Балансовая и кадастровая стоимость: в чем разница

 Балансовая стоимость

Балансовая стоимость - это стоимость имущества, отраженная в бухгалтерском учете предприятия. Она рассчитывается как первоначальная стоимость (цена приобретения) имущества минус накопленный износ. Балансовая стоимость имущества используется для учета и составления отчетности и является одним из основных показателей финансового состояния компании.

 Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость - это стоимость земельных участков и зданий, установленная в ходе государственной оценки с целью налогообложения. Она рассчитывается независимыми оценщиками с учетом рыночной стоимости объекта и его местоположения, площади, качества. Кадастровая стоимость используется для расчета земельного налога и налога на имущество физических лиц.

 Отличия балансовой и кадастровой стоимости

| Характеристика | Балансовая стоимость | Кадастровая стоимость |

|---|---|---|

| Цель оценки | Учет и отчетность, определение финансового состояния | Налогообложение |

| Основа оценки | Первоначальная стоимость, износ | Рыночная стоимость, местоположение, площадь |

| Ответственность за оценку | Предприятие | Независимые оценщики |

| Периодичность переоценки | Устанавливается предприятием | Устанавливается государством (не реже 1 раза в 5 лет) |

| Использование | Внутренние цели предприятия | Налогообложение, сделки с недвижимостью |

 Дополнительные сведения

Балансовая стоимость может отличаться от кадастровой стоимости, поскольку она учитывает фактический износ имущества, в то время как кадастровая стоимость ориентируется на рыночную стоимость...