Manutenção Predial

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TRATAMENTO DE TRINCAS E FISSURAS EM FACHADAS

O problema é que ser que economizar em qualquer lugar e não procura os próprios especialistas para que se tenha um tratamento adequado das fachadas.

Sabendo também que existe uma manutenção a ser feitar com uma certa periodicidade na manutenção das fachadas.

Para garantir a restauração das trincas e fissuras, os passos gerais para o tratamento de trincas e fissuras em fachada são: abrir, limpar e preencher cada trinca ou fissura com o material adequado a sua restauração.

Para revestimentos externos de fachadas, são recomendadas juntas horizontais de movimentação espaçadas no máximo a cada 3 metros ou a cada pé-direito, na região de encunhamento da alvenaria, e, ainda, juntas verticais espaçadas no máximo a cada 6 metros.

Segurança e Regulamentação

Preocupada em garantir tanto a segurança de seus funcionários, quanto a de seus clientes nas limpezas em altura, a Cia de Pós-Obra trabalha com seguro de vida, seguro de responsabilidade civil, atestado de saúde ocupacional para trabalhos em altura, treinamentos de resgate e autoresgate. Toda sua equipe é capacita com curso de primeiros-socorros.

Os profissionais atuam em conformidade com as normas regulamentadoras da Associação Brasileira de Normas Técnicas (NBR 15.475 e NBR 15.595) e do IRATA (Industrial Rope Access Trade Association).

Os trabalhos são desenvolvidos seguindo as Normas de Regulamentação (NR’s). Todos os procedimentos técnicos e de segurança são cuidadosamente analisados e previamente conferidos. Todos os equipamentos (EPI’s e EPC’s) utilizados são produzidos por fornecedores de primeira linha e possuem os respectivos certificados de aprovação. Os produtos químicos utilizados são autorizados pela ANVISA e não agressivos ao meio ambiente e às pessoas.

Não existe um intervalo definido para a limpeza de fachada. Os técnicos da Renovo Reformas, informa que o prazo depende do tipo de revestimento do prédio ou fachada (pintura costuma exigir um intervalo menor que cerâmica e pastilha) e a que tipo de substância ele está exposto (maresia e poluição reduzem o tempo entre uma pintura, limpeza e outra). “Se for feita de forma correta por profissionais em reformas prediais, a pintura limpeza vai ser muito benéfica para a vida útil da edificação”

A reforma da fachada predial nada mais é do que os reparos ou até mesmo a repaginação da fachada de um prédio. Ela é necessária, pois com o passar do tempo, naturalmente, as construções precisam de reparos para manter o imóvel bem conservado e evitar complicações.

Reformas em geral sempre são sinônimo de dor de cabeça. O barulho, os custos, atrasos e imprevistos são apenas alguns dos problemas que envolvem as obras. Ou seja, lidar com reformas de condomínio, especialmente nas áreas comuns, pode ser bastante difícil, já que se trata de um espaço compartilhado.

No entanto, reformas dentro das unidades também estão sujeitas a complicações.

De acordo com os artigos 1.341, 1.342 e 1.343 do Código Civil, existem três tipos de reformas de condomínio:

Obras necessárias

São obras para conservar e garantir a segurança do condomínio, tais como:

Reparo na rede elétrica ou hidráulica

Instalação de corrimão em escadas de emergência

Troca ou reparo de para-raios

Alteração no sistema de interfones

Impermeabilização de laje para evitar infiltração

Modernização e manutenção de elevadores

Pintura ou retoque de fachadas

Restauração de jardins

Entre outros.

Obras úteis

São feitas para melhorar e facilitar a vida dos condôminos em comunidade e facilitar o acesso ao condomínio, como por exemplo:

Instalação de geradores

Ampliação do espaço de garagem

Implantação de medidor de água individual

Instalação de sistemas de segurança

Obras voluptuárias

Essas têm como objetivo proporcionar lazer aos moradores e melhorias na parte estética do condomínio, como:

Compra de decoração para datas comemorativas, como Natal

Contratação de serviço de paisagismo

Reformas em salões de festas e churrasqueiras

Troca de aparelhos de academia

Manutenção das quadras poliesportivas

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