בדיקת דירות חדשות

בית זה לא אוטו – לא כל מה שחדש הוא בהכרח גם תקין:

ליקויי הבניה בדירות חדשות אינם נופלים בחומרתם מליקויי הבניה בבתים ישנים יותר וישנם לא מעט מקרים של ליקויים כה חמורים המבוצעים בדירות חדשות, השמים את הדירה החדשה שלכם בשורה אחת עם ההגדרה המילונית של המילה חורבה.

אי עמידה בתקני בטיחות, שימוש במערכות תשתית לקויות, הנחת צנרת לא תקנית או מערכת חשמל לא בטיחותית, הן תופעות המתרחשות יום יום באתרי בניה ברחבי הארץ ללא הבדל איזור, או קבלן. לא תמיד הליקויים הם תוצאה של מעשה זדון חלילה. למעשה רוב הליקויים הם תוצאה של טעות חישוב או טעות אנושית, אולם לא משנה מה מקור הליקוי, העובדה הבסיסית היא שהליקוי קיים וישנו, וככל שתקדימו לאתרו כך תוכלו לתקנו מהר יותר ולהנות מהבית החדש שלכם לזמן ארוך יותר.

לפני רכישת דירה חדשה – דרשו דו"ח בדק בית מקצועי של מהנדס מוסמך:

לפני שאתם רצים לסניף בנק המשכנתאות הקרוב למקום מגוריכם, עצרו רגע, ובדקו כיצד תוכלו להזמין בודק מוסמך שיערוך עבורכם בעלות זעומה יחסית, בדיקה מקיפה ומפורטת של כל ליקויי הבניה הנמצאים בדירה החדשה.

החל מליקויים פשוטים הכוללים צבע וטיח פנים וכלה בליקויי תשתיות יסוד, או עבירות על חוקי התקינה שנועדו להבטיח את בריאותכם ואת שלומכם האישי בזמן המגורים בנכס. במסגרת הדו"ח תוכלו לקבל הערכה אמיתית של מצב הנכס, ואומדן מפורט של עלויות תיקון הליקויים אם נמצאו כאלה.

אתם יכולים כמובן לחסוך את העלות של הדו"ח ולהסתמך על הבטחות איש המכירות שפגשתם בדירה לדוגמה, אבל תזכרו שבסופו של היום, איש המכירות הולך הביתה, ואילו אתם, נשארים בבית שרכשתם ותצטרכו להתמודד בעצמכם עם הליקויים שתגלו.