Startpagina
Hypotheekrente verlagen zonder boete
Banken moeten verplicht worden rentemiddeling toe te passen
De banken moeten in het kader van hun zorgplicht hun verantwoordelijkheid nemen en de consument direct rentemiddeling aanbieden. Lagere rente, lagere lasten, goed voor economie en consumenten vertrouwen!
Bij rentemiddeling wordt de hypotheekrente die consumenten nu betalen, gemiddeld met de actuele marktrente. Als banken geen rentemiddeling toepassen, blijven de consumenten maandelijks honderden euro’s te veel voor hun hypotheek betalen, wat enorm slecht is voor het consumentenvertrouwen en de koopkracht. Op dit moment profiteren alleen banken van de lage rentestand en blijven de consumenten veel te hoge maandlasten houden. Niet alleen de consumenten kunnen hun lasten omlaag brengen, ook kan de overheid miljarden euro’s besparen doordat de hypotheekrenteaftrek aanzienlijk verlaagd wordt. Door rentemiddeling beschikbaar te maken voor hypotheken die onder water staan, krijgen huizenbezitters de kans om te ontsnappen aan de belabberde financiële situatie waarin zij zich nu bevinden.
Op dit moment biedt een beperkt aantal banken de mogelijkheid tot het tussentijds aanpassen (verlagen) van de huidige hypotheekrente.
Banken die rentemiddeling op dit moment aanbieden zijn o.a. :
Centraal Beheer Achmea ING BANK
Obvion Regiobank
SNS Bank Van Lanschot Bankiers
Woonfonds Westland Utrecht
Voorbeeldbrieven
Verzoek rentemiddeling aan banken die WEL rentemiddeling aanbieden, klik hier>>
Voorstel rentemiddeling aan banken die nog GEEN rentemiddeling aanbieden, klik hier>>
Hoe werkt het
U betaalt op dit moment 5% rente, de huidige rentevaste periode is 10 jaar vast. Op dit moment heeft u nog 2 jaar van deze rentevaste periode te gaan en de huidige rente voor 2 jaar vast is 2%. U wens is om op dit moment wederom te kiezen voor een rentevaste periode van 10 jaar, de huidige rente voor een nieuwe hypotheek van 10 jaar vast is 3%.
U gaat betalen 10 jaar vast 3,6%, dat is een verlaging van 1,4% en de zekerheid dat deze rente 10 jaar vast staat.
Een aantal banken brengt hiervoor tussen de € 0,- en € 250,- administratiekosten en eventueel een bedrag van +/- € 750,- aan advieskosten in rekening.
Verzoek aan banken die nog geen rentemiddeling aanbieden.
Wij willen u vragen om ook voor uw relaties de mogelijkheid van rentemiddeling aan te bieden. Rentemiddeling is een mooi instrument uw bestaande klanten te belonen voor hun loyaliteit door weer voor u te kiezen. Bovendien laat u zien dat u het klantbelang echt centraal stelt.
Onderstaand treft u een beknopt overzicht aan met de voor- en nadelen van rentemiddeling voor de consument, banken en de overheid.
Voordelen consument
Direct lagere rente
Geen verhoging hypotheek
Meer zekerheid door langere rentevaste periode
Geen verplichting om zoals bij oversluiten een deel van de hypotheek te gaan aflossen
Ook mogelijk als de hypotheek onder water staat
Nadelen consument
Boete wordt uitgesmeerd over de nieuwe rentevaste periode. In een beperkt aantal gevallen kan het voordeliger zijn om nu een hogere rente te betalen en af te wachten wat de rente gaat doen. Maar de huidige rente is hoe dan ook historisch laag en het kiezen voor nu een nieuwe langere rentevaste periode geeft ook veel rust in de financiele toekomst. De consument weet dan waar hij aan toe is voor de volgende 10 a 20 jaar.
Voor een spaarhypotheek is rentemiddeling niet altijd gunstig. Soms kan een hogere rente juist voordeliger zijn!!
Voordelen banken
Betaalbaarheid neemt toe
Loyaliteit relaties
Minder consumenten zullen hun hypotheek oversluiten naar een andere bank
Nadelen banken
Kans op renteverlies, omdat de boete wordt uitgesmeerd. In die periode zou de klant kunnen verhuizen en kan er dan boetevrij worden afgelost. Banken zouden hier een clausule voor kunnen maken. Bijvoorbeeld verhuizen binnen 2 jaar dan toch € 500,- administratiekosten in rekening brengen of als nog een deel van de uitgesmeerde boete in rekening kunnen brengen.
Inkomsten dalen direct
Minder advieskosten dan bij het oversluiten naar een geheel nieuwe hypotheek.
Voordelen overheid
Miljarden minder hypotheekrenteaftrek
Consumenten vertrouwen neemt toe door lagere hypotheekrente, (lees lagere maandlasten en langere rentevaste periode). Dit geeft rust en zal het bestedingspatroon / consumenten uitgaven doen toenemen.
Nadelen overheid
Beperkte nadelen
Minder belastinginkomsten van banken
Minder dividend ontvangst van banken waar de overheid nog aandeelhouder is.
Rentemiddeling voor iedereen
Ook mogelijk:
als uw woning onderwater staat
u met pensioen bent
uw inkomen niet voldoende is om uw hypotheek over te sluiten naar een andere bank
u gescheiden bent
uw woning verhuurd is
Hypotheek oversluiten naar andere bank soms toch voordeliger
Vergelijk altijd of het toch niet voordeliger is om volledig over te sluiten naar een andere geldverstrekker, zo heeft MUNT Hypotheken nu een extreem lage rente van 20 jaar vast voor 3,0%. Zie als voorbeeld de rentetarieven van MUNT Hypotheken, klik hier>>
OPROEP AAN ALLE ADVISEURS!!!
Oproep aan alle banken om rentemiddeling actief aan te bieden
Oproep aan de overheid om de banken verplicht te stellen rentemiddeling actief aan te bieden
Oproep aan alle onafhankelijk financieel- & hypotheekadviseurs om rentemiddeling actief aan te bieden aan uw klanten
Oproep aan onderstaande organisaties om gezamenlijk actie te ondernemen
Alle financieel adviseurs
Vereniging Eigen Huis
De Hypotheker
De Hypotheekshop
Huis & Hypotheek
Van Bruggen
Hypotheekvisie
Hypotheekcompany
Adfiz
OvFD
Stichting Erkend Hypotheekadviseurs(SEH)
Erkend Hypothecair Planners(NVHP)
Financieel Planners
Alle accountants
Consument
Neem contact op met uw adviseur of stuur zelf de genoemde voorbeeldbrieven naar uw bank.
Rentemiddeling in de pers:
Voorbeeldbrieven
Verzoek rentemiddeling aan banken die WEL rentemiddeling aanbieden, klik hier>>
Voorstel rentemiddeling aan banken die nog GEEN rentemiddeling aanbieden, klik hier>>
