🏠 Xây Nhà Chìa Khóa Trao Tay Giá Bao Nhiêu? Giải Đáp Chi Tiết Cùng Công Ty

1. Mở đầu: Xu hướng xây nhà chìa khóa trao tay ngày càng phổ biến

Trong những năm gần đây, hình thức xây nhà chìa khóa trao tay đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình Việt Nam. Bởi lẽ, với nhịp sống bận rộn, ít người có thời gian để theo sát toàn bộ quá trình thi công, từ thiết kế, mua vật liệu, giám sát cho đến hoàn thiện. Giải pháp “chìa khóa trao tay” mang lại sự an tâm – tiện lợi – tiết kiệm thời gian – kiểm soát chi phí.

Tuy nhiên, câu hỏi lớn nhất mà hầu hết mọi người quan tâm là:
👉 “Xây nhà chìa khóa trao tay giá bao nhiêu?”
Chi phí sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, vị trí, vật liệu, phong cách thiết kế và đơn vị thi công.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ toàn bộ quy trình, bảng giá cập nhật mới nhất, cũng như bí quyết lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín – Công ty Xây Dựng Nguyên, đơn vị chuyên thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, chất lượng, bảo hành dài hạn.

2. Xây nhà chìa khóa trao tay là gì?

“Xây nhà chìa khóa trao tay” là hình thức nhà thầu thi công toàn bộ công trình, từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, mua vật liệu, thi công phần thô – hoàn thiện nội ngoại thất, cho đến khi bàn giao công trình hoàn chỉnh. Chủ đầu tư chỉ việc nhận nhà và “trao tay chìa khóa”, không phải lo lắng bất kỳ khâu nào.

2.1. Ưu điểm nổi bật

• Tiết kiệm thời gian: Không cần mất công giám sát, tìm đội thợ, chọn vật liệu.
  
  

• Chi phí rõ ràng: Hợp đồng trọn gói, không phát sinh.
  
  

• Đảm bảo chất lượng: Nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ.
  
  

• Thiết kế đồng bộ: Kiến trúc, kết cấu và nội thất được phối hợp chặt chẽ.
  
  

• Tiến độ nhanh chóng: Quy trình khép kín giúp rút ngắn thời gian thi công.
  
  

2.2. So sánh với hình thức thi công truyền thống

Hạng mục

Xây nhà truyền thống

Xây nhà chìa khóa trao tay

Quản lý thi công

Chủ nhà tự lo

Nhà thầu phụ trách toàn bộ

Thời gian

Kéo dài, dễ gián đoạn

Nhanh, có tiến độ rõ ràng

Chi phí

Dễ phát sinh

Hợp đồng trọn gói, kiểm soát tốt

Chất lượng

Phụ thuộc đội thợ

Nhà thầu cam kết chất lượng

Chính nhờ những lợi ích trên, dịch vụ xây nhà trọn gói “chìa khóa trao tay” ngày càng được khách hàng ở Phan Thiết, Vĩnh Long, Buôn Ma Thuột, TP.HCM và nhiều tỉnh khác tin tưởng lựa chọn.

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà chìa khóa trao tay

Mỗi công trình có đặc điểm riêng, vì vậy giá thi công chìa khóa trao tay không cố định. Dưới đây là những yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí:

3.1. Diện tích và quy mô công trình

• Nhà càng lớn, tổng chi phí càng cao nhưng đơn giá/m² có thể giảm do lợi thế quy mô.
  
  

• Ví dụ: nhà 80m² và 200m² sẽ có chi phí/m² chênh nhau 3–5%.
  
  

3.2. Loại hình công trình

• Nhà cấp 4: thiết kế đơn giản, giá thấp.
  
  

• Nhà 1 trệt 1 lầu hoặc 2 tầng: chi phí cao hơn do hệ kết cấu phức tạp.
  
  

• Nhà phố hiện đại hoặc biệt thự: yêu cầu kỹ thuật cao, vật liệu và nội thất đắt đỏ hơn.
  
  

3.3. Vật liệu xây dựng

Chọn vật liệu trung bình, khá hoặc cao cấp sẽ quyết định tổng chi phí.

• Gói trung bình: xi măng Holcim, thép Việt Nhật, sơn Jotun.
  
  

• Gói cao cấp: vật liệu ngoại nhập, đá granite, thiết bị vệ sinh TOTO, sơn Dulux.
  
  

3.4. Vị trí và điều kiện thi công

• Nhà trong hẻm nhỏ, nền đất yếu, hoặc khu vực đồi dốc sẽ phát sinh thêm chi phí vận chuyển, ép cọc, làm móng.
  
  

• Các thành phố lớn như TP.HCM, Bình Dương, Đà Nẵng thường có chi phí cao hơn vùng nông thôn.
  
  

3.5. Thiết kế và phong cách kiến trúc

• Phong cách hiện đại: tiết kiệm, thi công nhanh.
  
  

• Tân cổ điển, cổ điển: đòi hỏi nhiều chi tiết phào chỉ, tường cong, nên chi phí cao hơn.

3.6. Uy tín và năng lực của nhà thầu

Một nhà thầu chuyên nghiệp như Công ty Xây Dựng Nguyên không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn tối ưu chi phí, hạn chế phát sinh, cam kết tiến độ.

4. Bảng giá xây nhà chìa khóa trao tay cập nhật mới nhất 2025

Dưới đây là đơn giá tham khảo theo từng loại công trình do Công ty Xây Dựng Nguyên tổng hợp và cập nhật theo thị trường vật liệu 2025:

Loại công trình

Đơn giá (VNĐ/m²)

Gói vật tư

Nhà cấp 4 mái tôn

5.000.000 – 6.000.000

Trung bình

Nhà cấp 4 mái thái

6.000.000 – 6.800.000

Khá

Nhà phố 1 trệt 1 lầu

6.800.000 – 7.500.000

Khá – Tốt

Nhà phố 2 tầng hiện đại

7.500.000 – 8.500.000

Tốt

Biệt thự hiện đại

9.000.000 – 11.000.000

Cao cấp

Biệt thự tân cổ điển

11.000.000 – 13.000.000

Cao cấp – Luxury

Ví dụ thực tế:

Một căn nhà 1 trệt 1 lầu 80m², gói vật tư khá:
80m² × 7.200.000đ = 576.000.000 đồng (chưa tính nội thất cao cấp).

Giá trên đã bao gồm:

• Thiết kế, nhân công, vật liệu xây dựng.

• Thi công phần thô và hoàn thiện (gạch, sơn, điện nước, cửa, lan can).

• Bảo hành kết cấu 10 năm.

Công ty Xây Dựng Nguyên luôn cam kết không phát sinh trong quá trình thi công, giúp khách hàng hoàn toàn an tâm về ngân sách.

5. Quy trình xây nhà chìa khóa trao tay của Công ty Xây Dựng Nguyên

Để mang đến sự chuyên nghiệp và minh bạch, Công ty Xây Dựng Nguyên áp dụng quy trình làm việc gồm 5 bước khép kín:

Bước 1: Tư vấn & khảo sát miễn phí

• Kỹ sư đến trực tiếp công trình đo đạc, tư vấn phong thủy, lựa chọn giải pháp phù hợp.

• Đề xuất phương án thiết kế, phong cách kiến trúc, bố trí công năng.

Bước 2: Thiết kế kiến trúc – kết cấu – điện nước

• Kiến trúc sư lên bản vẽ 3D, hồ sơ kỹ thuật thi công.

• Tư vấn vật liệu, màu sắc, không gian nội thất phù hợp ngân sách.

Bước 3: Báo giá chi tiết & ký hợp đồng minh bạch

• Báo giá rõ ràng từng hạng mục, không phát sinh chi phí.

• Hợp đồng thể hiện tiến độ, vật tư sử dụng, điều khoản bảo hành.

Bước 4: Thi công phần thô và hoàn thiện

• Giám sát chặt chẽ từng giai đoạn.

• Cập nhật tiến độ cho khách hàng hàng tuần.

• 100% vật tư đúng thương hiệu, nguồn gốc rõ ràng.

Bước 5: Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành

• Kiểm tra chất lượng toàn bộ hệ thống: điện, nước, tường, trần, mái.

• Bàn giao chìa khóa, vệ sinh sạch sẽ.

• Bảo hành kết cấu 10 năm, bảo trì định kỳ.

6. Lợi ích khi chọn Công ty Xây Dựng Nguyên thi công trọn gói

Không chỉ là một nhà thầu uy tín, Công ty Xây Dựng Nguyên còn là đối tác đáng tin cậy của hàng trăm khách hàng tại miền Trung và miền Nam.

6.1. Dịch vụ toàn diện

• Tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, thi công, hoàn thiện nội thất.

• Hỗ trợ làm hồ sơ pháp lý, bản vẽ, dự toán chi phí chi tiết.

6.2. Đội ngũ chuyên nghiệp

• Kỹ sư, kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm, từng thi công hàng trăm công trình lớn nhỏ.

• Thợ thi công tay nghề cao, tuân thủ an toàn lao động nghiêm ngặt.

6.3. Cam kết chất lượng – bảo hành dài hạn

• Vật liệu đúng chủng loại, đúng tiêu chuẩn.

• Bảo hành kết cấu 10 năm, bảo trì định kỳ mỗi năm.

6.4. Báo giá minh bạch – không phát sinh

• Mọi chi phí đều được thể hiện rõ trong hợp đồng.

• Không thu thêm bất kỳ khoản phí ẩn nào.

6.5. Ưu đãi đặc biệt

• Miễn phí thiết kế khi thi công trọn gói.

• Giảm 3–5% tổng giá trị hợp đồng cho khách hàng ký trong tháng.

7. Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí khi xây nhà chìa khóa trao tay

Dưới đây là một số bí quyết giúp bạn tiết kiệm ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng:

7.1. Xác định nhu cầu thực tế

Không nên xây quá lớn hoặc quá cầu kỳ nếu không sử dụng hết công năng. Thiết kế hợp lý giúp tiết kiệm hàng trăm triệu đồng.

7.2. Lựa chọn phong cách phù hợp

Nhà hiện đại, tối giản, mái bằng giúp giảm vật liệu trang trí và nhân công phức tạp.

7.3. Tận dụng vật liệu địa phương

Gạch, cát, đá tại địa phương thường rẻ hơn vật liệu nhập tỉnh, giúp giảm chi phí vận chuyển.

7.4. Làm việc rõ ràng với nhà thầu

Thỏa thuận cụ thể vật liệu, thời gian và hạng mục trong hợp đồng. Tránh thay đổi trong quá trình thi công.

7.5. Chọn nhà thầu uy tín

Nhà thầu chuyên nghiệp giúp bạn tối ưu chi phí, tránh phát sinh, đảm bảo tiến độ – và Công ty Xây Dựng Nguyên là minh chứng rõ ràng nhất.

8. Kết luận: Đầu tư thông minh – Chọn đúng nhà thầu xây dựng uy tín

Việc xây nhà chìa khóa trao tay không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức mà còn mang lại sự an tâm tuyệt đối. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất vẫn là chọn đúng nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp và có trách nhiệm.

Công ty Xây Dựng Nguyên – với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng dân dụng, luôn đặt chữ “Tín” lên hàng đầu, cam kết mang đến cho khách hàng ngôi nhà hoàn hảo nhất trong tầm tài chính hợp lý nhất.

📞 Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn & báo giá miễn phí:

CÔNG TY TƯ VẤN – THI CÔNG XÂY DỰNG NGUYÊN

• Hotline/Zalo: 0979 553 556 (A. Hoàn)

• Website: https://xaydungtrangtrinoithat.com/

• Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com

• Dịch vụ: Tư vấn thiết kế – Xây nhà trọn gói – Sửa chữa – Cải tạo nhà ở – Bảo hành công trình 10 năm.