Căn hộ studio là gì?

Không nguy nga như các căn penthouse hay biệt thự, nhưng căn hộ studio chính là một trong những loại hình nhà ở đi đầu xu hướng hiện nay. Căn hộ này được nhiều người mua để an cư, đầu tư phổ biến trong giới bất động sản vào những năm gần đây. Vậy căn hộ studio là gì? Có những ưu, nhược điểm ra sao?

Căn hộ studio là gì?

Căn hộ studio (Studio Apartment) hay còn được gọi với thuật ngữ khác trong giới bất động sản là Bachelor hay Efficiency. Bắt nguồn từ Anh, mang nhiều tính chất tiện lợi nên loại hình nhà ở này nhanh chóng xuất hiện tại nhiều quốc gia trên thế giới. Và Việt Nam cũng không ngoại lệ.

Căn hộ này được thiết kế đầy đủ tiện ích như một căn hộ thông thường. Điểm tạo nên sự khác biệt của căn hộ này là sự kết hợp giữa: phòng khách, phòng ngủ và cả nhà bếp trong cùng một không gian nhỏ gọn. Ngoài trừ nhà tắm thì các căn phòng tiện ích khác đều được thiết kế thông qua nhau trực tiếp. Tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng cho gia chủ.

Đặc điểm của căn hộ studio

Căn hộ studio thường sở hữu diện tích tối thiểu từ 25m2 đến mức diện tích tối đa là 65m2. Được xây dựng với kiến trúc như một không gian mở. Thiết kế tích hợp các đồ dùng nội thất như: tủ quần áo, bàn làm việc, giường ngủ, bàn trang điểm thường liền thành một khối. Còn có các không gian cao cấp được tối giản bằng cách xây nhiều thiết bị âm tường, ngăn chứa xếp chồng nhau,...

Tuy nhiên, người mua cần phân biệt căn hộ studio và căn hộ có diện tích nhỏ. Bởi, một căn hộ có diện tích khoảng 60m2 nhưng được chia từ 1 đến 2 phòng ngủ riêng biệt thì chắc chắn đó không phải căn hộ studio.

Ưu điểm của căn hộ studio

• Không gian tuy nhỏ hẹp nhưng được hòa làm một nên vẫn đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của gia chủ.

• Sinh hoạt dễ dàng, tìm kiếm đồ đạc dễ dàng vì chúng được bố trí gần nhau.

• Tiết kiệm tài chính vì chi phí mua hoặc thuê mua nằm ở phân khúc thấp trong các loại nhà ở thương mại hiện nay.

• Tiết kiệm thời gian dọn dẹp nhà cửa.

• Tiết kiệm nguồn năng lượng, nguồn điện năng trong căn hộ.

• Không gian sống cực kỳ lý tưởng dành cho các đối tượng độc thân hoặc các cặp đôi sống thử.

• Dự án căn hộ studio dần được phổ biến trong nhiều khu dân cư nên rất dễ thuê, mua các mặt bằng thuận tiện về giao thông.

Nhược điểm của căn hộ studio

• Diện tích nhỏ hẹp nên không phù hợp cho đại gia đình hoặc 3 người trở lên sinh sống.

• Cần biết cách sắp xếp đồ đạc, bố trí vật dụng phù hợp để tạo một không gian sống thật sự tối giản.

• Thường bị thiếu sự riêng tư. Chẳng hạn như gặp phải trường hợp có khách đến chơi nhà, sẽ không ổn nếu như đồ dùng cá nhân bị nhìn thấy.

• Thời hạn sử dụng chỉ nằm trong khoảng 20-25 năm, và tối đa là 50 năm. Điều này không phải là lựa chọn đúng đắn cho những người muốn sinh sống lâu dài.

Đối tượng nào nên mua căn hộ studio

Như đã phân tích ở trên, với diện tích nhỏ nằm trong khoảng 25m2-65m2, tùy thuộc vào chủ đầu tư, vị trí và nhu cầu của căn hộ. Vì vậy, diện tích này chỉ phù hợp làm không gian chung cho 1-2 người.

Mục đích ra đời của loại hình nhà ở này là dành cho những đối tượng đang học tập tại các trung tâm thành phố như sinh viên sống xa nhà, người mới đi làm, người thích sống độc lập, vợ chồng mới cưới,...

Phân khúc khách hàng trên đa phần có mức thu nhập từ trung bình đến khá. Vì vậy, nếu mong muốn sở hữu một không gian sống đầy đủ tiện ích như căn hộ studio là một lựa chọn hoàn toàn hợp lý.

Điều khoản pháp lý khi mua căn hộ studio

Hiện nay, căn hộ studio cực kỳ phổ biến ở những thành phố phát triển. Mô hình nhà ở này có muôn vàn lợi ích cho người sở hữu lẫn các nhà đầu tư bất động sản. Vì vậy, khi mua căn hộ studio, khách hàng cần biết rõ những thông tin liên quan đến tính pháp lý để đảm bảo không gặp trục trặc trong quá trình giao dịch nhà.

Theo thông tư 21/2019 của Bộ xây dựng thì những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25m2 mà dự án thực hiện thi công đúng quy chuẩn thì dù xây trước khi thông tư có hiệu lực cũng phải “hồi tố” cấp sổ.

Tính pháp lý của loại nhà này có thời hạn sở hữu khá ngắn. Có thể tùy thuộc vào dự án, thường giao động từ 40 - 50 năm. Vì vậy, những người có nhu cầu tìm chỗ ở lâu dài thì đâu không phải là lựa chọn hợp lý nhất.

Một số lưu ý khi mua căn hộ studio

Sau khi đã tìm hiểu và lựa chọn loại hình nhà ở này, bạn còn phải nắm bắt thêm một vài lưu ý sau đây để giao dịch chắc chắn:

• Cân nhắc về nhu cầu sử dụng. Vấn đề chỉ nằm ở diện tích khá khiêm tốn của căn hộ. Vì vậy, khách hàng cần phải tính toán cụ thể số lượng người, mục đích sử dụng để giữ được sự riêng tư cho mỗi cá nhân, tránh những bất tiện không đáng có.

• Tìm phương án thiết kế và sắp xếp vật dụng phù hợp. Sự gọn gàng, ngăn nắp của nội thất, tiện ích trong căn hộ sẽ là yếu tố quyết định không gian của căn hộ. Bởi vậy, chủ sở hữu nên ưu tiên những đồ dùng, trang thiết bị nhỏ gọn, đa chức năng hay dễ dàng gấp gọn.

• Cần phải nắm rõ các điều khoản về mặt pháp lý để tránh bị lừa đảo, mất tiền oan trong quá trình giao dịch

Kết luận

Qua bài viết vừa rồi chắc hẳn bạn đã hiểu rõ căn hộ studio là gì, những ưu và nhược điểm của căn hộ studio. Hy vọng với những thông tin đã được chúng tôi tổng hợp sẽ mang lại hữu ích trong quá trình lựa chọn nơi cư trú của bạn.