Om föreningen...

• Föreningen registrerades 1984-07-09 hos Bolagsverket. Vi äger och förvaltar fastigheten Teaterladan 3 med adress Rindögatan 48, Stockholm, både hus och tomtmark, mot Rindögatan och Värtavägen. Ägandet av egen tomtmark skapar en ekonomisk trygghet jämfört med föreningar som betalar arrende för tomtmark. 

• Huset, i funkisstil, uppfördes 1938 och ritades av arkitekt Sture Frölén.

• Byggnaden är ”grönmärkt” av Stadsmuseets klassificering, dvs anses ha ett särskilt kulturhistoriskt värde.

• Föreningen har en websida med nyheter och information riktad till bostadsrättsinnehavare, mäklare, och andra intressenter. Adressen är brfteaterladan3.se 

• Föreningens fastighet, Rindögatan 48 är belägen högst upp på Gärdet, alldeles intill korsningen Rindögatan, Furusundsgatan och Smedsbacksgatan.

• Huset och den omgivande miljön kännetecknas av den tidiga funkismiljön från 1930/-40-talet - med stora grönytor, vackra träd, planteringar och parker.

• T-banestation "Gärdet" har en uppgång endast 2 minuters gångväg från föreningens hus och här finns även lokala matvarubutiker och mindre kvarterskrogar. Bussar trafikerar hållplatsen på Värtavägen en minuts gångväg från huset.

• Friluftsbadet Kampementsbadet med simbassänger, bastu och ett fullt utrustat utegym ligger inom 5 minuters promenad från huset. Här breder också Ladugårdsgärde ut sig med sitt stora sportfält, Djugården med Källhagens Värdshus och Djurgårdsbrunnskanalen för rekreation och friluftsliv.

• År 2001 genomfördes byte av avloppsstammar, stigare för varm-och kalltappvatten samt ny elcentral och nya elstigare.

• År 2009 renoverades fönstren och energiglas sattes in.

• År 2013 genomfördes en renovering av yttertak- och fasadrenovering, då vi även målade om huset i dess originalfärg.

• År 2015 har en renovering av entré, trapphus och hiss genomförts.

• År 2019 installerades fiber för bredband, TV och telefoni.

• År 2022 installerades en ny undercentral.

• År 2022 genomfördes renovering av yttre fönsterbågar.

• I fastigheten finns 30 stycken bostadsrättslägenheter.

• Föreningen har inga lokaler eller hyresrätter i huset.

• Till de flesta lägenheterna (dock inte alla) hör ett vinds- eller källarförråd.

• Tvättstuga med två Miele tvättmaskiner, torktumlare, två torkskåp och mangel finns på plan -1.

• Lägenheterna förses med fjärrvärme från Fortum.

• Alla lägenheter har fiber installerad för bredband, internet, TV och telefoni med 250/250 Mbit/sek.

• Hushållsavfall töms från två säckar en gång per vecka.

• Städning av entré, trapphus, hiss, tvättstuga görs en gång per vecka.

• Trädgårdsskötsel samt enklare fastighetsservice görs i egen regi.

• För akut fastighetsjour efter arbetstid och helger är föreningen ansluten till en fastighetsjour dygnet runt.

• Service och felanmälan rörande hiss sköts genom avtal med auktoriserad hissfirma

• Ekonomisk förvaltning sköts av fastighetsekonomer och redovisningsekonomer hos Nabo Group AB.

Att bo i bostadsrättsförening När du bor i en bostadsrätt har du valt ett boende i en lägenhet som liksom alla övriga ägs av föreningen gemensamt. Att köpa en bostadsrätt innebär att du har skaffat dig nyttjanderätten till din lägenhet som permanentboende. Praktiskt betyder det att du övertagit fullt ansvar för din bostad då det gäller inre underhåll och skötsel. Föreningen drivs enligt självkostnadsprincipen. För att undvika avgiftshöjningar, har föreningen som målsättning att sköta fastigheten på sådant sätt att externa leverantörer av tjänster och produkter inte behöver anlitas mer än nödvändigt. Det innebär att vi alla är ansvariga för att hålla kostnaderna nere. 

Föreningens organisation Föreningsstämman är föreningens högsta beslutande organ. Vid föreningsstämman utses också styrelseledamöter, suppleanter och revisorer. Föreningsstämman fattar bland annat beslut om godkännande av styrelsens årsredovisning och ansvarsfrihet för styrelsen. Separat inbjudan till föreningsstämman som vanligtvis hålls i maj/juni skickas i god tid ut till samtliga medlemmar. Styrelsen i Brf Teaterladan 3 ansvarar för föreningens ekonomi och förvaltning.  Revisorn utövar medlemmarnas kontroll av styrelsens arbete.  Föreningen ser gärna att medlemmarna är aktiva i såväl val av styrelse, som att erbjuda sina tjänster i styrelsearbetet.