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Lote sujeto
Es el lote que se desea valorar. es necesario el plano de catastrado que es un documento profesional en topografía da fe de un lote en cuanto a ubicación, área y derrotero.
El valuador esta en obligación de revisar lo indicado en el plano, así como establecer las demás características del lote en su visita de inspección.
Lote tipo
Es aquel lote cuyas características son las mas representativas de la zona donde se ubica el lote sujeto.
"Lote ideal"
Relación frente-fondo 1:3
Topografía plana
Nivel
Aunque puede ocurrir, no siempre el lote tipo tiene las mismas características del lote ideal.
Lote Sujeto:
Lote Sujeto - Área: 3.2 Ha, Valor: No Definido
Lotes Tipo:
Plano catastrado
Plano catastrado
Es importante realizar una inspección del plano previa a la visita del lote o el terreno, siempre para cerciorar que la información es correcta.
Es importante recordar que el plano tiene que ser dado por el cliente para evitar cualquier tipo de mal entendido.
Estudio de registro
Estudio de registro
Y también verificar los datos como el área o limitaciones que tenga la propiedad realizando un estudio de registro.
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