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O que causa as rachaduras no prédio, e quando elas são um problema?

É certo que em praticamente todas as construções que são feitas com alvenaria e concreto vão aparecer fissuras. Isso se deve muito à baixa elasticidade destes materiais e que, por isso, são mais suscetíveis às movimentações da estrutura. Este é um problema recorrente, e mesmo depois de intervenções para correção, eventualmente elas aparecem de novo.

As fissuras surgem quando a força no material é maior que a sua capacidade de resistência, e as aberturas são formas de aliviar as tensões.

Dessa forma, quanto maior é a restrição em relação aos movimentos, maior será a fissuração.

É preciso entender, porém, que quando as fissuras começam a ser maiores e mais constantes pode ser um indicativo de problemas mais sérios.

Nesse post vamos entender melhor o que são as fissuras, por que ocorrem e os cuidados a serem tomados.

Fissura, trinca ou rachadura?

A diferença entre as nomenclaturas geralmente causa confusão.

Em termos técnicos, a nomenclatura mais correta é fissura e trinca, e elas são classificadas conforme o tamanho da sua abertura.

Segundo a norma de impermeabilização (NBR 9575:2003), as microfissuras têm abertura inferior a 0,05 mm.

As aberturas com até 0,5 mm são chamadas de fissuras e, por fim, as maiores de 0,5 mm e menores de 1,0 mm são chamadas de trincas.

O termo rachadura é uma expressão mais coloquial, e utilizado popularmente para se referir a trincas maiores.

Outra diferença na classificação das fissuras é se elas são ativas ou passivas.

As aberturas ativas variam conforme as mudanças de tensões. Um exemplo de fissura ativa é aquela causada pela dilatação e contração térmica.

Quando a fissura não varia ao longo do tempo ela é chamada de fissura passiva.

Independentemente do tamanho e do tipo, as fissuras e trincas são indicativos que a estrutura está sob tensão. As normas de desempenho de concreto preveem as aberturas devido à natureza do material, e portanto fissuras maiores merecem atenção.

Causas mais comuns de fissuras, trincas e rachaduras no prédio.

As fissuras representam pontos por onde a água pode se infiltrar. Se você está com problemas de infiltração, procure a solução da Renovo Reformas. Saiba mais!

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Entenda a diferença entre obra e reforma para o seu negócio

A diferença entre uma reforma e uma obra deve estar clara tanto para o empreendedor quanto para os seus clientes.

Apesar de semelhantes, construção e reforma são dois conceitos diferentes.

Podemos dizer que uma obra é a construção de um novo projeto, do início ao fim. Então, uma reforma também pode ser caracterizada como obra, desde que não haja novas construções, mas apenas reparações.

Para analisar qual é o caso de cada cliente, observe o projeto do negócio: se tiver início a partir do zero, trata-se de uma obra e assim por diante.

É importante diferenciar os termos para que o trabalho a ser feito seja melhor compreendido e os resultados mais satisfatórios.

Sendo assim, no universo da construção e das reformas, quais os conceitos mais importantes para se ter em mente?

Acabamentos – Materiais utilizados, muitas vezes, para aparência da obra.

Eficiência energética – O consumo de energia de forma eficiente reduz custos e o impacto negativo no meio ambiente.

Gestão de obras – Gerir uma obra é se preocupar com os materiais necessários, recursos disponíveis, pessoas e entre outros pontos.

Layout – O layout de uma obra ou reforma diz respeito a como os espaços estão organizados dentro do projeto.

Ocupação – Parte do terreno delimitada para construção, o espaço que a obra irá ocupar.

Orçamento – O valor total, que pode ou não ser alterado, levando em consideração os materiais utilizados, contrato e outros.

Esses e outros conceitos fazem parte do dia a dia dos empreendedores da construção civil. Não deixe de buscar se capacitar no assunto para oferecer resultados cada vez melhores.

Dica: caso o seu foco seja a reforma e não a construção, lembre-se de planejar, definir o limite de gastos, contratar profissionais capacitados e evitar desperdícios.

Em suma, embora uma reforma se concentre em transformar ambientes e criar uma nova estética, os reparos têm como objetivo resolver problemas específicos e restaurar a funcionalidade original. Ambos têm seu lugar em projetos de construção e renovação, e a escolha entre eles dependerá das necessidades e objetivos do proprietário.

Seja uma reforma completa ou um simples reparo, ambas as abordagens desempenham um papel vital na manutenção, melhoria e personalização de espaços residenciais e comerciais. Portanto, independente da opção escolhida, uma reforma ousada ou um reparo discreto, a chave está em transformar espaços de maneira eficiente e eficaz, e para isso a colaboração de profissionais experientes é essencial para garantir que o resultado final atenda às expectativas e necessidades do cliente.

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