Reforma e Construção: Passo a Passo Completo!

Restauração de Fachada de Prédio: Passo a Passo Completo! Em Belo Horizonte - MG

Pode alterar fachada de prédio?

Modificações que alterem a fachada são proibidas, mesmo quando realizadas no interior do apartamento, e só podem ser executadas após a autorização dos demais condôminos e da convenção do condomínio (a ata da assembleia do condomínio que autorizou a alteração deve ser registrada)

O que é restauração de fachada?

Basicamente essa restauração é um conjunto de reformas que melhoram ou reparam a fachada, o que envolve pintura, troca de revestimentos, limpeza de vidros, conserto de infiltrações, remoção de rachaduras etc.

Como tratar fissura de fachada?

É bem comum o tratamento com impermeabilizante acrílico flexível para fachada. Aplicado em 2 a 3 demãos, na forma de pintura, este produto acompanha a movimentação das microfissuras e evita a infiltração de água pela fachada, podendo-se substituir o selador por tinta acrílica.

O que é manutenção de fachadas?

A manutenção de fachadas pode ser preventiva ou corretiva, e existem empresas especializadas nesses tipos de procedimentos: vedação contra a água e ar, substituição de ferro, pedras, granitos, mármores, entre outros tipos de materiais de revestimento.

Quais as principais funções de uma fachada?

Elas possuem como principal função a compartimentação da edificação, proporcionando ao ambiente conforto higrotérmico, acústico, segurança de utilização frente às ações excepcionais como incêndios e desempenho (ABNT NBR 15575-4:2013).

O que é fissura na pintura?

Trincas e fissuras são defeitos comuns nas paredes, junto com os problemas de umidade. As causas são variadas: retração da argamassa, uso de areia inadequada, má aderência do revestimento à estrutura, movimentação de materiais e componentes da construção ou até mesmo vibrações da área.

Como corrigir trincas e fissuras?

Aplique uma demão farta de impermeabilizante sobre a fissura e laterais, aguarde secagem de 6 a 8 horas, de acordo com a embalagem. Aplique uma nova demão e nessa etapa, fixe uma tela de poliéster, de 20 cm de largura, sobre toda a faixa da fissura, tendo como orientação o meio da trinca.

Quando é perigoso rachadura na parede?

Seu nível de gravidade é urgente! Preste atenção na direção das rachaduras, quando apresentadas na diagonal saindo dos cantos de portas, janelas e outras aberturas, também são um forte indício que a estrutura está danificada, o mesmo se aplica para trincas.

O que causa fissuras trincas e rachaduras?

A variação térmica é a causa mais comum das fissuras ativas. As diferenças de temperatura causam dilatação e contração dos materiais e, quando não são feitas as juntas de dilatação, surgem as fissuras. É possível notar esse tipo de patologia nas paredes, e principalmente no teto onde a incidência e a área são maiores.

Como identificar uma rachadura perigosa?

Fissuras e trincas não representam alertas graves. Isso porque, não são sinais de comprometimento na estrutura do imóvel. Entretanto, se evoluírem com o tempo, aí sim, se tornam preocupantes. Já as rachaduras na parede são, em geral, perigosas quando se manifestam de forma diagonal.

Reforma de Fachada Predial: Passo a Passo Completo! Em Belo Horizonte – Minas Gerais

O que é a fachada do prédio?

A fachada de condomínio compreende toda a parte externa do local. E isso inclui as laterais, solo e cobertura. Aqui tratamos, então, de paredes e tetos da sacada, portão, esquadrias e qualquer outro elemento que componha a estética original da construção que pode ser vista do lado de fora das residências.

Na questão de alterações fora da propriedade privada, também devemos compreender o que é considerado propriedade comum. Essa área inclui qualquer espaço que os moradores possam usar sem restrições ou acessando por meio de chaves disponibilizadas (chave do salão de festas, sauna etc) quando solicitadas.

Ou seja, a propriedade comum de um condomínio inclui parquinhos, academia, salão de festa, hall dos andares, porta de entrada de cada apartamento, garagens, corredores etc.

Reforma predial: planejamento é o mais importante,

Antes de se começar a fazer uma obra, o condomínio deve saber todo o que precisa ser feito e começar do que for mais necessário.

Reforma Predial: planejamento e benefícios.

Como o próprio nome indica, a reforma predial consiste no reparo e reestruturação das áreas de um determinado prédio ou condomínio.

Reforma e restauração de um prédio: saiba a diferença entre os métodos.

Reforma e restauração de um prédio são conceitos que podem parecer idênticos, mas na verdade são técnicas e processos totalmente diferentes. Podem ter até o mesmo objetivo, mas não podem ser colocados no mesmo pote. Restaurar ou reformar a estrutura de um local ainda causa muitas dúvidas aos proprietários dos imóveis. Hoje vamos ver a diferença entre essas duas técnicas.

Limpeza de fachada.

Você sabia que a limpeza de fachada é uma solução alternativa para os processos de reforma e restauração de um prédio? Isto porque a limpeza de fachada realizada periodicamente evita a deterioração da estrutura do prédio, assim como, melhora o visual do ambiente, agregando valor ao local. Porém, esse serviço exige profissionais qualificados por se tratar de um serviço realizado em altura e com difícil acesso.

Em muitos casos o não cumprimento dessa regra é justificado pela falta de recursos do condomínio para realização periódica de manutenção; entretanto, esse problema pode ser evitado com um simples planejamento anual de gastos.

É importante que a reforma comercial leve em consideração o perfil do negócio e as necessidades dos clientes para que possa potencializar os lucros do empreendimento.

Reforma predial. Uma das características da reforma predial é o fato de que ela normalmente exige a aprovação dos envolvidos por maioria simples ou absoluta através de uma assembleia.

Impermeabilização de fachada: Entenda a importância da impermeabilização de fachada predial

REVITALIZAÇÃO DE FACHADAS

A Revitalização de fachadas serve para deixar um imóvel, um prédio, um comércio sempre moderno, bonito e claro torná-lo assim mais valorizado, no mercado imobiliário. Revitalização de fachadas consiste em reparar alguns pequenos defeitos a tempo de que algumas falhas comprometam outras instalações ou mesmo a estrutura da edificação, a fim de estar sempre melhorando a imagem do estabelecimento, seja ele comercial ou residencial.

A Renovo Reformas, empresa no ramo da construção Civil, especializada em Revitalização de fachadas, com know-how desde de 1978, atuante na lavagem de fachada, limpeza de fachada, pintura externa, rejuntamento de pastilhas e cerâmicas com reposição, impermeabilização de fachada, reformas prediais e claro a Revitalização de fachadas, está estabelecida através da filosofia de aprimoramento e experiência profissional de todos os seus membros. Nossos profissionais extremamente capacitados e com muitos anos de experiência em Revitalização de fachadas, estão a disposição para atender qualquer tipo de necessidade.

Existem algumas possibilidades para o serviço de Revitalização de fachadas:

Restauração de fachadas e pintura predial;

Aplicação de revestimentos tipo texturas ou pastilhas;

Manutenção de revestimentos em pastilhas e lavagens técnicas.

É de suma importância ressaltarmos que a Revitalização de fachadas é um processo necessário, pois além de levar segurança aos moradores, transeuntes e trabalhadores, também acaba gerando uma grande valorização do imóvel, prédio ou comércio normalmente de 2 a 4 vezes o valor investido pelo morador na realização do serviço.