В 1990-ом году автором был разработан проект быстровозводимого коттеджа. Целью было получение принципиально новой строительной конструкции, позволяющей снизить в несколько раз стоимость строительства, увеличить не менее чем в 15 раз скорость возведения и повысить полезные качества жилья: теплосбережение, экономию электроэнергии, получить гибкость конструкции - с целью получить более миллиона комбинаций возведения из минимально возможного набора базовых блоков. При этом изначально планировалось в качестве стандартной меры высокого комфорта иметь гаражное помещение, при условии, что число гаражных отделений дома может быть многообразным - как по числу мест в гараже, так и по вместимости.
В результате был достигнут результат, превзошедший самые смелые планы. В качестве базового набора боков (а этот проект был желателен как модульный) оказался всего один (!) жилой блок и два стандартизованных по размеру гаражных (хотя гибкость конструкции гаража потребовала создать варианты двух базовых блоков). Комбинируя жилой блок, - как по числу, так и по этажности (возможны три варианта: 1 этаж, 1,5 этажа дом и чисто двухэтажный коттедж) - можно составить много более миллиона комбинаций коттеджа, то есть, практически, есть возможность изготавливать непохожие дома, хотя внешний контур блоков и одинаков.
Эта возможность бесконечных вариантов компоновок коттеджа дополняется возможностью внешней отделки строения. Тут можно отделывать стены плитками, панелями, барельефами, красить, штукатурить, расписывать живописью.
Также нет ограничений на разработку цокольной части коттеджа. Самый простой и желательный вариант - не иметь фундамента. Это и экономично, и целесообразно. При желании, можно устанавливать все блоки первого этажа (а стены рассчитаны на два этажа нагрузки) на такие же стандартные цокольные кольца, приподнимающие коттедж над землей. Размеров цокольных колец также несколько. Внутри кольца имеется возможность создания погреба или убежища. Сама конструкция коттеджа органически допускает и такую возможность.
Детали коттеджа производятся на высокоточном технологическом оборудовании на домостроительном комбинате. Для этого нужны разборные формы для отливки железобетонных фасонных деталей коттеджа, линии для производства арматурных конструкций в кондукторах. Идеальным вариантом является доведение этой технологии до высокотехнологичного уровня, когда арматурные детали изготавливаются частично на автоматической линии, кроме финишной сборки сложных деталей из арматурных конструкций. И вся эта технология подразумевает, в соответствии с требованием времени, компьютеризацию - что самое важное, так как дает возможность быстрого проектирования коттеджа, учета всех пожеланий владельца, и выдачи в электронном и печатном виде (сборочные чертежи для персонала ДСК) в течение считанных минут или десятков минут, если будущий владелец не может долго выбрать вариант воплощения проекта. Также компьютерная технология предоставляет возможность показать застройщику будущий дом в 3-D виде. Это чрезвычайно ценное качество в перспективном строительстве.
Всех этих выдающихся качеств удалось достичь за счёт удачного сочетания простоты и возможности компоновать дом разными конфигурациями. Также оказалось возможным придать капитальному жилью недостижимое ранее качество транспортировки при необходимости переезда в другое место. Ещё одним врождённым качеством проекта коттеджа получилась возможность изменения площади, этажности и конфигурации дома в ходе проживания. Коттедж можно реконструировать в кратчайшие сроки (порядка 1 дня) в другую форму. Эти качества коттеджа являются беспрецедентными в истории строительства. Единичные и экспериментальные дома аналогичного конструктивного подхода не в счёт - данный проект является базовым проектом массовой застройки социального жилья, доступного буквально всем слоям общества, если государственная власть отвечает элементарным требованиями социальной справедливости.
Ещё одно ценно качество коттеджа - именно для начала 21 века - предельная социальность этого жилья, а именно: конструкция дома свободно предполагает наращивание числа комнат, этажей или гаражей по мере роста доходов жильца. Если средства крайне ограничены (что в 2012 году имеет место для десятков миллионов россиян!), то для немедленного (! - когда такое было?!) переезда в коттедж моего проекта нужен минимальный социальный заём от государства или частного инвестора и жилец может через день (!!!) въехать (скорее всего, впервые в жизни) в свой коттедж, хотя и состоящий пока из одной комнаты (примерно 25 м2). При этом нет необходимости тратить большие средства на электричество и отопление, потому что коттедж сам вырабатывает или все эти виды энергии или большую часть. В конце концов, можно длительное время вообще обходиться без лишней траты электричества в виде глаженья белья или бесконечной варки на электроплите.
Таковы выдающиеся качества этого проекта. И они говорят сами за себя. Это жилье - далеко опережает по своим качествам существующие типы коттеджей - пусть и часто более привлекательно выглядящих, но все не могут получить коттедж за миллион долларов - это недостижимо и не нужно.
Рисунки коттеджа и дополнительные материалы по проекту и размещению индивидуальных домов нового типа и нового, прогрессивного способа застройки находятся на сайте FERNANDO на странице Быстровозводимые дома
Ссылка на эту страницу (Link to this page): Коттедж за день