Die Leistungsbilder nach der HOAI / Lph 5 bis 9

Die Leistungsbilder der HOAI enthalten die Grundleistungen, die vom Planer erbracht werden und zur ordnungsgemäßen Erfüllung eines Auftrags erforderlich sind:

Leistungsphase 5 - die Ausführungsplanung

In dieser Leistungsphase werden die Planunterlagen erstellt, die zur Aus- und Durchführung des Bauvorhabens erforderlich sind. Auch werden mit dieser Leistungsphase hier konkrete Angaben zu Materialien, Maßen und technischen Lösungen in den Detailplänen gemacht. 

a)  Erarbeiten der Ausführungsplanung mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben (zeichnerisch und textlich) auf der Grundlage   der Entwurfs- und Genehmigungsplanung bis zur ausführungsreifen Lösung, als Grundlage für die weiteren Leistungsphasen

b)  Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen nach Art und Größe des Objekts im erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad      unter Berücksichtigung aller fachspezifischen Anforderungen, zum Beispiel bei Gebäuden im Maßstab 1:50 bis 1:1, zum Beispiel bei      Innenräumen im Maßstab 1:20 bis 1:1

c)  Bereitstellen der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten, sowie Koordination und Integration von deren Leistungen

d)  Fortschreiben des Terminplans

e)  Fortschreiben der Ausführungsplanung auf Grund der gewerkeorientierten Bearbeitung während der Objektausführung

f)  Überprüfen erforderlicher Montagepläne der vom Objektplaner geplanten Baukonstruktionen und baukonstruktiven Einbauten auf                 Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung

Leistungsphase 6 - die Vorbereitung der Vergabe

In dieser Phase werden die Leistungsverzeichnisse erstellt. In den Leistungsverzeichnissen werden für alle Gewerke die zu erbringenden Leistungen definiert und zusammengestellt und sind damit die Vergabegrundlage. Die in den Leistungsverzeichnissen enthaltenen Leistungsbeschreibungen bilden den Inhalt und Umfang der später von den beauftragten Firmen auszuführenden Arbeiten und zu erbringenden Leistungen.

a)  Aufstellen eines Vergabeterminplans

b)  Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen, Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen  auf der Grundlage der Ausführungsplanung unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter

c)  Abstimmen und Koordinieren der Schnittstellen zu den Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich Beteiligten

d)  Ermitteln der Kosten auf der Grundlage vom Planer bepreister Leistungsverzeichnisse

e)  Kostenkontrolle durch Vergleich der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse mit der Kostenberechnung

f)   Zusammenstellen der Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche

Leistungsphase 7 - die Mitwirkung bei der Vergabe

Bei der Leistungsphase 7 unterstützt der Planer den Bauherrn bei der Auswahl geeigneter Ausführungsfirmen. Es werden Angebote eingeholt, überprüft und Vertragsverhandlungen geführt sowie dem Bauherrn entsprechende Vergabevorschläge unterbreitet.

a)  Koordinieren der Vergaben der Fachplaner

b)  Einholen von Angeboten

c)  Prüfen und Werten der Angebote einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels nach Einzelpositionen oder Teilleistungen, Prüfen und Werten der Angebote zusätzlicher und geänderter Leistungen der ausführenden Unternehmen und der Angemessenheit der Preise

d)  Führen von Bietergesprächen

e)  Erstellen der Vergabevorschläge, Dokumentation des Vergabeverfahrens

f)   Zusammenstellen der Vertragsunterlagen für alle Leistungsbereiche

g)  Vergleichen der Ausschreibungsergebnisse mit den vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnissen oder der Kostenberechnung

h)  Mitwirken bei der Auftragserteilung

Leistungsphase 8 - die Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation

In der Leistungsphase 8 erfolgt die Überwachung der von  den Baubeteiligten zu erbringenden Leistungen und Arbeiten. Hier wird die die Einhaltung von Plänen und Vorgaben überprüft und gegebenenfalls korrigierend eingegriffen.

a)  Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den einschlägigen Vorschriften sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik

b)  Überwachen der Ausführung von Tragwerken mit sehr geringen und geringen Planungsanforderungen auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis

c)  Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten

d)  Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen eines Terminplans (Balkendiagramm)

e)  Dokumentation des Bauablaufs (zum Beispiel Bautagebuch)

f)   Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen

g)  Rechnungsprüfung einschließlich Prüfen der Aufmaße der bauausführenden Unternehmen

h)  Vergleich der Ergebnisse der Rechnungsprüfungen mit den Auftragssummen einschließlich Nachträgen

i)   Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen

j)   Kostenfeststellung, zum Beispiel nach DIN 276

k)  Organisation der Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter, Feststellung von Mängeln, Abnahmeempfehlung für den Auftraggeber

l)   Antrag auf öffentlich-rechtliche Abnahmen und Teilnahme daran

m) Systematische Zusammenstellung der Dokumentation, zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts

n)  Übergabe des Objekts

o)  Auflisten der Verjährungsfristen für Mängelansprüche

p)  Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel

Leistungsphase 9 - die Objektbetreuung

Nach dem Abschluss des Bauvorhabens erfolgt eine letztliche Überprüfung der erbrachten Bauleistungen. Dann gegebenenfalls noch vorhandene Mängel werden behoben und eine Dokumentation zum Objekt erstellt.

a)  Fachliche Bewertung der innerhalb der Verjährungsfristen für Gewährleistungsansprüche festgestellten Mängel, längstens jedoch bis zum Ablauf von fünf Jahren seit Abnahme der Leistung, einschließlich notwendiger Begehungen

b)  Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen für Mängelansprüche gegenüber den ausführenden Unternehmen

c)  Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen