Manutenção e Conserto de Telhados Condomínios Prédios Galpões e Empresas

A época das chuvas está para chegar. A sua casa está preparada para ela? Sempre que esse período se aproxima, é bom fazer uma grande vistoria no imóvel e trocar tudo o que for preciso. Afinal, ninguém quer chegar do trabalho e encontrar tudo alagado, não é?

Lembre-se de que as chuvas entram não apenas quando há cheias, mas também por vidros quebrados, batentes de porta com problemas, entre outros locais que precisem de vedação. Problemas nos telhados também podem resultar em infiltrações e goteiras.

Cuidado com a área externa

Para começar a se preparar, veja se ralos ou grelhas estão limpos, sem resíduos de lixo, folhas ou outros objetos que possam vedar o fluxo de água. Limpe de forma que eles fiquem prontos para escoar a chuva.

Telhado merece atenção especial

Ainda nessa preparação para a época das águas, você precisa verificar o telhado. Ele está bem conservado? Esse é o melhor momento para trocar telhas quebradas, fazer vedação e uma boa limpeza, para evitar goteiras e infiltrações.

Não adie os reparos e nem as revisões

Conforme o tempo passa, os problemas tendem a se multiplicar. Se não multiplicar, costumam aumentar de tamanho. E quando falamos do telhado, essa é uma condição bem preocupante.

Mantenha uma rotina de revisões e reparos que siga a lógica. Normalmente, os telhados costumam ser razoavelmente duráveis (como telhas de fibrocimento), até bastante duráveis (como telhas de barro ou mesmo coberturas metálicas).

No entanto, o recomendado é sempre programar uma revisão semestral (ou pelo menos anual) de todo telhado: condições das telhas, fixações, estrutura, alinhamento das peças, ângulo do caimento, condição das calhas e rufos, etc.

Goteiras e infiltrações telhado

Estes danos são falhas graves na estrutura e sinais óbvios de que chegou a hora de reformar o telhado. Se ignorá-los, você pode ter problemas graves, que ameaçam toda estrutura, e até mesmo a entrada de animais indesejados no forro.

Manutenção

Recomenda-se fazer a manutenção do seu telhado a cada seis meses, mas não hesite em realizá-la ao deparar-se com quaisquer avarias fora desse período. E, importante: conte sempre com profissionais para a execução dos serviços, a fim de evitar complicações por um trabalho mal executado. Conheça os serviços de manutenção de telhados da Renovo Reforma Telhado.

Impermeabilização

A impermeabilização protege os telhados da ação do tempo, como a exposição ao sol e à chuva. Telhados diferentes exigem soluções em impermeabilização diferentes. Mas não são apenas telhados que utilizam dessa tecnologia 

Recuperação

Se você não viu esse nosso artigo a tempo e o seu telhado já foi afetado, é hora de recuperá-lo com a Renovo Reforma Telhado. Em caso de dano estrutural em armações de madeira, é importante fazer a substituição do madeiramento comprometido, seguido da aplicação de produtos para tratamento e ampliação de durabilidade. A Renovo Reforma Telhado recomenda que, em casos de graves comprometimentos estruturais, seja feita a substituição da estrutura em madeira por estruturas metálicas.

O que causa vazamentos em telhados?

Os telhados industriais são partes essenciais nos galpões de fábricas, indústrias, centros logísticos, centros de distribuição e demais construções que abriguem o trabalho de uma empresa.

Estas estruturas devem ser resistentes e seguras não somente para proteger colaboradores, máquinas e produtos das ações do tempo, mas também para resistir às intempéries. 

Os vazamentos em telhados podem ser causados por diferentes fatores tais como telhas soltas, quebradas, enferrujadas, mal posicionadas, calhas entupidas, quebradas e falhas na instalação.

Mas também existe o fator choque térmico, que são as variações de temperatura ocasionadas pela chuva, o vento, o sol, calor e todas as mudanças climáticas que ocorrem ao longo do tempo e afetam diretamente a região onde o telhado industrial está instalado.

Todos esses fatores de forma isolada ou em conjunto colaboram para o aparecimento de vazamento em telhados industriais.

Na maioria das vezes, não há como lutar contra as forças da natureza, não é mesmo?

Não há como impedir a chuva, o sol e o vento de alcançarem o telhado, visto que a principal função dessa estrutura é proteger o que está embaixo de todas essas ações da natureza. 

Porém, é possível remediar esses danos ou preveni-los de maneira mais eficiente, de modo que os estragos sejam quase que totalmente neutralizados e você possa passar décadas sem se preocupar com vazamentos em telhados. 

Sabemos que as intempéries podem causar vazamentos em telhados, no entanto, essa culpa não pode ficar apenas na conta da natureza.

É preciso ter cuidado com a cobertura, observar pontos que apresentam sinais de danos e buscar meios de corrigi-los definitivamente.

Elaborar um projeto de telhado industrial levando todos esses fatores em consideração, investir em um sistema de impermeabilização correto para o tipo de cobertura, e executar essa tarefa no período apropriado, fará toda diferença para quando o período de maior chuva chegar!

Os vazamentos em telhados não trazem somente transtornos e gastos, mas também podem trazer danos a toda a estrutura da construção, o que pode colocar em risco as pessoas que transitam pelo local. 

Curtos-circuitos, incêndios, prejuízos com perda de máquinas e produtos, além de acidentes, podem ocorrer por conta desse problema.

Investir em um sistema de impermeabilização adequado, irá deixar o telhado da empresa prédio condomínio galpão preparado para o período de chuvas fortes e intensas quando falamos de vazamentos em telhados. 

Identificando os danos causados pelos vazamentos em telhados

Em alguns casos, é nítido que o vazamento em telhados está acontecendo. Goteiras e vazamentos intensos são presenciados a cada chuva seja ela mais intensa ou não, gerando todo um desconforto no ambiente de trabalho.

No entanto, em outras ocasiões, antes de começar os vazamentos, o telhado industrial e outros elementos da construção oferecem sinais de que algo está errado. 

Manchas escuras no teto ou nas paredes após chuvas, mofo, bolhas na pintura, rachaduras nas paredes e no teto, corrosão de parafusos e telhas, são alguns sinais de que também estão ocorrendo infiltração.

Motivos dos vazamentos

Neste ponto emendas feitas com argamassa, rufos e calhas fora das medidas

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Quem está reformando a casa sabe que esse período chuvoso não é nada fácil, mas além do estresse envolvendo a própria obra, os problemas podem se agravar ainda mais em períodos marcados pela recorrência de chuvas.

Primeiramente, é preciso ressaltar que a época de chuva não é o momento mais indicado para realização de reformas na sua casa. No entanto, há casos — como quando a construção começa do zero e dura mais de 6 meses ou em reformas emergenciais que não têm hora para acontecer — em que não dá para parar e esperar uma época melhor para seguir com a obra.

Se você está nessa situação, conheça aqui algumas das dificuldades que pode enfrentar na obra e saiba planejar ações mais eficientes para amenizá-las.

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Reforma do telhado do prédio. A responsabilidade é dos proprietários ou dos inquilinos?

Agendei uma reunião com os condôminos do meu prédio para apresentar orçamentos para realização de serviços de reparo no telhado do prédio, consistentes na troca do madeiramento e das telhas. Indago se esse tipo de despesa é de responsabilidade dos proprietários ou dos inquilinos. O condomínio não tem fundo de reserva e será discutida e definida em assembléia uma cota extra para suportar as despesas que teremos com essa obra.

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04/09/23

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