Cà Mau là tỉnh cực Nam của Tổ quốc, nơi tốc độ đô thị hóa tăng nhanh trong những năm gần đây. Khu vực thành phố Cà Mau, huyện Năm Căn, Cái Nước, U Minh, Đầm Dơi… đều ghi nhận nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng lớn. Nhiều gia đình lựa chọn xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) vì:
Tiết kiệm thời gian và công sức
Không phải tự mua vật tư
Không lo đội giá hoặc phát sinh
Có thể kiểm soát chi phí dễ dàng
Được bảo hành – bảo trì rõ ràng
Năm 2026, dự kiến giá vật liệu và nhân công có sự điều chỉnh nhẹ, vì vậy việc nắm rõ giá xây nhà trọn gói Cà Mau sẽ giúp bạn lập kế hoạch tài chính chính xác hơn.
Dưới đây là mức giá trung bình dự kiến năm 2026:
➡️ 5.000.000 – 6.200.000 đ/m²
➡️ 6.300.000 – 7.500.000 đ/m²
➡️ 7.800.000 – 11.000.000 đ/m²
Mức giá sẽ thay đổi tùy theo:
Địa điểm thi công (nội thành – vùng sâu)
Quy mô công trình
Loại móng
Mái tôn / mái thái / mái bê tông
Vật liệu hoàn thiện
Loại công trình
Gói trung bình
Gói khá
Gói cao cấp
Nhà cấp 4
4.800.000 – 5.800.000
5.800.000 – 6.800.000
7.000.000 – 9.000.000
Nhà 1 tầng, 1 lầu
5.200.000 – 6.200.000
6.300.000 – 7.300.000
7.500.000 – 10.000.000
Nhà 2–3 tầng
5.500.000 – 6.500.000
6.500.000 – 7.800.000
8.000.000 – 11.000.000
Biệt thự
—
8.000.000 – 10.000.000
10.000.000 – 13.000.000
Nhà tiền chế – nhẹ
4.000.000 – 5.000.000
5.000.000 – 6.000.000
4.8 – 6.2 triệu/m² (gói trung bình)
Phù hợp diện tích 60–120m²
Mái tôn: tiết kiệm
Mái thái: tăng +70–120 triệu tùy diện tích
5.5 – 7.3 triệu/m²
Phổ biến nhất tại Cà Mau
Thiết kế hiện đại – tối giản – mái bằng
5.8 – 7.8 triệu/m²
Dành cho mặt tiền 4–6m, đất phố
8.0 – 13 triệu/m²
Bao gồm hồ sơ kiến trúc – kết cấu – nội thất cơ bản
4 – 6 triệu/m²
Thi công nhanh, chi phí thấp
Phù hợp kho xưởng, nhà nuôi trồng thủy sản, nhà ở đơn giản
Nhiều gia chủ thích tự mua vật tư để kiểm soát chi phí. Dưới đây là giá nhân công riêng:
1.700.000 – 2.400.000 đ/m²
Bao gồm:
Đổ bê tông
Xây tô
Lợp mái
Lắp đặt hệ thống cơ bản
900.000 – 1.200.000 đ/m²
Bao gồm:
Ốp lát
Sơn nước
Lắp thiết bị vệ sinh
Cửa – lan can
Vị trí công trình
Trung tâm TP Cà Mau → giá tốt
Khu vực vùng sâu: khó vận chuyển → tăng 5–15%
Diện tích xây dựng
Diện tích càng lớn → đơn giá càng giảm
Loại móng
Móng đơn → rẻ
Móng băng → +50–100 triệu
Móng cọc → +120–300 triệu
Chiều cao tầng & số tầng
Mái nhà
Mái tôn: rẻ nhất
Mái bằng: +70–150 triệu
Mái thái: +100–250 triệu
Độ phức tạp thiết kế
Vật liệu hoàn thiện
Gạch ốp
Thiết bị vệ sinh
Hệ thống điện nước
Hợp đồng trọn gói hay nhân công riêng
Thời điểm xây dựng
Mùa nắng: chi phí tốt
Mùa mưa: phát sinh cao
Đơn vị thi công
Công ty xây dựng uy tín → không phát sinh, bảo hành rõ ràng
Ví dụ: nhà 1 trệt 1 lầu (5×20m = 100m²)
Móng 50%: 50m²
Tầng trệt: 100m²
Tầng lầu: 100m²
Mái bằng 50%: 50m²
➡️ Tổng diện tích tính tiền = 300m²
Giá gói trung bình: 6.000.000 đ/m²
→ 300 × 6.000.000
👉 1.800.000.000 đ (1.8 tỷ)
Đây là chi phí hoàn thiện đầy đủ (chưa gồm nội thất rời).
Chi phí: 380 – 520 triệu
Gói tiết kiệm, mái tôn
Chi phí: 600 – 850 triệu
Chi phí: 1.5 – 1.9 tỷ
Chi phí: 1.2 – 1.5 tỷ
Chi phí: 2.2 – 3.3 tỷ
✔ Không đội giá – không phát sinh
✔ Được tư vấn thiết kế miễn phí
✔ Tiết kiệm thời gian
✔ Công trình đúng tiến độ
✔ Vật tư được kiểm soát chất lượng
✔ Bảo hành rõ ràng 2–5 năm
Chọn thời điểm thi công phù hợp
Từ tháng 12 đến tháng 5 → đẹp nhất
Ưu tiên gói trọn gói để tránh phát sinh
Chỉ dùng vật liệu phù hợp ngân sách, tránh đặt nặng “hàng hiệu”
Tận dụng ánh sáng tự nhiên để giảm chi phí điện
Thiết kế tối giản – thông minh
→ Giảm chi phí xây dựng và nội thất
Không thay đổi bản vẽ khi đang thi công
Chọn đơn vị uy tín để tránh rủi ro kỹ thuật và chi phí sửa chữa
Tiếp nhận nhu cầu – khảo sát thực tế
Báo giá chi tiết, bóc tách vật tư
Ký hợp đồng xây nhà trọn gói
Xin phép xây dựng (nếu cần)
Thiết kế kiến trúc, kết cấu, 3D
Thi công phần thô
Thi công hoàn thiện
Nghiệm thu – bàn giao
Bảo hành – bảo trì
Nếu chọn gói trọn gói – vật tư rõ ràng, gần như không phát sinh.
Gói trung bình: phù hợp 70% gia đình
Gói khá: đẹp hơn, bền hơn, phù hợp nhà phố
Có, thường tăng từ 70–150 triệu, tùy diện tích.
Không nên – dễ bị đội giá, mua sai chủng loại, thiếu số lượng.
Giá xây nhà trọn gói tại Cà Mau năm 2026 dao động từ 4.8 – 7.8 triệu/m² tùy loại gói và vật tư. Hiểu rõ bảng giá, cách tính và các yếu tố ảnh hưởng sẽ giúp bạn chuẩn bị ngân sách hợp lý và xây dựng ngôi nhà mơ ước mà không lo phát sinh.
Nếu bạn cần bảng dự toán riêng theo diện tích (80m², 100m², 150m²…), tôi có thể lập chi tiết miễn phí.
(Đã tự động thêm theo yêu cầu ghi nhớ)
📞 SĐT/Zalo: 0979553556 (A. Hoàn)
🌐 Website: https://xaydungtrangtrinoithat.com/
📧 Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com