GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CÀ MAU 2026 – BẢNG GIÁ CHI TIẾT & DỰ TOÁN CHI PHÍ CHUẨN NHẤT 

1. Tổng quan nhu cầu xây nhà trọn gói tại Cà Mau

Cà Mau là tỉnh cực Nam của Tổ quốc, nơi tốc độ đô thị hóa tăng nhanh trong những năm gần đây. Khu vực thành phố Cà Mau, huyện Năm Căn, Cái Nước, U Minh, Đầm Dơi… đều ghi nhận nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng lớn. Nhiều gia đình lựa chọn xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) vì:

• Tiết kiệm thời gian và công sức
  
  

• Không phải tự mua vật tư
  
  

• Không lo đội giá hoặc phát sinh
  
  

• Có thể kiểm soát chi phí dễ dàng
  
  

• Được bảo hành – bảo trì rõ ràng
  
  

Năm 2026, dự kiến giá vật liệu và nhân công có sự điều chỉnh nhẹ, vì vậy việc nắm rõ giá xây nhà trọn gói Cà Mau sẽ giúp bạn lập kế hoạch tài chính chính xác hơn.

2. Giá xây nhà trọn gói Cà Mau 2026 – Cập nhật mới nhất

Dưới đây là mức giá trung bình dự kiến năm 2026:

Gói vật tư trung bình

➡️ 5.000.000 – 6.200.000 đ/m²

Gói vật tư khá

➡️ 6.300.000 – 7.500.000 đ/m²

Gói vật tư cao cấp

➡️ 7.800.000 – 11.000.000 đ/m²

Mức giá sẽ thay đổi tùy theo:

• Địa điểm thi công (nội thành – vùng sâu)
  
  

• Quy mô công trình
  
  

• Loại móng
  
  

• Mái tôn / mái thái / mái bê tông
  
  

• Vật liệu hoàn thiện

3. Bảng giá xây dựng theo mét vuông tại Cà Mau (2026)

Loại công trình

Gói trung bình

Gói khá

Gói cao cấp

Nhà cấp 4

4.800.000 – 5.800.000

5.800.000 – 6.800.000

7.000.000 – 9.000.000

Nhà 1 tầng, 1 lầu

5.200.000 – 6.200.000

6.300.000 – 7.300.000

7.500.000 – 10.000.000

Nhà 2–3 tầng

5.500.000 – 6.500.000

6.500.000 – 7.800.000

8.000.000 – 11.000.000

Biệt thự

—

8.000.000 – 10.000.000

10.000.000 – 13.000.000

Nhà tiền chế – nhẹ

4.000.000 – 5.000.000

5.000.000 – 6.000.000

4. Báo giá xây nhà trọn gói Cà Mau theo từng loại nhà

4.1. Nhà cấp 4 trọn gói

• 4.8 – 6.2 triệu/m² (gói trung bình)
  
  

• Phù hợp diện tích 60–120m²
  
  

• Mái tôn: tiết kiệm
  
  

• Mái thái: tăng +70–120 triệu tùy diện tích
  
  

4.2. Nhà 1 trệt 1 lầu

• 5.5 – 7.3 triệu/m²
  
  

• Phổ biến nhất tại Cà Mau
  
  

• Thiết kế hiện đại – tối giản – mái bằng
  
  

4.3. Nhà phố 2 tầng – 3 tầng

• 5.8 – 7.8 triệu/m²
  
  

• Dành cho mặt tiền 4–6m, đất phố
  
  

4.4. Biệt thự mini – biệt thự phố

• 8.0 – 13 triệu/m²
  
  

• Bao gồm hồ sơ kiến trúc – kết cấu – nội thất cơ bản
  
  

4.5. Nhà khung thép – nhà tiền chế

• 4 – 6 triệu/m²
  
  

• Thi công nhanh, chi phí thấp
  
  

• Phù hợp kho xưởng, nhà nuôi trồng thủy sản, nhà ở đơn giản

5. Đơn giá nhân công xây dựng tại Cà Mau 2026

Nhiều gia chủ thích tự mua vật tư để kiểm soát chi phí. Dưới đây là giá nhân công riêng:

Nhân công phần thô

• 1.700.000 – 2.400.000 đ/m²
  
  

Bao gồm:

• Đổ bê tông
  
  

• Xây tô
  
  

• Lợp mái
  
  

• Lắp đặt hệ thống cơ bản
  
  

Nhân công hoàn thiện

• 900.000 – 1.200.000 đ/m²
  
  

Bao gồm:

• Ốp lát
  
  

• Sơn nước
  
  

• Lắp thiết bị vệ sinh
  
  

• Cửa – lan can

6. 10 yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại Cà Mau

1. Vị trí công trình
   
   

   • Trung tâm TP Cà Mau → giá tốt
     
     

   • Khu vực vùng sâu: khó vận chuyển → tăng 5–15%
     
     

2. Diện tích xây dựng
   
   

   • Diện tích càng lớn → đơn giá càng giảm
     
     

3. Loại móng
   
   

   • Móng đơn → rẻ
     
     

   • Móng băng → +50–100 triệu
     
     

   • Móng cọc → +120–300 triệu
     
     

4. Chiều cao tầng & số tầng
   
   

5. Mái nhà
   
   

   • Mái tôn: rẻ nhất
     
     

   • Mái bằng: +70–150 triệu
     
     

   • Mái thái: +100–250 triệu
     
     

6. Độ phức tạp thiết kế
   
   

7. Vật liệu hoàn thiện
   
   

   • Gạch ốp
     
     

   • Thiết bị vệ sinh
     
     

   • Hệ thống điện nước
     
     

8. Hợp đồng trọn gói hay nhân công riêng
   
   

9. Thời điểm xây dựng
   
   

   • Mùa nắng: chi phí tốt
     
     

   • Mùa mưa: phát sinh cao
     
     

10. Đơn vị thi công
    
    

    • Công ty xây dựng uy tín → không phát sinh, bảo hành rõ ràng

7. Cách tính chi phí xây nhà trọn gói Cà Mau theo mét vuông

Ví dụ: nhà 1 trệt 1 lầu (5×20m = 100m²)

7.1. Diện tích quy đổi

• Móng 50%: 50m²
  
  

• Tầng trệt: 100m²
  
  

• Tầng lầu: 100m²
  
  

• Mái bằng 50%: 50m²
  
  

➡️ Tổng diện tích tính tiền = 300m²

7.2. Nhân đơn giá trọn gói

Giá gói trung bình: 6.000.000 đ/m²

→ 300 × 6.000.000
👉 1.800.000.000 đ (1.8 tỷ)

Đây là chi phí hoàn thiện đầy đủ (chưa gồm nội thất rời).

8. Dự toán chi phí cho các mẫu nhà phổ biến tại Cà Mau

8.1. Nhà cấp 4 80m²

• Chi phí: 380 – 520 triệu
  
  

• Gói tiết kiệm, mái tôn
  
  

8.2. Nhà 1 tầng 100m² mái thái

• Chi phí: 600 – 850 triệu
  
  

8.3. Nhà phố 1 trệt 1 lầu 100m²

• Chi phí: 1.5 – 1.9 tỷ
  
  

8.4. Nhà 2 tầng 80m²

• Chi phí: 1.2 – 1.5 tỷ
  
  

8.5. Biệt thự mini 120m²

• Chi phí: 2.2 – 3.3 tỷ

9. Tại sao nên chọn xây nhà trọn gói tại Cà Mau?

✔ Không đội giá – không phát sinh
✔ Được tư vấn thiết kế miễn phí
✔ Tiết kiệm thời gian
✔ Công trình đúng tiến độ
✔ Vật tư được kiểm soát chất lượng
✔ Bảo hành rõ ràng 2–5 năm

10. Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây nhà tại Cà Mau

1. Chọn thời điểm thi công phù hợp
   
   

   • Từ tháng 12 đến tháng 5 → đẹp nhất
     
     

2. Ưu tiên gói trọn gói để tránh phát sinh
   
   

3. Chỉ dùng vật liệu phù hợp ngân sách, tránh đặt nặng “hàng hiệu”
   
   

4. Tận dụng ánh sáng tự nhiên để giảm chi phí điện
   
   

5. Thiết kế tối giản – thông minh
   → Giảm chi phí xây dựng và nội thất
   
   

6. Không thay đổi bản vẽ khi đang thi công
   
   

7. Chọn đơn vị uy tín để tránh rủi ro kỹ thuật và chi phí sửa chữa

11. Quy trình xây nhà trọn gói chuẩn tại Cà Mau

1. Tiếp nhận nhu cầu – khảo sát thực tế
   
   

2. Báo giá chi tiết, bóc tách vật tư
   
   

3. Ký hợp đồng xây nhà trọn gói
   
   

4. Xin phép xây dựng (nếu cần)
   
   

5. Thiết kế kiến trúc, kết cấu, 3D
   
   

6. Thi công phần thô
   
   

7. Thi công hoàn thiện
   
   

8. Nghiệm thu – bàn giao
   
   

9. Bảo hành – bảo trì

12. Hỏi – đáp về giá xây nhà trọn gói Cà Mau

❓ 1. Giá xây nhà trọn gói tại Cà Mau có phát sinh không?

Nếu chọn gói trọn gói – vật tư rõ ràng, gần như không phát sinh.

❓ 2. Nên chọn gói trung bình hay gói khá?

• Gói trung bình: phù hợp 70% gia đình
  
  

• Gói khá: đẹp hơn, bền hơn, phù hợp nhà phố
  
  

❓ 3. Mái thái có đắt hơn mái tôn không?

Có, thường tăng từ 70–150 triệu, tùy diện tích.

❓ 4. Có nên tự mua vật tư để tiết kiệm?

Không nên – dễ bị đội giá, mua sai chủng loại, thiếu số lượng.

Giá xây nhà trọn gói tại Cà Mau năm 2026 dao động từ 4.8 – 7.8 triệu/m² tùy loại gói và vật tư. Hiểu rõ bảng giá, cách tính và các yếu tố ảnh hưởng sẽ giúp bạn chuẩn bị ngân sách hợp lý và xây dựng ngôi nhà mơ ước mà không lo phát sinh.

Nếu bạn cần bảng dự toán riêng theo diện tích (80m², 100m², 150m²…), tôi có thể lập chi tiết miễn phí.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN XÂY DỰNG

(Đã tự động thêm theo yêu cầu ghi nhớ)

📞 SĐT/Zalo: 0979553556 (A. Hoàn)
🌐 Website: https://xaydungtrangtrinoithat.com/
📧 Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com