בניין מגורים הכולל 6 יח"ד אשר צפוי לכלול לאחר התוספת 9 יח"ד.

  , הנכס הנדון מתחבר לרחוב שדרות מורייה  ציר תנועה ראשי ומרכזי באזור הכרמל, ומהווה מוקד עסקים מרכזי בעיר חיפה הכולל שימושי מסחר מגוונים כגון: חנויות, בתי קפה, סניפי רשתות של מסעדות, מסעדות מקומיות, סניפי בנקים, בתי מלון, משרדים, מבני ציבור ועוד סביבת הנכס מתאפיינת במבני מגורים בני 3-5 קומות.

כמו כן בסביבה הקרובה קיים מרכז רפואי, קופת חולים כללית, בית אבות, בית כנסת וכדומה

בסביבת הנכס קיים פיתוח עירוני וסביבתי מלאי