Seguros de ALUGUEL

O que é o Seguro Aluguel (Seguro Fiança)?

O seguro fiança locatícia é uma garantia prevista na Lei do Inquilinato que substitui o fiador. Ele garante ao proprietário do imóvel o recebimento do aluguel e dos encargos (como IPTU e condomínio) caso o inquilino fique inadimplente.

Para o inquilino, é a liberdade de alugar um imóvel sem precisar pedir favores a parentes ou amigos.

Como funciona o Seguro Fiança?

O processo é simples:

• O interessado escolhe o imóvel.

• A seguradora faz uma análise de crédito do pretendente.

• Com a aprovação, a apólice é emitida e o contrato de locação é assinado.

O pagamento do seguro costuma ser anual, podendo ser parcelado junto com o boleto do aluguel na maioria das vezes.

Vantagens para o Inquilino

Muitos locatários veem o seguro como um custo extra, mas ele oferece benefícios reais:

• Fim do Fiador: Maior agilidade e privacidade na locação.

• Parcelamento: Diferente do caução (que exige 3 meses de aluguel à vista), o seguro pode ser pago mensalmente.

• Assistência Residencial: A maioria das apólices inclui serviços gratuitos de chaveiro, encanador e eletricista 24h.

• Descontos em Mudanças: Algumas seguradoras oferecem parcerias com empresas de transporte.

Vantagens para o Proprietário

Para quem aluga o imóvel, o seguro fiança é a garantia mais segura que existe:

• Garantia de Recebimento: Proteção total contra inadimplência.

• Proteção do Imóvel: É possível contratar coberturas adicionais para danos ao imóvel e pintura.

• Assistência Jurídica: Em caso de despejo, a seguradora costuma arcar com as custas processuais.

Quanto custa o Seguro Aluguel?

O valor do seguro fiança varia de acordo com o perfil de crédito do inquilino e as coberturas escolhidas. Em média, o custo anual gira em torno de 1 a 1,5 aluguel.

Ou seja, se o aluguel é R$ 2.000,00 por ano, valor que pode ser dividido em 12 parcelas de cerca de R$ 166,00.

Documentos necessários para contratar

Para agilizar a análise de crédito, tenha em mãos:

• RG e CPF;

• Comprovante de residência atual;

• Comprovante de rendimentos (Holerite, Declaração de IR ou extratos bancários para autônomos).

Conclusão: 

O seguro aluguel é o caminho mais curto entre você e as chaves da sua nova casa. Ele profissionaliza a relação entre locador e locatário, trazendo segurança jurídica para o negócio.