιαίτερα σημαντικό καθώς ένας λάθος ή μια παράλειψη μπορεί να οδηγήσει από επιπλέον κόστος για συμπληρωματικές διορθωτικές συμβολαιογραφικές πράξεις, έως τις αίθουσες των δικαστηρίων με τους όμορους ιδιοκτήτες.

Η ΤΟΠΟ.ΤΕ.Κ. με σύντομο και εύληπτο τρόπο σας ενημερώνει για τα κρίσιμα σημεία που πρέπει να προσέξετε.

Με απλά λόγια, ένα τοπογραφικό διάγραμμα είναι ένα σχέδιο που απεικονίζει την πραγματικότητα σε μια ιδιοκτησία κάνοντας σύνδεση με το ιδιοκτησιακό καθεστώς.

Ένα τοπογραφικό διάγραμμα έχει τρία ξεχωριστά βήματα, εξίσου σημαντικά.

Α. Μετρήσεις επί του πεδίου όπου δύο μηχανικοί με εξοπλισμό αξίας από 10.000 ευρώ και πάνω μετρούν χαρακτηριστικά σημεία του εδάφους. Η διαδικασία κρατά συνήθως από 2 έως και 5 ώρες σε πολύ σύνθετα αντικείμενα.

Β. Επίσκεψη στην πολεοδομία και αναζήτηση του πολεοδομικού καθεστώτος. Δηλαδή αν οικοδομείται ή όχι το ακίνητο. Πολύ βασική εργασία καθώς μεταβάλει την αξία του ακινήτου η δυνατότητα οικοδόμησης ή μη.

Γ. Σχεδίαση στο γραφείο και συνδυασμός των πληροφοριών που ελήφθησαν από το ακίνητο την ημέρα των μετρήσεων και από την πολεοδομία.

Ο πολίτης πολλές φορές δυσκολεύεται να αντιληφθεί αν αποτυπώνονται σωστά οι πληροφορίες στο σχέδιο που παραδίδεται. Ο μόνος τρόπος να προστατευτεί είναι να αντιληφθεί αν το τοπογραφικό διάγραμμα έγινε υπερβολικά γρήγορα και σε πολύ χαμηλό κόστος. Διότι αν έχει συμβεί αυτό, τότε στα βήματα που περιγράφηκαν στην ανωτέρω ερώτηση ενδέχεται πολλά στοιχεία να μην ελήφθησαν με τη δέουσα προσοχή χωρίς βέβαια αυτό να αποκλείεται.

Ο χρόνος για ένα τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτάται από την οργάνωση και τη συνέπεια του μηχανικού που ανέλαβε την εκπόνηση του διαγράμματος. Ένα τοπογραφικό διάγραμμα ακινήτου μεσαίας επιφάνειας μπορεί να εκτελεστεί από 4 ως 7 ημέρες. Όσος περισσότερος ο χρόνος τόσο περιορίζεται ο κίνδυνος παραλείψεων. Ενδείκτυται ένα τοπογραφικό να συντάσσεται σε μια εβδομάδα αν λάβει κανείς την πολυπλοκότητα με την οποία συνδέεται.

Το τοπογραφικό διάγραμμα είναι ένα επιστημονικό προϊόν. Με την έννοια αυτή υπόκειται και αυτό στις συνθήκες που επικρατούν στην αγορά. Επειδή όμως είναι και επιστημονικό και όχι μόνο προϊόν χρειάζονται τουλάχιστον τρεις ημέρες πλήρους απασχόλησης του μηχανικού. Το κόστος για μια ποιοτική και μια επιστημονικά άρτια εργασία το ΤΟΠΟΓΡΑΦΩ την αποτιμά στον ακόλουθο σύνδεσμο (κόστος τοπογραφικού).