Navýšení terénu v bezprostředním okolí obvodových zdí.

Vliv zvýšení úrovně hlavní silnice a „utopení“ zámku až o 1,7 m je nejzávažnějším negativním vlivem dlouhodobě působícím na zámek. Sanace této závady bude nyní akutně řešena odborně prováděnou sanací. Tímto způsobem se však měl o zámek postarat již dosavadní vlastník, obzvláště když na nezbytnost řešení tohoto negativního vlivu (odstranění primární příčiny zemní vlhkosti) orgány památkové péče průběžně upozorňovaly.

Navýšení terénu v nádvoří před hlavním vstupem do zámku.

Terén v této citlivé pozici byl oproti původnímu stavu navýšen o několik decimetrů, což je znatelné na „utopených“ venkovních schodišťových stupních nebo na nízké podchodné výšce přilehlých dveří ve fasádě. Do budoucna bude muset dojít k odtěžení nadbytečných navezených vrstev.

Zaasfaltování venkovní plochy bezprostředně před hlavním vstupem do zámku.

Asfaltová plocha v této citlivé pozici je u zámků něco nevídaného. Obvyklé materiálové řešení je vhodný typ venkovní dlažby nebo písčitý mlat. Předprostor zámku nyní slouží jako parkoviště a jsou zde popelnice jen tak přistavené ke zdi. Do budoucna bude muset dojít k demontáži asfaltové vrstvy a instalaci nového povrchu.

Postupné navyšování podlahy v suterénu dosypáváním vrstvy písku a kamenné drti.

Původní historická podlaha v suterénu byla postupně dosypávána různými materiály. Motivem zřejmě bylo překrýt vlhkou podlahu novou suchou vrstvou. Důsledkem je snížení podchodné výšky suterénních prostor. Do budoucna bude muset dojít k odtěžení nadbytečných navezených vrstev.

Vedení ležaté kanalizace z novodurového plastového zavěšeného na ocelových lanech.

V suterénu, který mohl být zušlechťován k atraktivnímu využití (v mnoha zámcích sklepy slouží např. k provozu zámecké restaurace nebo aspoň ke skladování). Původní litinové kanalizační potrubí vedené ve zvýšené podlaze zde však bylo odpojeno a nahrazeno novodurovým plastovým potrubím v úrovni mezi podlahou a stropem, a to podélně skrze na sebe navazující sklepní místnosti. Sklepní prostor tak byl „de facto“ odsouzen k používání jako podzemní kolektor inženýrských sítí. Takové technické řešení je doslova nehorázné. Nyní je navrženo přemístění kanalizačního potrubí do vhodné polohy alespoň provizorním způsobem. Do budoucna bude muset dojít k jeho promyšlené generální rekonstrukci v návaznosti na venkovní kanalizační přípojku.

Hydroizolační fólie a betonová dlažba na venkovních terasách vedle věže.

Tyto venkovní terasy byly dříve vnitřními prostorami zastřešených zimních zahrad. Po odstranění zimních zahrad se jejich podlahy staly vnějšími a byly vystaveny povětrnostním vlivům (déšť, sníh, led). Tím dlouhodobě docházelo k zatékání srážkových vod do suterénních prostor. Provedené stavební řešení (kvalitní vodorovná hydroizolace a betonová dlažba na plastových terčích) mělo zabránit zatékání srážkových vod, současně však vedlo k zadržování již proniknutých vod v konstrukcích bez možnosti odpařování do ovzduší. Voda se trvale drží ve spodních stavebních konstrukcích, což na ně působí negativně. Nyní je navržena alespoň provizorní oprava závady (odstranění nevhodných podlahových vrstev, vybudování lehkých dočasných přístřešků a položení nové podlahy). Do budoucna však bude muset dojít k instalaci nových staveb zimních zahrad, nejlépe v původní historické podobě.

Zanedbání péče o zadní venkovní terasu v zahradě (sklípek s terasou).

Tato přístavba je nyní v natolik havarijním stavu, že důsledky vlhkosti včetně plísně „prorostly“ až do přilehlé rohové místnosti uvnitř budovy zámku. Samotný sklípek se rozpadá. Oprava sklípku s terasou je akutní.

Vzhledově nejednotné zábradlí na venkovních terasách.

Na objektu kulturní památky je nainstalováno několik typů venkovního zábradlí různého vzhledu – trubkové kulaté a trubkové hranaté, v exponovaném čelním pohledu zábradlí s výplněmi a hned vedle zábradlí bez výplní, resp. terasa vlevo od věže je se zábradlím a terasa vpravo od věže je zcela bez zábradlí. Rovněž použití materiálů (jednoduché kulaté trubky nebo jäckly) jsou na historickém objektu nevhodné, obzvláště když okna zámku a oplocení zámecké zahrady mají původní kované výrobky.

Mimochodem - toto je ta poškozená venkovní terasa nad kamenným sklípkem, který je v naprosto dezolátním stavu.

Nezatmelení otvorů v kamenných záklopech zídek po odstranění zimních zahrad.

Otvory na zhlaví venkovních kamenných zídek po odstranění sloupků zimních zahrad nebo zábradlí zůstaly nezapraveny a po zmrznutí vody v led hrozí narušení kamene.

Zanedbaná údržba venkovních povrchů na kamenných záklopech zídek.

Zhlaví venkovních kamenných zídek nebylo ošetřováno, na površích se drží mechy a lišejníky, což neprospívá kamenným pískovcovým prvkům.

Asfaltování až k obvodovým stěnám, včetně zaasfaltování lapače střešních splavenin.

Asfaltování chodníků v zámecké zahradě bylo provedeno značně nedbale. Pominu-li, že chodníky všude v zahradě nebyly opatřeny obrubníky a mají nerovné okraje, u obvodové stěny zámku okraje působí velmi nevzhledně (s křivými okraji). Vrcholem všeho bylo zaasfaltování lapače střešních splavenin (geigeru).

Nevhodně provedený odvzdušňovací příkop podél obvodových zdí.

Podél části obvodových stěn byl proveden příkop se zásypem kamenivem, jehož amatérské provedení stavbě zámku spíše škodilo. Frakce kameniva je příliš hrubá a je nevzhledná, absentuje vertikální hydroizolace či nopová fólie, odvodňovací drenáž, obrubníky. Stavební úprava je příkladem realizace stylem „co dům dal“.

Chybějící mřížky v soklu na větracích otvorech do suterénu.

Tyto větrací otvory ve veřejně přístupné zahradě jsou v mnoha případech ucpány do nich naházenými kameny či větvemi a nemohou tak plnit svůj účel.

Devastace kašny v zámecké zahradě.

Kašna zaujímá v zámecké zahradě strategické místo těsně vedle frekventovaného chodníku. Přesto byla ponechána svému osudu a tento historický artefakt místo toho, aby zámeckou zahradu zdobil, tak ji hyzdí.

Plotová zeď v zámeckém parku je v bídném stavu.

Obdobně zděná zámecká plotová zeď podél ulice Družstevní s veřejným chodníkem je v zanedbaném stavu (má stavební i estetické závady).

Nevhodné vedení dešťových svodů na fasádě zámecké věže.

Plechový dešťový svod vedený po fasádě šikmo napříč věží je estetický paskvil. Existuje celá řada citlivějších možností, kudy se dají dešťové vody se střechy věže svést.

Neopatření střešních vikýřků zábranou proti povětrnostním vlivům.

Jak je známo, střecha je jednou z nejdůležitějších konstrukcí na stavbách
a zanedbání její údržby se později nevyplácí. Zatékání dešťových vod ničí další konstrukce uvnitř stavby. Oprava střechy bývá nákladná,
avšak dosavadní vlastník se nevěnoval ani investičně dostupné údržbě
a opravám drobných střešních prvků.

Zabetonování komínových průduchů nebo neopatření jejich výdechů krycími stříškami.

Obdobně – uvedený styl údržby komínů nesvědčí o citlivém přístupu správce zámku.

Nedostatečně udržovaná parková zeleň.

Nedá se říct, že zcela nedocházelo k údržbě zeleně v zámecké zahradě, ale v porovnání se zahradami u obdobných zámeckých objektů byla spíše podprůměrná.

Neodstraňování náletových dřevin z puklin v kamenných zídkách apod.

Ze spár a puklin zadní venkovní terasy a kamenných zídek vyrůstají dřeviny a jejich kořenový systém působí destruktivně na kamenné, betonové a zděné prvky.

Plechové či jednoduché hladké dřevěné dveře na površích fasády.

Použití některých výplní venkovních dveřních otvorů by nebylo možné obhájit ani na rodinném domu, hodí se spíše do objektů určených ke skladování. Na historickém objektu jsou vhodné alespoň repliky dřívějších dveří. Svědčí to o přístupu správce zámku stylem – použít to nejlevnější,
co je k mání.

Běžné ocelové dveřní zárubně.

Obdobné je to s použitím typizovaných nejlevnějších dveřních zárubní. Řešením by bylo provedení alespoň jejich dřevěných obložek, což je často k vidění u běžných rodinných domů.

Běžné ocelové zárubně jsou k vidění na mnoha místech rovněž
v interiérech zámeckých prostor.

Provedení vnitřních podlahových krytin.

Podlahové krytiny mají nevhodnou skladbu (např. v suterénu bez hydroizolace, PVC, hobra, PVC) i nevhodný vzhled (PVC jako povrchová nášlapná vrstva).

V zámku byly odstraněny historické dřevěné parkety.

V několika „parádních“ pokojích dříve byly dřevěné parkety. Dosavadní vlastník zámku se nepokusil ani alespoň o jejich vzhledovou imitaci.

Použití textilií na stěnách v interiéru, včetně přetažení přes vybírací komínová dvířka.

Dalším neestetickým prvkem v interiérech je použití kobercových textilií na vnitřních stěnách tam, kde mělo být dřevo nebo aspoň imitace dřeva. Kobercem byly dokonce přelepeny i vybírací komínová dvířka, což znemožnilo jejich funkci. Dvířka se však přes koberec protlačila a razí tak do očí.

Sklobetonové tvárnice (luxfery) v interiéru.

A dalším neestetickým prvkem v interiérech je použití luxferů, ačkoliv památkový úřad jejich použití neschválil a k prosvětlení chodeb doporučil skleněný copilit.