Khi bắt tay vào xây dựng hoặc cải tạo bất kỳ không gian nào, một trong những yếu tố đầu tiên cần xác định là diện tích sàn. Đừng nghĩ đây là việc của kiến trúc sư hay kỹ sư xây dựng – ngay cả gia chủ, nhà thầu nội thất, hay người muốn ước tính chi phí vật liệu cũng cần hiểu rõ cách tính mét vuông sàn nhà. Bài viết này, với sự cố vấn từ đội ngũ kỹ sư và chuyên gia tại ICADVietnam – đơn vị tiên phong trong thiết kế và thi công nội thất văn phòng sáng tạo, sẽ giúp bạn nắm chắc phương pháp đo lường chuẩn xác và ứng dụng thực tiễn dễ hiểu.
Tưởng chừng đơn giản, nhưng việc đo sai diện tích sàn có thể kéo theo hàng loạt hậu quả nghiêm trọng – từ việc chọn sai vật liệu đến phát sinh chi phí vượt mức dự kiến. Đó là lý do tại sao việc nắm bắt đúng khái niệm và phương pháp đo diện tích sàn là điều quan trọng không thể bỏ qua.
Kinh nghiệm thực tế của chúng tôi tại ICADVietnam cho thấy, hiểu và tính đúng diện tích sàn nhà giúp khách hàng chủ động hơn trong việc lên kế hoạch thiết kế, chọn nội thất, và đặc biệt là kiểm soát ngân sách chặt chẽ ngay từ đầu.
Trước khi tính, bạn cần hiểu rõ phạm vi diện tích sàn được đo lường để tránh hiểu nhầm và dẫn đến sai số.
Hiểu một cách đơn giản, diện tích sàn là toàn bộ mặt bằng nằm trong giới hạn tường bao, bao gồm cả những phần như hành lang, lối đi, tường ngăn, khu phụ trợ… tùy vào mục đích sử dụng.
Diện tích sàn xây dựng: Bao gồm toàn bộ phần sàn được đổ bê tông hoặc hoàn thiện, tính cả tường, ban công, logia, cầu thang,...
Diện tích sử dụng: Chỉ tính phần có thể dùng để ở, làm việc, sinh hoạt.
Việc phân biệt rõ giúp bạn xác định đúng khối lượng vật tư cần thiết khi thi công nội thất hay cải tạo.
Tùy theo thiết kế, cấu trúc không gian và mục đích đo, bạn sẽ cần áp dụng cách tính khác nhau. Chúng tôi sẽ hướng dẫn cụ thể để bạn dễ áp dụng.
Với các không gian vuông vức, việc tính rất đơn giản:
Diện tích = Chiều dài x Chiều rộng
Ví dụ: Một căn phòng dài 5m, rộng 4m thì diện tích sàn = 5 x 4 = 20m².
Khi không gian gồm nhiều góc cạnh hoặc không vuông vức, bạn nên chia nhỏ thành các khối hình học cơ bản (vuông, chữ nhật, tam giác) rồi cộng tổng từng phần lại.
Tổng diện tích sàn = Diện tích từng phần nhỏ cộng lại
Điều này đặc biệt hữu ích trong các thiết kế sáng tạo như văn phòng không gian mở – một xu hướng mà ICADVietnam đang dẫn đầu thị trường.
Tính toán thôi chưa đủ, bạn cần lưu ý những chi tiết dễ bỏ sót nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến độ chính xác.
Nhiều người thường không tính các khu vực như logia, hành lang, hoặc phần cầu thang, nhưng trong xây dựng – đặc biệt khi lập dự toán – đây là phần không thể thiếu.
Đôi khi bản vẽ thiết kế ban đầu đã có sai lệch trong quá trình thi công. Vì vậy, chúng tôi khuyên bạn nên đo trực tiếp lại hiện trạng để có số liệu chính xác.
Trong quá trình thiết kế và thi công, đội ngũ ICADVietnam luôn áp dụng cách tính mét vuông sàn để lên kế hoạch bố trí không gian hiệu quả, đồng thời kiểm soát vật tư thi công một cách tối ưu.
Dựa vào diện tích sàn chính xác, kiến trúc sư sẽ dễ dàng xác định khu vực chức năng, từ đó bố trí nội thất hợp lý và tối ưu công năng.
Một phép đo sai lệch 5–10% cũng có thể khiến tổng chi phí đội lên hàng chục triệu đồng. Việc nắm rõ diện tích giúp dự toán vật tư sát thực tế, tránh lãng phí.
Chúng tôi tổng hợp một số câu hỏi phổ biến mà khách hàng thường đặt ra khi cần tính diện tích:
Tùy mục đích. Nếu bạn cần tính để lát sàn hoặc thi công nội thất, nên trừ phần tường. Nhưng nếu dùng để tính giá trị xây dựng tổng thể, thường tính cả tường bao.
Có, nhưng thường áp dụng hệ số nhân theo quy định. Ví dụ, tầng lửng có thể được tính 50–70% diện tích thật, tùy vào chiều cao và mục đích sử dụng.
Không chỉ là nơi thi công, ICADVietnam đóng vai trò như người đồng hành trong từng bước hoạch định không gian cho doanh nghiệp. Chúng tôi hiểu rõ rằng, tính đúng mét vuông sàn nhà không chỉ là chuyện kỹ thuật, mà còn là nền tảng để tạo nên không gian sống và làm việc hiệu quả.
Với kinh nghiệm thực chiến trong hàng trăm công trình, đội ngũ của ICADVietnam luôn đưa ra những phương án đo đạc, phân tích không gian và đề xuất bố trí tối ưu nhất cho khách hàng – từ văn phòng hiện đại cho đến không gian sáng tạo, đột phá.
Hiểu và tính đúng diện tích sàn nhà là bước đi đầu tiên nhưng vô cùng quan trọng trong quá trình thiết kế, thi công và sử dụng không gian. Với kiến thức cơ bản trong bài viết và sự hỗ trợ từ các đơn vị chuyên môn như ICADVietnam, bạn hoàn toàn có thể tự tin trong việc lên kế hoạch và tối ưu chi phí cho bất kỳ công trình nào.
Nếu bạn đang cần hỗ trợ đo đạc thực tế, tư vấn thiết kế không gian hay lên kế hoạch chi tiết theo đúng diện tích sàn, ICADVietnam luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ bản vẽ đầu tiên đến khi hoàn thiện từng góc nhỏ của công trình.