Price / Layout

價格／戶型

Price (Tax Included): JPY 210,000,000
Layout: 2LDK

售價（含稅）： 2億1,000萬日圓
戶型： 2LDK

Access

交通

Access:
• JR Yamanote Line “Shinagawa” Station – 14 min walk
• Tokyo Monorail “Tennozu Isle” Station – 7 min walk
• Rinkai Line “Tennozu Isle” Station – 10 min walk

交通：
• JR 山手線「品川」站　步行14分鐘
• 東京單軌電車「天王洲島」站　步行7分鐘
• 臨海線「天王洲島」站　步行10分鐘

Floor Area

面積

Floor Area:
• Private Area: 80.53㎡ (24.36 tsubo)
• Service Balcony: 7.55㎡ (2.28 tsubo)
• Porch: 1.47㎡ (0.44 tsubo)

面積：
• 專有面積：80.53㎡（24.36坪）
• 服務陽台：7.55㎡（2.28坪）
• 入口門廊：1.47㎡（0.44坪）

Renovation Details

翻新內容（全新翻新）

Renovation:
• New flooring throughout
• Wallpaper replacement
• System kitchen
• Bathroom, washbasin, toilet replacement
• Unit bath replacement
• TES floor heating (Living/Dining)
• Built-in air conditioning (4 units)
• Renovation completion scheduled for December 19, 2025

翻新內容：
• 全室地板更新
• 牆紙全面更換
• 系統廚房
• 浴室、洗面台、洗手間更新
• 整體浴室更換
• TES 地暖（LDK）
• 內置冷氣（4部）
• 預計於2025年12月19日完成

Property Highlights

物業重點

Highlights:
• Located on the 1st floor of the residential tower
• Maruetsu World City Supermarket on-site (24 hours)
• Direct pedestrian access to Shinagawa Station
• 24-hour manned management and security
• Shared facilities: lounge, pool, gym
• Garbage disposal area on each floor
• Private trunk room included (1.19㎡)
• Pet-friendly (up to 2 pets, subject to regulations)
• New full renovation

重點：
• 位於住宅大樓1樓
• 大樓內設有24小時營業超市（Maruetsu World City）
• 行人通道直達品川站
• 24小時有人管理及保安
• 共用設施：會所、泳池、健身室
• 每層設有垃圾集中處理區
• 附私人儲物室（1.19㎡）
• 可飼養寵物（最多2隻，須遵守規定）
• 全新翻新完成

Property Overview

物業概要

Address:
4-6-4 Konan, Minato-ku, Tokyo, Japan

地址：
日本東京都港區港南4-6-4

Structure: Reinforced Concrete, 42 floors above ground
Total Units: 417 units
Completion: October 2005

結構： 鋼筋混凝土造，地上42層
總戶數： 417戶
落成年份： 2005年10月

Management & Fees

管理費用

Management Company: Daikyo Astage Co., Ltd.
Monthly Management Fee: JPY 19,778
Monthly Repair Reserve Fund: JPY 24,360

管理公司： 大京穴吹不動產服務株式會社
管理費： 每月 19,778日圓
維修基金： 每月 24,360日圓

Parking & Others

停車及其他

Parking: Available (JPY 23,000–48,000 / month)
Bicycle Parking: Available
Move-in: Immediately available

停車位： 有（每月 23,000～48,000日圓）
單車位： 有
入伙時間： 可即時入住