Menno van den Bos - Depers.nl - woensdag 14 december 2011 - AMSTERDAM
● ● ●
Voor aspirant-huisbezitters zijn het onzekere tijden. Want van welke hypotheek heb je over twintig jaar nog steeds plezier? Bij de Vereniging Eigen Huis kan men over die vraag ‘kort zijn’. Een hypotheek is een schuld, zegt woordvoerder Hans André de la Porte. ‘En een schuld moet je zo snel mogelijk aflossen. De beste keuze is daarom de aflossingshypotheek, in de vorm van een annuïteitenhypotheek. Daarbij los je in het begin maandelijks een relatief klein deel af, en is de rente hoog. Maar geleidelijk los je steeds grotere delen af, met een lage rente. Dat is prettig, omdat je huis maandelijks een beetje meer van jezelf wordt.’
Een andere goede keuze is volgens André de la Porte een spaarhypotheek of een bankspaarhypotheek. ‘Vooral die laatste vorm is populair. Hierbij los je niet maandelijks af, maar open je een rekening waarop je spaart om je hypotheek in één keer af te lossen.’ Voordeel daarvan is dat het spaargeld niet fiscaal belast wordt.
Beste keuze
Volgens Jeroen Oversteegen, van de Hypotheekbond, biedt de annuïteiten- of spaarhypotheek inderdaad vaak zekerheid. ‘Maar het ligt aan de context wat de beste keuze is. Het hangt voornamelijk af van de hoogte van het eigen vermogen en inkomen.’
Barbara den Uyll van de Consumentenbond snapt wel dat mensen minder snel een hypotheek nemen. ‘Dat is heel logisch, er is veel gebeurd. Neem de woekerpolisaffaire, dat is slecht geweest voor het vertrouwen. Toch moet je ook een beleggingshypotheek
nu niet zomaar uitsluiten.’
En dan is er nog de hypotheekrenteaftrek.
Nog steeds is onduidelijk wat daar mee gaat gebeuren. ‘Er gaat iets veranderen, zoveel is duidelijk’, weet André de la Porte. ‘Wie vreest dat de aftrek verdwijnt, doet er goed aan een annuïteitenhypotheek af te sluiten. Wie erop gokt dat de aftrek blijft,
is gebaat bij een spaarhypotheek.