• Baux commerciaux

• Que vous soyez bailleur ou locataire, un litige lié à une location commerciale peut avoir de lourdes conséquences financières. Le cabinet vous accompagne dans la défense de vos intérêts.

• Vous êtes bailleur
  Votre locataire refuse une augmentation de loyer ou cesse de régler ses échéances ? La loi impose des règles strictes en matière de révision de loyer et de recouvrement d'impayés : la moindre erreur de procédure peut faire échouer votre démarche. Maître Laura Fritsch sécurise vos actions pour en garantir l'efficacité.

• Vous êtes locataire
  Votre bailleur exige une hausse de loyer injustifiée ou refuse de financer des travaux de structure qui lui incombent ? Le cabinet intervient pour faire annuler cette hausse ou contraindre le bailleur à exécuter les travaux mis à sa charge.

• Nos domaines d'intervention en baux commerciaux

• Rédaction et négociation du bail
  Un bail commercial mal rédigé est une source de conflits futurs. Le cabinet vous assiste dans la négociation et la rédaction des clauses essentielles (destination des locaux, répartition des charges et travaux, clause résolutoire, garanties) pour sécuriser la relation contractuelle dès son origine.

• Révision et fixation du loyer
  Désaccord sur le montant du loyer lors d'une révision triennale ou d'un renouvellement ? Le cabinet vous conseille sur les règles de plafonnement et de déplafonnement, et vous représente devant le juge des loyers commerciaux en cas de litige.

• Renouvellement du bail et indemnité d'éviction
  Refus de renouvellement, congé délivré par le bailleur ou négociation du montant de l'indemnité d'éviction : le cabinet défend vos droits, qu'il s'agisse de faire valoir votre droit au renouvellement ou d'obtenir une juste indemnisation.

• Congé et résiliation du bail
  Délivrance ou contestation d'un congé, mise en œuvre ou contestation d'une clause résolutoire pour loyers impayés : le cabinet sécurise la procédure et défend vos intérêts en cas de désaccord sur les conditions de fin de bail.

• Contentieux locatif et impayés
  Recouvrement de loyers et charges impayés, contestation de l'état des lieux de sortie, litiges relatifs aux travaux ou à la répartition des charges : le cabinet vous représente devant les juridictions compétentes pour faire valoir vos droits.

• Cession et sous-location
  Cession de bail ou de fonds de commerce, demande de sous-location : le cabinet vous accompagne pour sécuriser ces opérations et vérifier le respect des clauses du bail et des formalités requises.

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Le cabinet vous oriente vers la solution la plus adaptée à la solvabilité du débiteur et aux enjeux financiers.

Contactez le cabinet pour mettre en place un accompagnement sur mesure ou simplifier la gestion de vos copropriétés.