طرق مختلفة للاستثمار في العقارات هناك العديد من الطرق للاستثمار في العقارات ، وفيما يلي واحد منهم: العقارات التجارية العقارات التجارية هي الأرض التي يتم تأجيرها أو تأجيرها من قبل شركة.

بعض الأمثلة على العقارات التجارية هي:

شركة واحدة تستأجر مبنى مكاتب ، ومحطة وقود ، ومركز تسوق به العديد من الشركات المختلفة ، ومطاعم. ما لم يكن صاحب العمل يمتلك العقار ، ستدفع كل شركة الإيجار لمالك العقار.

وتشمل الاستثمارات العقارية أيضا العقارات الصناعية والعقارات التجزئة. عادة ما تكون العقارات الصناعية عبارة عن عقارات يتم فيها تصنيع المنتجات أو العيش فيها بدلا من بيعها ، مثل المصانع ، والعقارات بالتجزئة هي مكان يمكن للعميل فيه شراء منتج أو خدمة ، مثل متجر لبيع الملابس.

عادة ما يكون للعقارات التجارية عقود إيجار أطول لأنه يمكن تحديد الإيجارات مسبقا.

وهذا يعني دخلا طويل الأجل أكبر وأكثر استقرارا لمالك العقار من العقارات السكنية ، على الرغم من أنه قد يتطلب دفعة أولى أكبر وتكاليف أكبر لإدارة الممتلكات.

العقارات التجارية لديها عقود إيجار متعددة السنوات ، والتي يمكن أن تجعل التدفق النقدي أكثر استقرارا وحماية المالك عندما تنخفض أسعار الإيجار.

ومع تغير الأسواق ، يمكن أن ترتفع أسعار الإيجار أيضا كثيرا في فترة زمنية قصيرة ، ولكن لا يمكن أن ترتفع الأسعار إذا كانت محددة بالفعل في العقود القديمة. تشمل العقارات السكنية منازل الأسرة الواحدة والشقق ومنازل العطلات.

يكسب المستثمرون في العقارات السكنية المال عن طريق الحصول على الإيجار والمدفوعات المنتظمة من مستأجري الإيجارات قصيرة الأجل. يمكن أن يتم الاستثمار في العقارات السكنية بطرق مختلفة ، والتي سأشرحها أدناه: تأجير العقارات لفترة طويلة العقارات المؤجرة طويلة الأجل هي قطعة من العقارات يشتريها المستثمر بقصد تأجيرها للمستأجرين. هذا النوع من الممتلكات يمكن أن يكون منزل كبير مع عدة شقق أو منزل صغير مع عائلة واحدة فقط.

يكسب المستثمرون المال من هذا النوع من العقارات عن طريق الحصول على إيجار من المستأجرين أو بالقيمة المقدرة للعقار إذا قرروا بيعه في المستقبل. عند إدارة عقار مستأجر ، يختار بعض المستثمرين العيش في العقار.

وهذا ما يسمى بالعقار الذي يشغله مالكو الأسرة المتعددة ، ولكنه غير مطلوب.

وجود استئجار عطلة مثل وجود منزلك. امتلاك عقار إيجار طويل الأجل يعني أن المستثمر يشتري منزلا ، عادة في منطقة سياحية ، ثم يؤجره للسياح لفترة قصيرة من الوقت. واحدة من أكثر الاستثمارات العقارية السكنية كثيفة العمالة يمكن أن يكون استئجار عطلة. وذلك لأن المستثمر لديه للتعامل مع صيانة الممتلكات بين المستأجرين مختلفة في كل وقت.

يعد قلب المنزل أحد أكثر الاستثمارات نشاطا. عندما ينقلب المنزل ، يشتري المستثمر عقارا يحتاج إلى إصلاحات وتجديدات ، ويصلحها ، ثم يبيع المنزل. هذا النوع من الاستثمار محفوف بالمخاطر لأن المستثمر يحتاج إلى وضع الكثير من المال. من ماله الخاص في المنزل ، قد يجد المستثمر المزيد من المشاكل وينتهي به الأمر بخسارة المال بدلا من كسب المال. إذا سارت الأمور على ما يرام ، فمن المحتمل أن يكسب آلاف الدولارات من البيع. الاستثمار في الأراضي الخام وبناء منازل جديدة الأرض الخام هي أي أرض فارغة يمكن شراؤها.

إنه أمر مرغوب فيه للغاية في الأسواق حيث من المتوقع أن يكون النمو مرتفعا. البناء الجديد مشابه ، إلا أن العقارات قد تم بناؤها بالفعل على الأرض.

الاستثمار في البناء الجديد شائع أيضا في الأسواق حيث من المتوقع أن يكون النمو مرتفعا. قد لا يعرف العديد من المستثمرين الكثير عن الأراضي الخام والاستثمار في البناء الجديد ، ولكن يمكن أن يكون مربحا للغاية بالنسبة لهم.

هذا صحيح سواء كانوا يريدون بناء عقار من الصفر أو مجرد شرائه والاحتفاظ به لفترة طويلة. [مع] شراء الأراضي من أجل التنمية يتطلب الكثير من أبحاث السوق ، وخاصة إذا كان المستثمر يخطط لتطوير العقار نفسه.

يتطلب هذا النوع من الاستثمار الكثير من المال ، ومعرفة قوانين البناء واللوائح والسهول الفيضية ، بالإضافة إلى معرفة الأنواع المختلفة لأسواق الإيجار.

عند الاستثمار في الأراضي الخام والبناء الجديد ، يجب أن يكون المستثمرون على استعداد للقيام بالكثير من أبحاث السوق لتحقيق أكبر قدر من المال.

هذا يساعدهم على اختيار منطقة جيدة ويمنعهم من التعرض للأذى. الاستثمار بسبب الأشياء في السوق.