Prezentowana koncepcja budynku mieszkalnego wielorodzinnego zakład podział obiektu na dwie funkcję: I kondygnacyjnego garażu podziemnego oraz IV kondygnacje naziemne - mieszkalne. Zewnętrzna bryła budynku zdominowana jest poprzez szeroko rozłożone balkony oraz taras widokowy ostatniej kondygnacji. Balkony maja charakter ozdobny, funkcjonalny - rekreacja mieszkańców oraz praktyczny - przesłona słoneczna oraz ochrona przed opadami. Komunikację pionową zaprojektowano w formie skrajnie zlokalizowanej klatki schodowej (3 biegowej z spocznikami o wym. min. 1,50 x 1,50m liczonymi w świetle wewnętrznym między balustradą a tynkiem ściany) z duszą w formie szybu windowego. Proponuję się przeszklenie zewnętrzne klatki schodowej oraz przeszklenie wewnętrzne szybu windowego w celu umożliwienia montażu windy panoramicznej. Zewnętrzne balustrady (wys. min. 1,10m) zaprojektowano jako bezszprosowe szyby bezpieczne (hartowanie oraz klejona folia bezpieczna) zakończone balustrada stalowa o przekroju kwadratowym.

Proponowane rozwiązanie balustrady z stali nierdzewnej może zostać dostosowane do lokalnych przepisów oraz uwarunkowań np. temperatury poręczy w okresach letnich. Akcentem praktycznym (dodatkowe zacienienie elewacji) są zewnętrzne żaluzje pionowe mocowane do krawędzi płyty żelbetowej balkonów poza obrysem balustrady. Ważną uwagą przy montażu w/w żaluzji jest zachowanie prześwitu pomiędzy żaluzją a balustradą o szer. min. 50 mm. Wszystkie portfenetry należy wyposażyć w balustrady zbieżne z balustradami balkonów. Portfenetry należy wyposażyć w cokół 15 cm od poziomu wykończenia pomieszczenia. Rampa zjazdowa do garażu zewnętrzna nie może przekroczyć 15% spadku a jej powierzchnia powinna być ryflowana w celu zachowania jezdności przy opadach deszczu. Wszystkie przeszklenia zewnętrzne należy dobrać do lokalnych warunków pogodowych (parametry izolacyjności, wytrzymałości oraz sposoby montażu) z szkła klejonego i hartowanego - bezpiecznego dla użytkowników nawet po rozbiciu tafli oraz powinny zostać oznaczone naklejkami informującymi użytkownika o przeszkleniu.