Eco-woningen

Eco-woningen

De woningen op De Vlashoeve worden biobased gebouwd in de fabriek (prefabricage). De draagconstructie bestaat uit massief hout (zoals CLT of houtskeletbouw), met isolatie van houtvezel of vlaswol. De gevels zijn dampopen en worden afgewerkt met natuurlijke materialen zoals houten bekleding. Deze keuzes zorgen voor CO₂-opslag, een gezond binnenklimaat en een woning die volledig past binnen circulair en natuurinclusief bouwen. Lokale fabricage gerealiseerd binnen 6 weken, plaatsing op locatie binnen 1 dag.

Sommigen noemen het 'bijzondere woonvormen', maar wij zien het als toekomst-woningen met een minimale impact op het milieu. Een tiny house of kleine schuurwoning past dus prima in dit concept. Daarentegen zie je dat senioren sneller kiezen voor een eco-chalet in de stijl van een mantelzorgwoning.

• Eco-woning vanaf 50m2

• Tiny house vanaf 35m2

• Mantelzorgwoning vanaf 50m2

Als uitgangspunt worden de woningen prefab bij dezelfde leverancier gemaakt, en toch allen met een iets andere uitstraling. Zo creëer je eenheid en afwisseling tegelijk.

Betaalbaar

Met betaalbaar bedoelen we ook echt betaalbaar! De NHG-grens (470K in 2026) zegt namelijk niets over wat iemand daadwerkelijk betaalbaar kan lenen. Voor de meeste alleenstaanden is de NHG-grens een zeer onrealistisch bedrag omdat het geen weerspiegeling is van wat met één inkomen betaalbaar is. 

Voorbeeld: een alleenstaande jongere van 25 jaar met een modaal inkomen van 46K - 50K kan bij de hypotheeknormen van 2026 doorgaans ongeveer 190K - 300K lenen, afhankelijk van rente, vaste lasten etc., maar dat is véél lager dan de NHG-grens van 470K. Voor een beginnende 25-jarige starter zonder veel werkervaring ligt het jaarinkomen zelfs veel lager (30K - 38K). Daarnaast hebben veel jongeren een studieschuld en weinig eigen middelen wat grote invloed heeft op het te lenen bedrag.

Betaalbare voorbeelden uit de praktijk

Betaalbare woningen én duurzaam tegelijk, dat is zéker mogelijk. Enkele voorbeelden uit 2022-2026:

• Project Klein Groenrijk in Cromvoirt (november 2024), met woningen (140K 70m2) gemaakt door Haaks uit het Brabantse Oss.

• Project Walzicht in Bergen op Zoom (juli 2025). Voor een vrij op naam-prijs van € 219.000 tot € 248.000 – inclusief eigen grond. De woningen zijn volledig elektrisch en voorzien van zonnepanelen.   

• Project Calimero CPO en Mariahoeve met woningen van Millhome uit het Brabantse Mill.

• Project Heideslag in Wehl (april 2024). Prijs inclusief kavel max. 185 duizend euro inclusief keuken en badkamer. Tweekappers vervaardigd door Wanders uit Ulft.

• Project Krabbenhofje in Bergen op Zoom (2022), 11 woningen.

• Project Eco-dorp Allemansland in Deurne, 24 woningen.

• Project Tiny Beljaart in Dongen, 8 tot 10 woningen.

• Project Wonen in het Groen Zuid in gemeente Land van Cuijk, 16 kavels zelfbouw voor tiny houses.

• Project Peel Natuurdorpen in gemeente Maashorst, in ontwikkeling, ca. 3 huizen per ha.

• Project Huijbergen in gemeente Woensdrecht (2024), vier prefabwoningen van producent Millhome.