Thẩm tra dự toán định mức đơn giá tính như thế nào

I. Khái niệm - vai trò và nội dung của công tác thẩm tra dự toán xây dựng công trình.

1. Khái niệm thẩm tra dự toán xây dựng công trình

> Là chỉ tiêu biểu thị giá xây dựng công trình trên cơ sở thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được xác định trong giai đoạn thục hiện dự án đầu tư xây dựng công trình. Mỗi công trình có giá trị dự toán xây dựng công trình riêng biệt và được xác định bằng phương pháp riêng biệt.

2. Vai trò của công tác thẩm tra dự toán xây dựng công trình

> Là cơ sở xác định giá gói thầu, giá thành xây dựng khi đấu thầu .

> Là căn cứ để đàm phán, ký kết hợp đồng, thanh toán khi chỉ định thầu.

3. Nội dung công tác dự toán xây dựng công trình

II. Phương pháp xác định và thẩm tra dự toán xây dựng công trình

1. Nguyên tắc xác định dự toán xây dựng

G_XDCT = G_XD + G_TB + G_QLDA + G_TV + G_K + G_DP

- Xác định dự toán xây dựng công trình:

• Xác định thông qua việc xác định từng nội dung chi phí

• Xác định trực tiếp mang tính trọn gói.

- Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình:

• Phương pháp xác định các nội dung chi phí.

• Kết hợp các phương pháp.

2. Phương pháp xác định các nội dung chi phí thuộc dự toán xây dựng

• Phương pháp xác định theo khối lượng và đơn giá;

• Phương pháp xác định theo tỷ lệ;

• Phương pháp xác định trên cơ sở công trình tương tự;

• Phương pháp xác định bằng tạm tính;

• Một số phương pháp xác định khác.

3. Phương pháp xác định chi phí xây dựng

- Xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, chỉ dẫn kỹ thuật, điều kiện thi công cụ thể, biện pháp thi công hợp lý.

- ¾ Xác định trên cơ sở khối lượng các công tác xây dựng hoặc nhóm các công tác, bộ phận kết cấu từ hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công ở giai đoạn thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình.

CÔNG THỨC XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG.

G_XD = T + C + TL + GTGT

Trong đó:

- T : Chi phí trực tiếp.

- C : Chi phí chung.

- TL : Thu nhập chịu thuế tính trước.

- GTGT : Thuế giá trị gia tăng.

a. Xác định chi phí xây dựng theo khối lượng và đơn giá xây dựng công trình

b. Xác định chi phí xây dựng theo tổng khối lượng hao phí của từng loại vật liệu, nhân công, máy thi công và các bảng giá tương ứng

c. Xác định chi phí xây dựng theo suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu tư hoặc của công trình có chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự

- Các công trình thông dụng, đơn giản, có thể xác định dự toán chi phí xây dựng theo diện tích hoặc công suất sử dụng và suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu tư xây dựng công trình.

CÔNG THỨC XÁC ĐỊNH

G_XD = S_XD x N + G_CT-S_XD

Trong đó:

- S_XD: Suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu tư xây dựng công trình tính cho một đơn vị năng lực sản

xuất, năng lực phục vụ hoặc tính cho một dơn vị diện tích của công trình, hạng mục công trình.

- N: là diện tích hoặc công suất sử dụng của công trình, hạng mục công trình.

- G_CT-SXD: tổng các chi phí chưa đươc tính trong suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu tư xây dựng công trình tính cho một đơn vị năng lực sản xuất, năng lực phục vụ hoặc tính cho một đơn vị diện tích của công trình, hạng mục công trình. Các công trình thông dụng, đơn giản, có thể xác định dự toán chi phí xây dựng theo diện tích hoặc công suất sử dụng và suất chi p

III. Quản lý dự toán xây dựng công trình