Bryła projektowanego budynku została tak uformowana aby w maksymalny sposób nawiązać do charakteru zabudowy sąsiedniej. Zastosowane rozwiązania architektoniczne są wzorowane na zabudowie sąsiedniej. Projektowany budynek stanowi domknięcie planu istniejącej zabudowy zagrodowej w formie litery U z frontem skierowanym w stronę ulicy Mazowieckiej. Dostosowanie projektowanego obiektu budowlanego do krajobrazu odwzorowane jest w jego gabarytach i tradycyjnym uformowaniu połaci dachowych. Przeważający układ poziomy budynku oraz jego wykończenia z materiałów naturalnych takich jak elementy żaluzji drewnianych, zewnętrznych oraz deskowań elewacji. Budynek został zaprojektowany w gabarytach zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie. Pokrycie dachu zaprojektowano zbieżne z okoliczną zabudową. Nachylenie połaci dachowy jest odwzorowaniem pochylenia dachów sąsiednich budynków. Duże przeszklenia ograniczane zewnętrznymi żaluzjami drewnianymi nawiązują do wiejskiego charakteru istniejących budynków w wsi Bobrowiec. Projektowana komunikacja kołowa została ograniczona do działki. Projektowana komunikacja obsługuje miejsca parkingowe dla projektowanej oraz istniejącej zabudowy na odcinku zjazdu wykorzystywana będzie jako ciąg pieszo jezdny o minimalnej szerokości 4,70 – 5,0m. 

Parkingi zaprojektowano na działce nr.3 obsługiwane przez w/w komunikacje. Ilość parkingów: 2 m.p. dla istniejącej zabudowy mieszkalnej, 9 m.p. dla projektowanej zabudowy usługowej / w stosunku: powierzchnia użytkowa projektowanego budynku 294,8m2 gdzie na każde 100m2 przypada 3m.p. zgodnie z zapisami MPZP/. Projektowana komunikacja piesza została tak zaprojektowana aby w maksymalny sposób obsłużyć wejścia do istniejącej i projektowanej zabudowy o szerokości 1,5m. Komunikacja dla projektowanej zabudowy obsługuje główne wejście oraz wyjścia ewakuacyjne. Połączenie projektowanej komunikacji na działkach z komunikacją działki nr. 3 pozwala na wykorzystanie placu parkingowego dla gości basenu, dodatkowy projektowany dostęp do budynku basenu dla gości niezmotoryzowanych zapewnia projektowany chodnik dochodzący do ulicy w granicach terenu inwestycji.