Die Leistungsbilder nach der HOAI

Die Leistungsbilder der HOAI enthalten die Grundleistungen, die vom Planer erbracht werden und zur ordnungsgemäßen Erfüllung eines Auftrags erforderlich sind:

Leistungsphase 1 - die Grundlagenermittlung

In dieser Phase werden die grundlegenden Anforderungen und Ziele des Projekts erörtert. Es werden Informationen über den Standort, das Budget und die technischen Voraussetzungen ermittelt.

a)  Klären der Aufgabenstellung auf Grundlage der Vorgaben oder der Bedarfsplanung des Auftraggebers

b)  Ortsbesichtigung

c)  Beraten zum gesamten Leistungs- und Untersuchungsbedarf

d)  Formulieren der Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter

e)  Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse

Leistungsphase 2 - die Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung)

In der Leistungsphase 2 werden erste konzeptionelle Skizzen und Pläne entwickelt und auch verschiedene Varianten geprüft und bewertet.

a)  Analysieren der Grundlagen, Abstimmen der Leistungen mit den fachlich an der Planung Beteiligten

b)  Abstimmen der Zielvorstellungen, Hinweisen auf Zielkonflikte

c)  Erarbeiten der Vorplanung, Untersuchen, Darstellen und Bewerten von Varianten nach gleichen Anforderungen, Zeichnungen im Maßstab nach Art und Größe des Objekts

d)  Klären und Erläutern der wesentlichen Zusammenhänge, Vorgaben und Bedingungen  (zum Beispiel städtebauliche, gestalterische, funktionale, technische, wirtschaftliche, ökologische, bauphysikalische, energiewirtschaftliche, soziale, öffentlich-rechtliche)

e)  Bereitstellen der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten sowie Koordination und Integration von deren Leistungen

f)   Vorverhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit

g)  Kostenschätzung nach DIN 276, Vergleich mit den finanziellen Rahmenbedingungen

h)  Erstellen eines Terminplans mit den wesentlichen Vorgängen des Planungs- und Bauablaufs

i)   Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse

Leistungsphase 3 - die Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung)

Auf Grundlage der Vorplanung wird der Entwurf weiter ausgearbeitet. Es entstehen detailliertere Pläne, die schon umfangreichere gestalterische und funktionale Festlegungen treffen.

a)  Erarbeiten der Entwurfsplanung, unter weiterer Berücksichtigung der wesentlichen Zusammenhänge, Vorgaben und Bedingungen
(zum Beispiel städtebauliche, gestalterische, funktionale, technische, wirtschaftliche, ökologische, soziale, öffentlich-rechtliche) auf der Grundlage der Vorplanung und als Grundlage für die weiteren Leistungsphasen und die erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter. Zeichnungen nach Art und Größe des Objekts im erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad unter Berücksichtigung aller fachspezifischen   Anforderungen, zum Beispiel bei Gebäuden im Maßstab 1:100, zum Beispiel bei Innenräumen im Maßstab 1:50 bis 1:20

b)  Bereitstellen der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten sowie Koordination und Integration von deren Leistungen

c)  Objektbeschreibung

d)  Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit

e)  Kostenberechnung nach DIN 276 und Vergleich mit der Kostenschätzung

f)   Fortschreiben des Terminplans

g)  Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse

Leistungsphase 4 - die Genehmigungsplanung

Mit dieser Leistungsphase werden alle erforderlichen Entwurfsunterlagen für das Baugenehmigungsverfahren zusammengestellt.

a)  Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungen oder Zustimmungen einschließlich    der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen, sowie notwendiger Verhandlungen mit Behörden unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter

b)  Einreichen der Vorlagen

c)  Ergänzen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen