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Tendance 2023 ( 01/02/2023)
La production de crédit en 2022 a chuté de 20% avec une accélération au second semestre pour totaliser un retrait de 36% par rapport à 2021 !!!!! L'année 2022 avait été prometteuse durant le 1er semestre. La tendance s'est inversée avec l'inflation, la faiblesse du taux d'usure et le contexte de remontée des taux de crédit. L'espoir vient-il de la révision mensuelle et non plus trimestrielle du taux d'usure ? Nous serons vite fixés......
2022 Une année charnière ?
13 12 2022
Une année tout en contraste.....La rénovation énergétique, la lutte contre les passoires thermiques, la hausse des taux d'emprunt, la baisse drastique du pouvoir d'achat, l'inflation , la guerre en Ukraine et les désormais acceptées restrictions d'obtention de prêt....Le télétravail continue de faire changer les habitudes des travailleurs.
Sur un an, les prix restent très dynamiques : +8,6 % au 2e trimestre 2022. Depuis 2021, le marché est bouleversé depuis la crise Covid et on voit dans certaines régions le prix des maisons évoluer plus fort que celui des appartements, ce qui ne s'était pas vu depuis très longtemps.
Malgré que le marché immobilier tienne le choc à fin août (1 145 000 ventes avaient été réalisées sur 12 mois) , il fait face tout de même à quelques signes de ralentissement, même si les acquéreurs répondent encore présents.
Les prix restent globalement à la hausse sauf pour certaines grandes villes ( comme Paris qui se maintient à flots tant bien que mal avec -1,1 % sur un an à 10 717€/m2)
La production de crédit est très en retrait , l'effet ciseaux entre taux directeur et taux d'usure à fait son office dévastateur.....
Néanmoins, l'attentisme est au rendez vous semblerait-il.....Le début 2023 sera t-il marqué par une fenêtre de tir pour les acquéreurs souhaitant un crédit ? Le taux d'usure remontera t-il comme beaucoup l'espèrent ? et ne perdons pas de vue de qu'il faudra s'adapter aux défis nouveaux que 2023 va nous poser.
Restons confiants sinon rien ne sera possible !
Année historique ? ou retour en arrière ?
16/01/2019Les ventes dans l'ancien ont continué de progresser, les acheteurs étant motivés par la faiblesse des taux d'iintérêt, malgré que les prix continuent de croître.
Les prix atteignent des sommets et dans certaines régions on se rapproche du niveau de prix de 2011 !
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Marché dopé ou marché dopant ?
18/10/2017Paris était une exception en matière de hausse de ses prix, mais l'Ile de de France est gagnée par la hausse des prix pendant que les notaires annoncent un volume de + 20 % de transactions sur 1 an qualifié même ....d'historique !
C'est vrai que le printemps a été excellent, et donc l'été pour les signatures ! [...]
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C'est reparti......
09/09/2017Certes le niveau d'activité est très bon depuis 2016....Certains parlent même de niveau historique exceptionnel pour 2016 !
Une chose est sûre cependant c'est que le volume des ventes est excellent, mais que les prix ne montent pas pour autant partout ! Paris intra muros et quelques autres [...]
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Paradoxe et incompréhension = stagnation !
27/10/2014L'acquéreur a désormais le pouvoir. Il visite plus de biens, il prend son temps pour choisir et est bien plus difficile. Dans de telles conditions, le volume des ventes ne peut que baisser. Pourtant le volume a progréssé de 2% !
Le poids de la fiscalité : Que ce soit à la construction, à [...]
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Ca bouge chez FORYOU !
19/02/2014Après le démarrage du service RECHERCHE DE BIENS en 2008 , la création du service VENTE DE BIENS en 2011 , FORYOU a le plaisir de vous annoncer l'ouverture du service GERANCE LOCATIVE - ADMINISTRATION DE BIENS depuis le 1 er févrer 2014 !
FORYOU offre désormais tous les services + en [...]
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Qui vivra verra !
13/01/2014Depuis un certain temps déjà, certains bien pensants, voire spécialistes de la question immobilière, nous inondent de prévisions pessimistes, d'éffondrement catastrophique des prix, de marché en berne, enfin bref que des mauvaises nouvelles et en particulier pour 2013 !
Qu'en est-il [...]
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Qui doit bouger ?
12/06/2013On se retrouve dans une situation incongrue......
Il n'a jamais été aussi intéressant de prendre un crédit pour acheter un bien immobilier , puisque l'on se retrouve en moyenne , à un taux de 3% ......
La qualité des biens sur le marché a tendance à s'améliorer car les propriétaires [...]
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2013 : et si c'était l'année porte bonheur ?
18/02/2013A contexte morose, marché morose !
De plus les réformes gouvernementales vont rendre cette année encore plus compliquée.
La crise immobilière va s'aggraver paraît-il ! Mais quelle crise ? Nous sommes en crise depuis des années et cela n'empêche pas certains de sauter le pas, de prendre des [...]
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Vous savez ce qu'il vous reste à faire !
12/10/2012Pour l'instant le leitmotiv 2012 est celui-ci : Stabilisation, que l'on retrouve dans la bouche de beaucoup d'intervenants sur ce marché ! Mais stabilisation de quoi ??????
- Les ventes s'érodent en région parisienne de 21 % au second trimestre par rapport à la même période 2011,
- Les prix [...]
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Rien ne va plus ? Mais si ! Excellence et professionnalisme reviennent sur le devant de la scène
27/04/2012L'ensemble de la profession pleure sur son sort pour le premier semestre 2012....C'est vrai que le bilan n'est pas terrible : 30 % de biens en vente par rapport à n-1 , 25 % de transactions en moins sur la même période 2011.....
Plus que jamais, les biens de qualité se vendent, eux, par [...]
Prix, taux, offre....que penser de tout cela ?
22/07/20112011, quelle année !
Les taux d'emprunt montent...Les prix de vente de certaines régions continuent leur ascension.....l'offre continue d'être minimaliste à Paris et région parisienne.....Le nombre de transactions prévu sur cette année sera en net recul.....Les ventes de biens neufs sont en [...]
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Vendre d'abord et trouver ensuite ? Ou le contraire ?
14/06/2011A l'aube de l'été, les avis sont partagés ! Certains prédisent de vendre d'abord et d'autres d'acheter d'abord .......Certes les prix sont montés, certes les taux d’intérêt remontent eux aussi....Certes on sait que le marché Parisien et d'Ile de France se démarque de plus en plus du reste de [...]
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Tendance haussière .....Faut-il se précipiter pour autant ?
06/03/2011Depuis le début de l'année, les taux fixes d'emprunt affichent une nette remontée .....qu'il faut tout de même relativiser , vu l'impact sur les mensualités ! En effet, emprunter 150.000 € sur 20 ans en 2011 avec une augmentation du taux de 0.30% ( soit 3.70% par exemple ) par rapport à [...]
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Reprise graduelle, mais ......reprise tout de même !
18/12/20102010 a confirmé l'immobilier en tant que valeur refuge. La demande est toujours largement supérieure à l'offre mais le bas niveau des taux de crédit a aidé nombre d'acquéreurs à se décider, malgré l'insuffisance de biens qui motive pourtant la hausse des prix . En effet, sur l'Ile de France [...]
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13/09/2010
Les prix repartent à la hausse.......en particulier sur Paris ainsi qu'en petite et grande couronne !
Pourquoi ?
2010 était placée sous le signe de la reprise, certes....... mais comment Paris peut-elle enregistrer son record historique du prix au m² avec 6700 € en moyenne alors que le [...]