Đất này có sổ chưa ?

Sổ hồng sẵn công chứng, đất thổ cư 100%

Xây dựng thế nào theo quy hoạch hay xây dựng tự do ?

Xây dựng tự do nhà phố, nhà vườn tuỳ thích theo ý khách hàng.

Gần đường lớn có ồn không ?

Ưu, nhược điểm khi mua đất gần cao tốc

Ưu điểm

Tiềm năng kinh doanh cao: Khi mua bán đất gần cao tốc tại các vị trí có kết nối tốt, đặc biệt là những điểm nối xuống hoặc lên đường cao tốc, khả năng sinh lợi nhuận cho khu đất này là rất cao. Điều này xuất phát từ sự tập trung lượng dân cư và giao thông tại nơi này, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh như nhà hàng, khách sạn và các dịch vụ khác.

Khả năng kết nối tốt giữa các khu vực: Trước khi có đường cao tốc, việc di chuyển từ một địa điểm này đến địa điểm khác thường mất nhiều giờ, thậm chí vài tiếng. Nhưng với sự xuất hiện của đường cao tốc, thời gian di chuyển có thể rút ngắn xuống. Điều này mở ra nhiều cơ hội mới cho việc phát triển kinh tế và tạo dòng tiền từ cho thuê không chỉ từ khu vực lân cận mà còn từ nhiều khu vực khác nhau.

Sử dụng đa dạng: Ngoài khả năng mua bán đất, lô đất cũng có thể được sử dụng cho mục đích khác như cho thuê làm kho bãi, nhà xưởng, mở rộng kinh doanh và sản xuất.

Nhược điểm

Tiếng ồn lớn từ xe cộ: Với tốc độ cao của xe trên đường cao tốc, tiếng động cơ và tiếng ồn phát ra từ giao thông có thể tạo ra môi trường ồn ào không lường trước được. Điều này có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của những người sống gần đó.

Những điều cần lưu ý khi mua bán đất gần đường cao tốc

Bạn cần xác định mức độ gần của dự án hoặc lô đất đối với điểm ra vào của đường cao tốc, với khoảng cách chênh lệch từ 200m đến 1km. Việc này đặt ra vấn đề quan trọng về thuận lợi giao thông và tiện ích kết nối, làm tăng giá trị bất động sản và cơ hội phát triển kinh doanh.

Quan trọng hơn, việc kiểm tra tính pháp lý và quy hoạch của lô đất hoặc dự án là bước quan trọng để tránh những vấn đề phức tạp sau này. Việc theo dõi sát các thay đổi về quy hoạch và sự hỗ trợ từ môi giới có kinh nghiệm là chìa khóa để đảm bảo quá trình mua bán diễn ra mượt mà và hợp pháp.

-----------------------------------------------------------------------

Tất nhiên, gần đường lớn sẽ ảnh hưởng tiếng ồn hơn. Cao tốc vào thành phố sẽ là đường đô thị, và việc đi vào khu dân cư sẽ hạn chế bấm còi theo khung giờ. Với lại khi xây nhà, dùng cửa cách âm so với bên ngoài, anh/chị sẽ không còn lo bởi tiếng ồn.

Giá bán này quá cao ?

So sánh với các tuyến đường lân cận 14, 15, 17, 18 cùng diện tích với chỉ khoảng 50, 70m thổ cư, ở đường Nhánh sâu bên trong vỉa hè chỉ có 1m hoặc không có vỉa hè đã bán bằng hoặc cao hơn. Còn vị trí này đất full thổ cư, đường nhựa, cây xanh, internet, nước máy đồng bộ. 

Giá đang cực kỳ cạnh tranh so với khu vực.