Het nieuwbouwproject kent in heel wat opzichten een meerwaarde. Waarom kiezen voor ACE ?
Uiterst ecologisch en duurzaam : geothermische bodem/water warmtepomp
Bij de realisatie van dit nieuwbouwproject kiezen we voor een bodem/water warmtepomp, een innovatieve en duurzame technologie die zorgt voor een optimaal rendement, en vooral bijdraagt aan een laag energieverbruik maar ook aan een comfortabele leefomgeving, in winter- én zomermaanden.
Naast verwarming biedt de bodem/water warmtepomp immers de mogelijkheid tot "passieve koeling" via de vloerverwarming. In de zomer koelt de warmtepomp de woning door de temperatuur in de vloer te verlagen, wat zorgt voor een aangenaam koel binnenklimaat zonder energieverslindende airconditioning. Dit maakt het systeem niet alleen energiezuinig, maar ook veelzijdig, zelfs in de warmere maanden.
Het rendement van de warmtebron (warmtepomp versus aardgas) is sterk afhankelijk van de gebruikte technologie en de retourtemperatuur van het verwarmingswater. Een warmtebron met een hoog rendement heeft logischerwijze een laag energieverbruik.
Rechts werden het model, toegepast op de Residentie ACE (met geothermie), uitgewerkt.
Een van de grootste voordelen van de bodem/water warmtepomp is het hoge rendement. Deze systemen gebruiken de constante temperatuur van de bodem om zowel te verwarmen als te koelen.
Dit betekent dat u met weinig energieverbruik in verhouding veel meer verwarmings- of koelcapaciteit krijgt dan bij traditionele systemen. Dit vertaalt zich direct in lagere energiekosten, wat niet alleen goed is voor uw portemonnee, maar ook voor het milieu, door de minimale CO2 uitstoot.
De grafiek geeft het verbruik en de verbruikskost weer van de door ons gekozen warmtepomp (geel) versus het verbruik indien we gebruik hadden gemaakt van een moderne aardgasketel (groen).
Om zo energiezuinig mogelijk te verwarmen is geothermie de beste oplossing. Geothermische (bodem/water) warmtepompen hebben een SCOP van 5,5 tot 6, een lucht-water warmtepomp 4,4 tot 5,1 en een gasketel gemiddeld 0,9.
Alle warmtepompen kunnen koelen. Toch is er een verschil in het energieverbruik. Lucht-water laat enkel een actieve koeling toe, wat relatief veel energie kost. Geothermie (bodem) maakt een passieve koeling mogelijk. Enkel de circulatiepomp draait, waardoor het verbruik bijzonder laag ligt.
Een lucht-water warmtepomp dient men bovendien ook regelmatig te reinigen. Geothermische warmtepompen hebben in principe geen onderhoud nodig. Bij een lucht-water systeem moet je ruimte zoeken voor de buitenunit waar dit bij geothermie (boringen) in de grond steekt. Een buitenunit kan soms lawaai opleveren. Het systeem via boringen uiteraard niet.
Deze duurdere investering met verticale boringen is binnen het project Ace inbegrepen in de prijs. Deze investering biedt het hoogste rendement, zowel in de winter als in de zomer én vereist slechts minimaal (tot geen) onderhoud.
Kwaliteitsvolle materialen én details in de afwerking van het gebouw
Vooraleerst wordt voorzien in ruime appartementen naar oppervlakte (cfr. twee- tot drieslaapkamerappartementen, 110m2 -- 140m2, voorzien van een ruime badkamer en een grote leefruimte met veel lichtinval en grote glaspartijen), iets wat binnen nieuwbouwprojecten op vandaag eerder zeldzaam is, zeker aan de kust. Op het tabblad "architectuurplannen" is de inrichting per appartement raadpleegbaar.
De appartementen zijn voorzien van uitzonderlijk grote terrassen (tot wel 18m2 of 3m x 6m), die in 3D modelling zijn voorgegoten in ZANDSTEEN, met een licht pinkelend effect. Deze unieke duurdere elementen vormen een absolute meerwaarde afgezet ten aanzien van een standaardappartementsbalkon, en zijn een grote opwaardering in dit vastgoedproject.
Het RAL kleur van de ramen en deuren is 1013 structuur met poeder code 029/10933. De ramen zijn voorzien van verborgen raamscharnieren en de schuiframen van kruk binnen en schelp buiten. De raam- en deurkrukken zijn gelakt in het ral kleur van de ramen. Er zullen EPDM slabben voorzien worden onderaan de ramen met aluminium dorpel. Het gebouw wordt afgewerkt met zowel glazen ballustrades als strakke en moderne spijltjes ballustrades.
De ramen kregen tijdens de productiefase een extra beschermingsbehandeling. De gordijngevel bestaat uit geanodiseerd aluminium met een laagdikte van 25 micron opdat de spijltjes van de balkonnen, de ramen en de deuren tegen alle omstandigheden zoals zilte zeelucht bestand zijn, corrosie tegengaat en een lange levensduur en blijvende mooie uitstraling garandeert.
Het gebouw voorziet bovendien op de eerste verdieping in een ruim gemeenschappelijk terras van 125m2 dat volledig betegeld afgewerkt wordt in OFF WHITE in functie van een mooi samenspel in passende kleuren en voorzien wordt van een ballustrade.
Gecombineerd met de duurdere elegante ELIGNIA - NORDICA WIT baksteen van TERCA - WIENERBERGER die op lange termijn zijn duurzaamheid (Eco-Brick) behoudt, springt het nieuw opgetrokken gebouw in het straatbeeld in het oog en zal residentie ACE op lange termijn zijn elegantie en kwaliteit zal behouden.
Het gebouw is bovendien quasi rondom open wat in vergelijk met de meeste aaneengesloten rijgebouwen eveneens de vastgoedwaarde verhoogt en vasthoudt op termijn. Het ontwerp is uniek en ook binnenin het gebouw werd de stijlvolle baksteen doorgemetst, wat residentie ACE tot een exclusief project maakt.
Architecturaal design en afwerking van het (para)medisch centrum
Door de grote glaspartijen en een hoogte van 3,50m (bruto), trekt het volledige centrum ook binnenin voloende licht en openheid. De privacy wordt gevrijwaard door een afwerking met domino balken voorzien in de kwaliteitsvolle en verfijnde materialen van WOODSTOXX van het merk Abechi Shelby Grey (en mat/melkglas i.f.v. de consultruimtes). Er werd gekozen voor de moderne maar tegelijk onderhoudsvriendelijke tegel van het type Sirius Polaris (kleur off white).
Vastgoedmarkt en evolutietrends -- De Haan en Wenduine
De nieuwbouwappartementen zijn ontworpen met moderne voorzieningen en technologieën. Het gebouw is voorzien van de meest recente nutsvoorzieningen en leidingen die toegang verlenen tot smart-home-technologie, energiezuinige toestellen, etc. Directe onderhoudskosten zijn minimaal zijn en verhogen het rendement. De lage energiekosten in vergelijking met oudere panden verhogen de duurzaamheid.
De warmtepomp via de bodem is dé meest energiezuinige warmtebron. In de bouwkost werd gekozen om deze duurdere geothermische boringen in te calculeren ten gunste van de kopers op lange termijn. Dankzij de natuurlijke energiebronnen is het onderhoud minimaal en de levensduur lang. Het nieuwbouwproject wordt bovendien opgeleverd met 10 jaar bouwgarantie op de constructie en bouwkwaliteit wat de koper volledig ontzorgt.
De trendsetting in prijsstijging van het nieuwbouwvastgoed ten nadele van verouderde panden zet zich ten gevolge van deze elementen in stijgende lijn door. Ook de moderne uitstraling en luxe afwerkingen zal zijn behoud en uitstraling van het gebouw op lange termijn behouden. Al deze componenten dragen bij tot een positieve vastgoedbelegging op termijn, voor de koper zelf.
De Haan, inclusief Wenduine, zijn aantrekkelijke badplaatsen waarbij de laatste jaren (en naar de toekomst) een grotere opwaardering plaatsvindt. De aankoop van een nieuwbouwappartement in deze badplaats is binnen de toekomstprognose, naast een aangename woonomgeving, ook zeker een interessante belegging.
Afgezet ten aanzien van andere badplaatsen aan onze Belgische kust, garanderen de brede zandstranden, de vele duinen en de bescherming van het pitoreske erfgoedgehalte tegelijk het behoud van een rustige badstad in de toekomst. Niettemin is het sfeerfolle Wenduine ook een levendige badplaats mits zijn gezellige restaurants en winkels. Er is een ideale harmonische balans tussen enerzijds levendige gezelligheid en anderzijds natuur en het pitoreske erfgoed. Niet voor niets wordt Wenduine ook wel de parel van de badplaatsen aan onze Belgische kust genoemd.
Wenduine ligt in de hogere prijsklasse (vastgoedwaarde) volgens de notarisvastgoedbarometer. De vernieuwde zeedijk, de recente nieuwe pleasure & leisure accommodaties zoals de surfclub, het Astridplein met padel & het skatepark én een algehele vernieuwing, modernisering & opwaardering van gebouwen verhoogt de toekomstige vastgoedwaarde in deze regio.
Heb je specifieke vragen ?
Neem contact op via [info@residentie-ace.be] of +32 485 333 453 voor meer informatie over het project, de materialen, energetisch niveau, timing, etc.