5 กลยุทธ์ ขายบ้านมือสอง ให้ได้ราคาดี

การจะขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮาส์ คอนโดฯ อาคารพาณิชย์ ที่ดิน ตลอดจน ขายบ้านมือสอง ไม่ใช่เรื่องง่ายๆเลยนะครับ โดยเฉพาะการตั้งราคาขาย ผู้ขายควรรู้กลยุทธ์การตั้งราคา เพราะไหนจะเจอผู้ซื้อต่อ ไหนจะต้องเจียดเงินไปเสียค่าทำเนียม ค่าโอนฯ จิปาถะต่างๆ อีกตั้งหลายอย่าง ซึ่งวันนี้เรามี 5 กลยุทธ์ ขายบ้านมือสอง ให้ได้ราคาดี มาแนะนำทุกคนครับ ส่วนจะมีอะไรบ้างนั้น เราไปดูกันเลยครับ

1. สร้างความประทับใจแรกเห็น

ในช่วงแรกของการทำความรู้จัก การสร้างความประทับใจตั้งแต่แรกเห็น ทั้งรูปลักษณ์ภายนอกและภายในเป็นเรื่องสำคัญที่เรานั้น ไม่ควรมองข้าม เพื่อเป็นการโน้มน้าวผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้ตกลงปลงใจซื้อในจำนวนเงินที่เราต้องการได้ โดยเริ่มจากการสำรวจรอบบ้าน เพื่อทำความสะอาดแต่ละมุมให้เป็นระเบียบเรียบร้อย และตกแต่งให้สวยงาม

นอกจากนั้น เราควรเตรียมงบประมาณส่วนหนึ่งสำหรับลงทุนซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์ในจุดที่จำเป็นที่ต้องปรับปรุง เนื่องจากความประทับใจแรกเห็นมีส่วนสำคัญต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อ เช่น การซ่อมแซมสายไฟชำรุด หลังคารั่ว ระบบน้ำ หรือสีผนังลอก เพื่อไม่ให้ผู้ซื้อเกิดอคติต่อบ้าน และโดนกดราคาจากค่าซ่อมแซมบ้านอีกด้วยครับ ทั้งนี้เวลาลงประกาศควรรู้เทคนิคการถ่ายภาพบ้านและคอนโดให้ดูดีอีกด้วยครับ

การตั้งราคาขายบ้านมือสองที่เหมาะสมเป็นกลยุทธ์ที่ควรให้ความสำคัญตั้งแต่แรกเริ่มเลยละครับ เพราะถ้าตั้งราคาต่ำเกินไปเราก็อาจจะขาดทุน แต่ถ้าตั้งราคาสูงเกินไปก็อาจจะทำให้ขายบ้านได้ยาก หรืออาจจะทำให้ใช้เวลาในการขายนานนั้นเอง

ดังนั้นก่อนการตั้งราคา เราควรสำรวจราคาบ้านมือสองที่อยู่ในทำเลใกล้เคียงกันก่อน ไม่ว่าจะเป็น ป้ายประกาศขาย หรือการโทรศัพท์สอบถามเจ้าของบ้าน รวมถึงการค้นหาข้อมูลราคาในอินเตอร์เน็ต

โดยเปรียบเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ใกล้เคียง พร้อมพิจารณาจุดเด่นและข้อแตกต่างที่ทำให้เราสามารถตั้งราคาบ้านได้แพงกว่า เพื่อให้ได้ราคาเป็นกลางที่ไม่สูงเกินจริง

3. ฝากขายบ้านมือสอง

ในปัจจุบันโครงการบ้านหรือคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่มักจะมีนิติบุคคลหรือส่วนกลางที่เราสามารถฝากขายบ้านหรือห้อง รวมถึงการลงประกาศขายบ้านในช่องทางออกไลน์หรืออินเตอร์เน็ต ซึ่งมีหลากหลายเว็บไซต์ที่เปิดให้เราสามารถลงประกาศได้ไม่เสียค่าใช้จ่าย

เพียงแค่ถ่ายภาพภายนอกและภายในให้ผู้ซื้อได้เห็นสภาพของบ้านมือสองของเราให้ชัดเจน พร้อมดึงดูดด้วยการบรรยายรายละเอียดที่น่าสนใจ เช่น ทำเล พื้นที่ใช้สอย การปรับปรุงซ่อมแซมที่ดำเนินการแล้ว

นอกจากนั้น เรายังสามารถใช้บริการนายหน้าช่วยจัดหาผู้ซื้อให้ด้วยการลงสื่อ ทำป้ายติดประกาศ พร้อมจัดหาเอกสารอย่างมืออาชีพ หรือแม้แต่ประกาศขายบ้านผ่านช่องทางออนไลน์ ทำให้เราสามารถขายบ้านได้ง่ายและรวดเร็วขึ้น

4. โฆษณาขายบ้าน

การลงโฆษณา ประกาศขาย บ้านมือสองหรืออสังหาริมทรัพย์มีทั้งแบบเสียเงินและไม่เสียเงินให้เราได้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็น การติดประกาศขายหน้าบ้าน หรือการประกาศขายทางอินเตอร์เน็ตที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ของเราเป็นที่รู้จักในวงกว้าง

เพียงแค่พิมพ์ค้นหาเว็บไซต์รับฝากขายบ้านแบบไม่เสียค่าใช้จ่าย โดยอ่านเงื่อนไขการสมัครลงทะเบียนอย่างละเอียดรอบคอบ ก่อนที่จะตัดสินใจสมัครและลงรูป พร้อมรายละเอียดที่น่าสนใจของอสังหาริมทรัพย์ของเรา เช่น การเดินทางสะดวก อยู่ใกล้รถไฟฟ้า น้ำไม่ท่วม รถไม่ติด อีกทั้งราคาไม่แพงมากถ้าเทียบในระดับเดียวกัน

โปรโมชั่นลดแลกแจกแถมยังคงเป็นกลยุทธ์การตลาดสุดคลาสสิคที่ช่วยให้ผู้ซื้อสามารถตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเป็นโปรโมชั่นที่กำหนดระยะเวลา ยิ่งทำให้ผู้ซื้อต้องรีบตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้ทันเวลา

นอกจากนั้น การใช้โปรโมชั่นดึงดูดความสนใจยังทำให้อสังหาริมทรัพย์ของเรามีความโดดเด่นมากขึ้นเมื่อเทียบกับบ้านที่ประกาศขายในละแวกเดียวกันดีเลยละครับ

และทั้งหมดนี่คือ 5 กลยุทธ์ ขายบ้านมือสอง ให้ได้ราคาดี ซึ่งถ้าคุณกำลังจะขายบ้านแต่ยังไม่ทำตามที่เราบอกไปละก็ ควรรีบไปปรับตามกลยุทธ์นี้ได้เลยครับ ถ้าคุณทำตามที่เราบอกไปตามข้างต้นนี้รับรองได้เลยครับว่าคุณจะสามารถขายบ้านได้ในเร็วๆนี้อย่างแน่นอน

ติดตามข่าวสาร ความบันเทิงออนไลน์ ได้ที่ : วาไรตี้ออนไลน์