Договор на аренду квартиры в Израиле

Каждый вновь прибывший в страну оле хадаш,  да и, нередко, тот, кто давно уже не оле проходит этот этап – адаптации - к новым/ обновляющимся условиям проживания в Израиле - договор о съеме квартиры.

Для олим хадашим страх вызывает в  договоре все и это - вполне понятно, а вот те, кто переезжает уже не в первый раз, но иврит так и не освоил в достаточной степени, знают тем не менее, что важно проверить свои права и обязанности квартиросдатчика по договору.

И те и другие правы, но чаще всего не знают, что могут повлиять на ситуацию и не принимать ее как данность. Правда здесь необходимо обратить внимание, что у нового оле в силу необходимости “найти быстро квартиру ” и отсутствие друзей поручителей, меньше шансов диктовать или отстаивать свою позицию.

Законодательно, к сожалению права квартиросъемщика, мало детализированы и, соответственно, защищены.

Законодательная база: закон об аренде и съеме и закон о защитных мерах при нарушении договора.

Простые истины, о  которых надо помнить и проверять:

Четкие данные обеих сторон договора, включая адреса. В случае если договор подписывать надо с доверенным  лицом от имени хозяина квартиры, проверьте обязательно законность его полномочий, т.е. официальная доверенность или судебное назначение и зафиксируйте в договоре.

Обратите внимание, что действие договора начинается с момента передачи предмета договора, т.е. фактически, передачей  ключей от квартиры.