תוכנית העיריה לחידוש מצ"ח חפ/2370

תת-אתר של העיריה לתוכנית המתאר להתחדשות קרית אליעזר וקרית אליהו חפ/2370

בתאריך 25/06/2016 התגלה שכתובת האתר שונתה, אך עדיין ניתן להגיע אליו באמצעות הקישור הזה.

למקרה שהעיריה תסיר את האתר לגמרי, יש צילום מסך שלו כאן.

את המצגת הרשמית של העיריה ניתן למצוא כאן.

תוכנית העיריה לחידוש מצ"ח- מישור צפון חיפה

2013-12-31

העיריה מפרסמת באתרה את ההודעה הבאה:

נמצאת בהכנה "תכנית מתאר להתחדשות עירונית בקרית אליעזר וקרית אליהו" חפ/2370, ביזמת עיריית חיפה ומשרד הבינוי והשיכון – לפרטים נוספים לחץ כאן

הפרטים הנוספים הינם:

נמצאת בהכנה "תוכנית מתאר להתחדשות עירונית בקרית אליעזר וקרית אליהו" חפ/2370 ביזמת עיריית חיפה ומשרד הבינוי והשיכון.

במסגרת התוכנית יאותרו מתחמים לפינוי בינוי / עיבוי/ תמ"א 38 בשכונת קריית לאיעזר וקריית אליהו.

בקרוב מתוכנן הליך שיתוף ציבור בו צתוצג הצעת התכנון לתושבים.

ארגון בעלי הדירות מברך על הכנת התוכנית אך מעלה גם את השאלות הבאות:

1. באיזה רמה ישותף הציבור? האם ברמת היידוע בלבד, כפי שנעשה בהליך השיתוף לפינוי מתחם האצטדיון, או ברמה הגבוהה ביותר שבה יהיה הציבור מעוניין ?
2. מתי התוכנית תקבל תוקף? האם כאשר התוכנית תקבל תוקף היא עדיין תהיה רלבנטית?
3. האם התוכנית תהיה ישימה מבחינה כלכלית?
4. האם התוכנית תכיל רק "גזרים" לבניינים שמועניינים להתחדש, או גם "מקלות" לבניינים שיסרבו להתחדש?
5. האם כדי לעודד יזמים פרטיים לממש את התוכנית, תאפשר התוכנית ציפוף שיקשה אחר-כך על החיים בשכונה?
6. האם התוכנית לוקחת בחשבון את האפשרות שיזמי הביצוע יהיו התארגנויות של בעלי דירות , או חברות ציבוריות דוגמת "שיקמונה" ?
7. האם התוכנית כוללת תקצוב להתארגנות של בעלי דירות, כך שטובתם תהיה בראש סדר העדיפויות (ולא טובתו של יזם עיסקי) ?
1. איזה מנגנונים תכלול התוכנית למניעת דחיקת בעלי דירות אל מחוץ לשכונה בעקבות עליית הארנונה ועלויות האחזקה השוטפות (ועד בית)?
2. איזה מנגנונים יוכנסו לתוכנית לשמירה על הרכוש המשותף והשטחים הציבוריים

ארגון בעלי הדירות מודיע כי בשבועות הקרובים נתארגן כדי שקולם של בעלי הדירות יישמע היטב וברור בהליך השיתוף. וקורא לבעלי הדירות לעקוב אחר הפרסומים.

על תוכנית העיריה למדנו לראשונה מהכתבה ב"ידיעות חיפה".

אנו משערים שאת התוכנית מוביל משרדו של האדריכל יגאל צמיר או ברעלי-כסיף.

פניית "ארגון בעלי הדירות במצ"ח- מישור צפון חיפה" (ע"ר) להיות חלק מוועדת ההיגוי- נענתה בשלילה.

תוכנית העיריה להתחדשות שכונות החוף [חפ/2350]

מקור: עירונט 531 2015-03-19

כנס ראשון במסגרת תהליך שיתוף ציבור, בתכנון תכנית המתאר להתחדשות שכונות החוף [ח"פ 2350] יתקיים ביום ראשון הקרוב 22.3.2015 בשעה 17:30, באולם בית הספר נירים, שברחוב יהושפט 6 נווה דוד.

תכנית ח"פ/2350 אותה יזמה עיריית חיפה בשיתוף משרד הבינוי כוללת שלוש שכונות: נווה דוד, שער העלייה ועין הים. בשכונות אלה כ – 5000 יחידות דיור קטנות, אשר מרביתן נבנו לפני שישים שנה ואף יותר ואינן עומדות בתקן רעידות אדמה ואינן כוללות מיגון דירתי.

למפגש הראשון שנועד להתניע תהליך שיתוף ציבור, בתכנון התחדשות שכונת נווה דוד, במסגרת התכנית הכוללת להתחדשות שכונות החוף, הוזמנו תושבי נווה דוד.

במפגש ישתתפו בין היתר: ראש העיר יונה יהב, מ"מ ראש העיר, ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה חדווה אלמוג, מהנדס העיר אריאל וטרמן, מנהל תחום תכנון ובינוי עירוני - במשרד הבינוי אילן טייכמן, ראש צוות התכנון אדר' יגאל צמיר, יועצת שיתוף הציבור ד"ר עמליה רימלט.

במסגרת התכנית מבקשת העירייה לחדש את המרקם העירוני ובמסגרת זו ישודרגו בין היתר: מבני מגורים, מבני מסחר, שטחי ציבור תוך שיקום תשתיות, כבישים והסדרת החניות. התכנית תאפשר תוספת יחידות דיור חדשות, הרחבה ושדרוג דירות קיימות תוך חיזוק המבנים נגד רעידות אדמה.

שיקום ושדרוג המבנים הפרטיים יתאפשר הודות למנוף הכלכלי הטמון בתוספת זכויות הבנייה הכלולות בתוכנית. התחדשות המבנים תתבצע בשלושה מסלולים: עיבוי פינוי, תמ"א 38 ופינוי בינוי.

התוכנית זוכה לעניין רב כבר עתה הודות לקרבתן של השכונות לחוף הים המצוי במרחק הליכה מבתי המגורים. התוכנית שמה דגש על חיזוק הקשר בין השכונות לחוף הים כמנוף להתחדשות השכונות וטיפול בחזית הים העירונית.

תת-אתר של העיריה לתוכנית המתאר להתחדשות שכונות החוף חפ/2350

שכונת שער עליה ,קרית שפרינצק תחתונה,עין הים

2015-11-26-מצגת המפגש הראשון

2015-11-26-תקציר המפגש, שאלות ותשובות

מפת הרחובות הכלולים בתוכנית

נווה-דוד

2015-03-22-מצגת המפגש הראשון

2015-03-22-סיכום כנס שיתוף הציבור

2015-04-14-מצגת מפגש הקבוצות