Opportunità

Il nostro principale interesse 

LOCARE/RENT PALAZZO/PALACE. 

In ultima analisi potremmo essere disponibili a parlare di VENDITA/SALE

Vincolato = Opportunità = Contributo (50%) previsto per legge.

Immobile flessibile/versatile nei suoi usi/concept:

sede di rappresentanza societaria;

spazio multibrand (design, abbigliamento, etc): la vicinanza al confine Sloveno, Croato e la presenza dell'alta borghesia mitteleuropea, in particolare austriaca aiuta il posizionamento della brand distribution;

galleria d’arte/museo, con ristorante/caffetteria/spazio eventi;

boutique hotel/suites con ristorazione/club e sala eventi e SPA: boutique Hotel, in linea con l’attuale trend di strutture configurantesi in poche lussuose camere/suites + sala eventi + ristorante di richiamo (non necessariamente stellato) + spazio SPA, con piscina. Nella torretta (su due livelli) dell’ultimo piano piccolo bar.  panoramico a 360 gradi.

Trieste grande opportunità di svluppo.

Si registra una fortissima crescita del mercato turistico sia lesure che business Travel trainato dagli investimenti delle grandi catene alberghiere, come ad es. Hilton, Accor con Twenty Five hotel, Marriot Internation, Starhotels Collezione, Hnh, NH, importanti gruppi austriaci e tedeschi ed in generale Fondi di investimento italiani e stranieri. 

L'attrativa di Trieste sta nell'essere considerata rilevante piazza del riposizionamento alberghiero e del rilancio dell’offerta, con nuovi format e concept della sostenibilità (vedi anche articoli apparsi sul Sole 24ORE). 

Trieste che per tradizione storica è territorio austriaco (ex porto dell'impero austriaco), attrae stabilmente cittadini benestanti delle popolazioni mitteleuropee limitrofe (come austriaci che stanno comprando numerosi appartamenti, ungheresi, tedeschi, sloveni, croati, serbi. Importanti anche i collegamenti via mare con la Cina - via della seta -, la Grecia, la Turchia, l’Albania, etc. Tali popolazioni arrivano a Trieste sia per il turismo che per gli acquisti (i.e. iimmobili, design, abbigliamento, etc). Importante è la posizione strategica di Trieste territorio di confine interessante anche per la business distribution dei brand.

Lo spostamento a Trieste (da Venezia) del terminal partenze delle grandi navi da crociera (come MSC, etc) sta incrementando l’arrivo in particolare degli americani.

Società che da ultimo ha fatto un grande investimento è la British American Tobacco che ha impiegato 500 milioni di euro in un nuovo hub, senza considerare big company come Generali, Fincantieri, centri di ricerca, Illy, Italia Marittima, etc: il centro congressi della Stazione Marittima ha circa 760 posti. Di recente il presidente della regione FVG, Massimiliano Fedriga, ha promosso al Gala della National Italian American Foundation a Washington, la città di Trieste come capitale del made in Italy per l’attrazione degli investimenti esteri.