Dự án Khu công nghiệp Châu Sơn

I. Thông tin PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP CHÂU SƠN

Khu công nghiệp Châu Sơn được Thủ tướng Chính phủ duyệt y bổ sung vào quy hoạch những khu công nghiệp Việt Nam theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 có diện tích quy hoạch dự kiến là 170 ha.
Ngày 27/04/2017, Khu công nghiệp được thức giấc Nam Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 489/QĐ-UBND và được điều chỉnh qua những Quyết định số 1262/QĐ-UBND ngày 16/10/2008, Quyết định số 792/QĐ-Ngày ngày 16/07/2015 của UBND tỉnh giấc Hà Nam.

Ngày 03/04/2017, KCN Châu Sơn được duyệt y mở rộng thêm 42,5 ha và sáp nhập mang Cụm công nghiệp Tây Nam thành phố Phủ Lý (diện tích 164,5 ha) nâng tổng diện tích quy hoạch của khu công nghiệp Châu Sơn lên thành 377 ha.

Ngày 24/10/2018, Thủ tướng Chính phủ duyệt chủ trương đầu cơ Công trình đầu cơ KCN Châu Sơn mở rộng cho tổ chức TNHH một thành viên VPID Hà Nam là chủ đầu tư tại Quyết định số 1419/QD-TTg. Dự án với tổng số nguồn vốn hơn 274 tỷ đồng và mang thời hạn hoạt động là 50 năm.

>>> Tìm hiểu thêm: Khu Công Nghiệp HANAKA Và Những Điều Bạn Nên Biết 

Khu công nghiệp Châu Sơn chính thức được có mặt trên thị trường theo Quyết định số 34/QĐ-UBND ngày 05/01/2019 của UBND tỉnh Hà Nam. Theo ấy, khu công nghiệp Châu Sơn sở hữu 02 chủ đầu cơ

Chủ đầu cơ thứ nhất: đơn vị TNHH 1 thành viên VPID Hà Nam, là chủ đầu cơ của diện tích 174,863 ha bao gồm 115,333 ha Khu công nghiệp Châu Sơn và 59,53 ha của khu công nghiệp Châu Sơn mở rộng

Chủ đầu cơ thứ hai: Ban điều hành các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam là chủ đầu cơ của diện tích 202,137 ha, trong ấy bao gồm 54,667 ha diện tích của KCN Châu Sơn và 146,47 ha diện tích của Cụm công nghiệp Tây Nam đô thị Phủ Lý được sáp nhập.
Khu công nghiệp với thời hạn hoạt động tới năm 2056 hoặc tới năm 2068 tùy vào vị trí lô đất được thuê.

Về tính chất, Khu công nghiệp Châu Sơn được quy hoạch là khu công nghiệp tổng hợp đa lĩnh vực, với công nghệ sạch, tiên tiến, thân thiện mang môi trường, bao gồm: Cơ khí chế tạo tạo, lắp ráp, công nghiệp điện, điện tử, cung ứng hàng sử dụng, công nghiệp chế biến sản phẩm nông nghiệp, thực phẩm; dệt may và sản xuất nguyên liệu xây dựng.

Về vị trí kết liên vùng, KCN Châu Sơn được quy hoạch nằm trên địa bàn phố Thanh Sơn, thị xã Kim Bảng; phố Lê Hồng Phong, thị trấn Châu Sơn đô thị Phủ Lý, xã Kiện Khê, huyện thanh liêm mang phía Tây giáp có khống chỉ tuyến đường tránh thành phố Phủ Lý. Bởi vậy, khu công nghiệp Châu Sơn nằm rất gần trung tâm thành thị trấn Phủ Lý và:

- cách thức sân bay quốc tế Nội Bài 80 km
- phương pháp trung thật tình thị trấn Hà Nội 58 km
- cách thức cảng sông hưng thịnh Châu (Sông Đáy) 500 m
- bí quyết cảng Hải Phòng 100 km

>>> Xem thêm: Thông Tin Dự Án Về Khu Công Nghiệp Long Khánh

II. HỆ THỐNG cơ sở vật chất hạ tầng KHU CÔNG NGHIỆP CHÂU SƠN

Hệ thống cấp điện: Nguồn điện chuyên dụng cho sản xuất tại KCN Châu Sơn được sản xuất bởi trạm biến áp 110/35KV nội khu có công suất 2*63 MVA và có thể được nâng cao công suất khi nhu cầu tiêu dùng điện trong KCN nâng cao cao. Trục đường dây 35KV được đấu nối sẵn sàng đến nhãi con giới của các lô đất trong khu công nghiệp tiện lợi cho việc kết nối của các Công trình hoạt động trong khu.
Hệ thống cấp nước: nguồn nước sản xuất được cấp bởi nhà máy cấp nước đô thị Phủ Lý mang công suất 31.000 m3/ngày đêm, đấu nối sẵn sàng tới từng lô đất trong khu công nghiệp
Hệ thống xử lý nước thải: nước thải phân phối tại KCN Châu Sơn sẽ được xử lý bởi nhà máy xử lý nước thải tụ hội của KCN ra đến tiêu chuẩn cột A trước khi xả ra môi trường, công suất quá trình 1 của nhà máy là 2.900 m3/ngày đêm và với thể nâng cao công suất theo nhu cầu xử lý thực tiễn của những công ty hoạt động.
Hệ thống giao thông nội khu: hệ thống con đường giao thông nội khu được mẫu mã hợp lý, đảm bảo tiện lợi đi lại đến từng lô đất trong khu công nghiệp. Tuyến đường trục chính của KCN Châu Sơn được bề ngoài rộng 32 m, những đường nhánh rộng 23 m với đông đảo hệ thống chiếu sáng và cây xanh cảnh quan
Hệ thống thông báo liên lạc: được đầu tư đồng bộ hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng tốt nhu cầu của nhà đầu tư
Hệ thống PCCC: hệ thống cấp nước và các trụ cứu hóa được sắp đặt dọc theo những tuyến phố liên lạc trong khu công nghiệp đảm bảo khả năng tiếp cận dễ dàng và ứng cứu kịp thời

III. Giá thành THUÊ ĐẤT VÀ ưu đãi đầu cơ TẠI KCN CHÂU SƠN

Phí tiêu dùng hạ tầng: 83 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Đơn giá có thể đổi thay tùy vào vị trí lô đất thuê
Phí quản lý và bảo trì hạ tầng: 10.463 VND/m2/năm (tương đương 0,45 USD/m2/năm)
Tiền thuê đất hàng năm: 9.000 VND/m2/năm (tương đương 0,39 USD/m2/năm). Có thể thay đổi theo quyết định của tỉnh giấc Hà Nam.
Giá cấp điện: từ 1.100 VNĐ - 3.076 VNĐ/KWh
Giá cấp nước: 11.500 VND/m3 (tương đương 0,49 USD/m3) và với thể thay đổi theo quyết định của thức giấc Hà Nam
Phí xử lý nước thải: 9.600 VND/m3. Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng.
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được đổi thay mà không cần thông tin trước
khuyến mãi đầu cơ tại khu công nghiệp Châu Sơn
giảm giá về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo
khuyến mại về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với những hàng hóa được du nhập để tạo dựng tài sản khăng khăng cho tổ chức.
bên cạnh đó, thức giấc Hà Nam còn tương trợ kinh phí huấn luyện lao động trong trường hợp công ty sử dụng lao động là người có hộ khẩu thường trú tại tỉnh Hà Nam sở hữu mức kinh phí là 1.000.000 đồng/người

IV. Hiện trạng lôi kéo đầu tư TẠI KHU CÔNG NGHIỆP CHÂU SƠN

Khu công nghiệp Châu Sơn đã hoàn thiện đầu tư vun đắp cơ sở cơ sở và cho thuê lấp đầy trên 96% diện tích khu công nghiệp có hơn 120 Dự án từ các Dự án FDI và trong nước với tổng số tài chính sắp 350 triệu đô la. Các Dự án điển hình đang hoạt động trong khu công nghiệp Châu Sơn mang thể nói đến như: Công trình cung cấp đồ chơi của tổ chức TNHH JY Plasteel Vina (Hàn Quốc); Công trình cung ứng sản phẩm trong khoảng Plastic của đơn vị cổ phần Nam Vang Hà Nam; Công trình phân phối phụ tùng xe ô tô của đơn vị TNHH Dongah Electric Components Vina (Hàn Quốc)... Và hàng loạt các Công trình khác trong khoảng các nhà đâu từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Việt Nam.

Nguồn: Cho thue xuong