Här hittar du all viktig information om Brf Gyllen som kan behövas i samband med försäljning eller värdering av bostäder i föreningen.
Finns ytterligare frågor ser styrelsen gärna att dessa ställs via mäklaren och inte i direktkontakt med spekulant.
Frågorna ställs skriftligen till brfgyllen@gmail.com
Brf Gyllen, Gyllenstiernsgatan 15, 115 26 Stockholm. Org.nr 769603-0241.
Föreningen äger fastigheten Divisionen 2 i Stockholms kommun, omfattande adresserna Gyllenstiernsgatan 15, 17 och 19.
Marken innehas med äganderätt. Fastigheten, som ligger vid Gustaf Adolfsparken bebyggdes 1950-1953.
Arkitekt var Gunnar Lundin, byggfirma var Gumpel & Bengtsson AB.
Byggnadens totalyta på 8.985 kvm fördelar sig enligt:
97 lägenheter, bostadsrätt, 7.963 kvm
8 lokaler/förråd, hyresrätt, 1.022 kvm
Lägenheterna fördelar sig på :
24 st 18-28 kvm, 1 rok
43 st 76-91 kvm, 2-3 rok
21 st 104-126 kvm, 4-5 rok
9 st 135-181 kvm, 4-6 rok
Det finns 20 garageplatser varav 17 i ett större garage och resterande 3 i separata garage, samt 3 parkeringsplatser utomhus.
Utöver detta har föreningen en stor trädgårdsareal (4.649 kvm) runt huset.
Ekonomi
Senaste årsredovisning , se Årsredovisningar
Avgiftshöjningar: Senaste höjningen för bostäder 1 maj 2024, för garage 1 september 2024. I nuläget (november 2025) finns inga planerade avgiftshöjningar för medlemmarna.
Ekonomisk förvaltare: Nabo Group AB, Stockholm, 010-288 00 00. Hanterar bl a medlemsavgifter, pantsättningar och överlåtelser.
Underhållsplan, se Underhållsplan
Medlemskap
Föreningen är inte med i grupper som ”Ny Medlem” el liknande. Därför vill vi ha oss tillsänt överlåtelseavtal, medlemsansökan etc med post till:
Brf Gyllen, Gyllenstiernsgatan 15, 11526 Stockholm.
Till ansökan om medlemskap vill styrelsen ha kvittens på föreningens Riktlinjer med tillhörande bilagor, se länkar nedan. Dessa kan skickas via mejl till brfgyllen@gmail.com
Till ansökan vill styrelsen också se en kreditupplysning på köparen av lägenheten. Vi vet att mäklarna själva inte tar fram detta men mäklaren kan uppmana köparen till det. UC sparas inte i föreningens arkiv utan makuleras efter taget beslut. Skickas till brfgyllen@gmail.com
Överlåtelseavgift (betalas av säljaren), pantsättningsavgift (betalas av låntagaren) samt avgift för andrahandsupplåtelse (betalas av uthyraren). Se Stadgar
Styrelsen tar beslut om medlemskap vid styrelsemöte, i regel 1 g/månad exkl juli. Efter taget beslut returneras överlåtelseavtal, underskriven medlemsansökan etc via post till mäklaren och mäklaren kontaktas med ett mejl för information om godkännandet.
Vi ser gärna att medlemmarna engagerar sig i föreningen i form av styrelse och trädgårdsgrupp.
Bostadsrättsinnehavare i föreningen tecknar själva ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Juridiska personer godkänns inte i föreningen.
Ombyggnationer/renovering av lägenhet: se Renovering
Byggnad och fastighet
Uppvärmning: Fastigheten är ansluten till fjärrvärme och ingår i medlemsavgiften.
Vatten: Ingår i medlemsavgiften
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Individuell mätning.
Energideklaration: Klass F
TV och bredband: Fastigheten är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit. Abonnemang tecknas enskilt av medlemmen.
Gemensamma ytor: I fastigheten finns tre tvättstugor med torkrum, Soprum för grovsopor, tre cykelrum, tre piskbalkonger, två barnvagnsrum, källarförråd och vindsförråd.
Garage/parkering: Det finns 20 garageplatser varav 17 i ett större garage och resterande 3 i separata garage, samt 3 parkeringsplatser utomhus.
Till garage och parkering finns en gemensam kö för föreningens medlemmar. Garaget erbjuder inte laddning för elbil.
Kölistan och kötiden är mycket lång, nästa på tur har 14 års kötid.
Teknisk förvaltning: Habitek Förvaltnings AB.
Utförda större underhållsåtgärder de senaste tio åren
2011 Totalt byte av elsystem
2015 Totalt byte av vatten och avloppsstammar
2018 Fönsterrenovering (2 glas , originalfönster)
2020 Takmålning
2023/2024 Byte av Värmeundercentral, värmeinjustering och takrenovering.
2025 Renovering av portarna mot Gyllenstiernsgatan.
Planerade renoveringar