Embedded Files
Ruime lichtrijke appartementen in een kleinschalige residentie - De Haan (Wenduine)
Exclusief & duurzaam nieuwbouwproject.
2025 opgeleverd.
(6% BTW sloop & heropbouw)
Enkel nog tweeslaapkamerappartementen beschikbaar !
Enkel nog tweeslaapkamerappartementen beschikbaar !
Zalig thuiskomen op boogscheut van de zee
Zalig thuiskomen op boogscheut van de zee
Dit stijlvol, kleinschalig nieuwbouw-project “Ace” is gelegen op wandelafstand van de zee en winkels. De ambitie van de bouwheer, een familieonderneming, is om een thuiskomen te bieden waar een gezellig woon- en leefkwaliteit primeert.
Mooie unieke architectuur
Mooie unieke architectuur
Eigentijdse architectuur en veel raampartijen zorgen voor een lichtrijk gevoel in de leefruimte. De ruime app. zijn voorzien van een open keuken en twee tot drie slaapkamers met opp. van +/- 120 tot 155m2 & ruime zongerichte terrassen tot wel 18m2.
Energiezuinig - geothermische warmtepomp
Energiezuinig - geothermische warmtepomp
Deze energiezuinige app. worden ecologisch en duurzaam gebouwd. E-peilen tss 31 & 40 (vloerverwarming). Er werd een geothermische warmtepomp-installatie voorzien via verticale boringen.
Modern comfort voor het gezin
Modern comfort voor het gezin
Alle comfort wordt voorzien met een kwalitatieve afwerking. Er werd gekozen voor stijl i.s.m. Kaster Keukens, vloeren - parket Verhelst en badkamers Alsan met ruimte voor eigen keuze. Bezoek de toonzalen.
Extra troef : medisch centrum
Extra troef : medisch centrum
Een extra troef is het medisch centrum, op het gelijkvloers, met een aparte ingang langs de straatzijde rechts. Bewoners kunnen er dan ook volledig autonoom wonen en toch zorgeloos genieten van zorg nabij.
Overdekte garage & bergingen
Overdekte garage & bergingen
Voor elk appartement is er een staanplaats en berging voorzien. De overdekte garage ligt achter de gebouwen. De privacy van de bewoners blijft volledig gewaarborgd. Rechts bevinden zich de bovengrondse staanplaatsen van het medisch centrum.
Geniet van het verlaagde BTW-tarief aan 6% (onder voorwaarden) gezien sloop & heropbouw !
Geniet van het verlaagde BTW-tarief aan 6% (onder voorwaarden) gezien sloop & heropbouw !
De aangepaste btw-regeling bij afbraak en heropbouw werd permanent verlengd ! Bovendien werd de wet recent uitgebreid. Deze trad in werking op 1 juli 2025.
Nieuw is dat het verlaagd btw-tarief van toepassing is op de aankoop van een woning na afbraak en heropbouw aan niet alleen een natuurlijke persoon i.f.v. eigen bewoning maar ook aan een natuurlijk persoon of zelfs een rechtspersoon i.f.v. privé verhuur.
Hetzij aan een natuurlijk persoon die de nieuwe woning zelf zal bewonen. In dat geval gelden nog steeds de criteria inzake oppervlakte (niet meer dan 175m² bewoonbare oppervlakte), eigen woning, enige woning en domicilie voor minstens 5 jaar.Hetzij aan een natuurlijk persoon of rechtspersoon die de nieuwe woning langdurend (15 jaar) privé zal verhuren.Dit aan een natuurlijk persoon die er zonder uitstel zijn domicilie zal hebben, waarbij de woning een bewoonbare opp. heeft van niet meer dan 175 m².
Raadpleeg de documenten op de website van De Kamer rechtstreeks.
Scroll op de afbeelding door & raadpleeg de stukken.
Of klik op volgende link & lees onder hoofdstuk 6 (art. 53) : 56K0909001.pdf
(wettekst in het Nederlands & Frans)
Scroll op de afbeelding door & raadpleeg de stukken.
Of klik op volgende link & lees onder hoofdstuk 6 (art. 53) : 56K0909001.pdf
(wettekst in het Nederlands & Frans)
Prijs - kwaliteit afgezet op de markt
Prijs - kwaliteit afgezet op de markt
De prijszetting is in vergelijking met andere projecten in Wenduine lager terwijl er op verschillende punten meer kwaliteit wordt geboden die een hogere bouwkost omhelst (cfr. geo-boringen, betegeling, doorgemetst, raampartijen,...).
De prijs €/m2 ligt rond 4.000 €/m2 terwijl andere nieuwbouwprojecten in Wenduine (op wandelafstand, in zijstraten) tot gemiddeld 4.600 - 5.000 €/m2, zelfs 5.600 €/m2 oplopen.
Gezien de ruime oppervlakten dient weliswaar rekening gehouden te worden met een budget tussen 450.000 en 550.000 euro.
Hierboven werden alle bijkomende troeven opgesomd die uitzonderlijk zijn & Residentie Ace tot een exclusief project maken én ook een interessante belegging voor de kopers.
Het hoogste comfort voor de toekomstige bewoners, werd steeds als primordiale uitgangspunt genomen.
Moderne exclusieve uitstraling Res. ACE
Moderne exclusieve uitstraling Res. ACE
Het kwaliteitsvolle behoud door de gekozen waardevolle materialen en de elegante radiatie zal op lange termijn sterk blijven opwaarderen.
De indeling & vooral ruime woonoppervlakten, inclusief ruim zongerichte terrassen, zijn een unicum, zeker aan de kust.
Info : tabblad Unieke architectuur & Modelappartement.
Alle inherente componenten, o.a. de geothermische warmte-pomp, dragen voor de kopers bij tot een positieve vastgoedbelegging op termijn.
Het nieuwbouwproject wordt opgeleverd met 10 jaar bouwgarantie op de constructie en bouwkwaliteit wat de koper volledig ontzorgt.
De nieuwbouwappartementen zijn ontworpen met moderne voorzieningen en technologieën met toegang tot smart-home-technologie.
Residentie ACE is voorzien van de uiterst energiezuinige geothermische warmtepomp.
Directe onderhouds- en energiekosten zijn minimaal en verhogen het rendement en de duurzaamheid.
Info : tabblad Residentie ACE - Meerwaarde project ACE.
Deze elementen bieden een duurzame en kostenefficiënte meerwaarde t.a.v. verouderde panden.
Er werd tevens gekozen voor kwaliteitsvolle bedrijven in afwerking.
Info : tabblad Residentie ACE - Hoogstaande afwerking.
Heropleving van Princesse Wendune
Heropleving van Princesse Wendune
Wenduine kent een ware opmars. Niet alleen zijn er de moderne nieuwbouwresidenties, ook werd er recent sterk geïnvesteerd in tal van publieke vernieuwingsprojecten.
Voornamelijk de Vlaamse Overheid staat in voor de subsidiëring maar de gemeente is toch ook wel een stuwende kracht ten gunste van deze mooie badplaats.
heraanleg van de Rotonde & nieuwe zeedijk (2015)
3.000 ton staal; 1,5 miljoen klinkers & 27.000 m3 verharding
afgewerkt met een trendy zitbank
een nagelnieuw skatepark t.h.v. het zwembad (2015)
algemene opwaardering & dierenpark (2023 - '24)
aanleg buurtpark "Benjamin" (naar standbeeld)
opwaardering stuk duinen & duinbossen, kijkpunt (2023 - '24)
vernieuwing van de wandel- en fietspaden
robuuste versteviging rond wandelpaden & uitkijkpunt
parking Park Lange - laadpunten & fietsstalling (2023 - '24)
heraanleg van de Ringlaan (18 milj. euro; 2017 - '24)
nieuw woonzorgcentrum Duneroze (tegen 2030) - zorg nabij
Nieuwe strandhoofden; stenen beschermingsconstructies; dwars op het strand, loodrecht op de kustlijn (& breken niet bij loodrecht invallende golven). Meet Alfa, Bravo and Charlie !
Ze gaan kusterosie tegen door de brandingsstroom te verminderen & houden getijstroom van de kust (tegen diepe stromingsgeulen). Ze brengen het zand niet naar het strand maar herverdelen.
I.f.v. betere zwemveiligheid : de huidige zwemzones werden o.b.v. gemodelleerde stromingspatronen geoptimaliseerd. Kostprijs : 8 miljoen euro (2022 - '23).
Insteekzones i.f.v. verschillende watersporten (vaartuigen & waterscooters; motorboten; branding-sporten; kitesurfen & catamaran Surfing Elephant) werden afgebakend.
De strandhoofden zorgen voor stabieler strand & inperking van erosie, noodzakelijk ook i.f.v. de vaargeul verderop.
Jaarlijkse stormen en een verhoogd zandtransport leiden tot een snelle verzanding van de havengeul met een gevaarlijke situatie voor de pleziervaart.
De bestaande oostdam met het beschermde houten staketsel en pittoreske lichttoren blijven behouden.
Er komt een nieuwe westelijke dam van 600 m, met een nieuwe bufferzone, & een nieuw havenlicht die een lichtmast van 12,2 m hoog draagt.
Agentschap Maritieme Dienstverlening en Kust (2023 - 2026) - kostprijs : 18,6 miljoen euro.
Het project kadert in het grotere kustproject Wenduine waar bv. ook wordt gewerkt aan een nieuw habitat voor bodemdieren, vogels en zeehonden.
Deze beweging gaat bovendien gepaard met tal van trendy & hippe nieuwe horeca- & handelszaken die hun weg vinden naar Princesse Wendune.
Maar ook nieuwe pleasure en leasure-accommodaties zoals de surfclub, the Surfing Elephant, strijken neer in het mooie Wenduine.
De AD Delhaize bundelde alle afdelingen en opende een groter filiaal.
Het pand in de Kerkstraat werd vernieuwd en overgenomen door de SPAR (2022).
Idyllische strandbars & verfijnde restaurantjes maken het uiterst gezellig.
De Haan & Wenduine zijn aantrekkelijke badplaatsen en liggen in een stijgende prijsklasse (notarisvastgoedbarometer), wat de aankoop ook toekomstgericht een interessante belegging maakt.
Afgezet t.a.v. andere badplaatsen aan onze Belgische kust, garanderen de brede zandstranden, de vele duinen en de bescherming van het pitoreske erfgoedgehalte tegelijk het behoud van een rustige badstad in de toekomst. Niettemin is het sfeerfolle Wenduine ook een levendige badplaats mits zijn gezellige restaurants en winkels. Er is een ideale harmonische balans tussen enerzijds levendige gezelligheid en anderzijds natuur en het pitoreske erfgoed. Niet voor niets wordt Wenduine ook wel de parel van de badplaatsen aan onze Belgische kust genoemd.Daarnaast maakt Wenduine een snelle opmars de laatste jaren, met tal van vernieuwingen.
Medisch centrum op gelijkvloers
Medisch centrum op gelijkvloers
Het medisch centrum is genaamd naar de godin van de gezondheid, één van de oudste Romeinse godinnen, Salus. De werken zijn voorzien afgerond te worden rond kerst 2025 met opening voorjaar 2026.
Het volledig centrum omslaat 450m2 (bruto), ingedeeld in 10 consultruimtes / kabinetten & grotere praktijkruimten die variëren van 20m2 tot 55m2 (netto), een centrale vergaderruimte, integratie van laboruimte, etc.
Het medisch centrum is uiteraard volledig rolstoeltoegankelijk, inclusief het sanitair en is voorzien van een rechtstreeks toegankelijk looppad. Er is een ruime inkomhal en wachtzaal voor bezoekers.
Meer info binnenkort op de rechtstreekse website.
Er werd rekening gehouden dat er voldoende parking voorbehouden is voor de patiënten. Er is een laadpaal voorzien i.f.v. elektrische wagens (via betaalsysteem aan de laadpaal zelf) en een aparte fietsenstalling.
Rechts vooraan verleent zich de ingang tot het centrum. De privacy wordt dan ook volledig gevrijwaard waarbij de stromen geenszins een impact hebben op de ene dan wel de andere functie (woongelegenheden / paramedisch centrum). De nabijheid van een paramedisch centrum biedt uiteraard ook een meerwaarde aan de residenten.
Gelegen in hartje Wenduine
Gelegen in hartje Wenduine
Ontdek deze parel aan onze Vlaamse kust, en laat je verrassen ! Meer info op Princesse Wendune & Jachthaven & vissersstreek.
gelegen aan de centrale winkelstraat, de Kerkstraat, op 400m van zeedijk & vlot bereikbaar via invalswegen
culinaire verfijnde keuken, met een aantal hoogstandjes die de Gault&Millau haalden
zomers programma vol festiviteiten als retro sur mer, parkies, porshe classic tour,...
idyllische strandbars, gezellige horecazaken en leuke activiteiten & faciliteiten voor de kids
een echte watersporthub met surfclub, duikclub, jachthaven en recreatieve watersportfaciliteiten,,...
op 100 meter wandelen van het Astridplein (tennis), 750 meter van surfclub en tal van horeca- en handelszaken,...
heel wat dierenplezier, van alpaca- en ezelwandelingen op het strand tot een zeehondensafari of duiken tussen dolfijnen,...
palend aan een groene oase: duinbossen (152 ha), uitgestrekte duinen en langste & breedste strand van de kust
medisch centrum "Salus" op het gelijkvloers van residentie ACE, met aparte ingang & parking
Meet mascotte Ace
Meet mascotte Ace
Weimaraner, Duitse jachthond uit familie Visla, Duitse staander en Dalmatiër - gefokt aan begin 19de eeuw.
Gecreëerd aan hof van Karl August, groothertog Sasken-Weimar-Eisenach en vriend van Johann Wolfgang von Goethe.
Bijzonder intelligente dieren, met lieve, speelse én sterke persoonlijkheid. Actieve hond, geboren voor de jacht.
De Kusttram.
De Kusttram.
De Kusttram rijgt 67 haltes aaneen tussen De Panne en Knokke-Heist.
Het voertuig bij uitstek om 67 kilometer Vlaamse Kust te bewonderen.
Ideaal ook als je lekker uit wil gaan eten of eens een andere badplaats wil bezoeken en niet de wagen hoeft te nemen.
Ook het paramedisch centrum is zo vlot toegankelijk.
In de zomer rijdt hij elke 10', in de winter om de 20'; in voor- en naseizoen & Krokus- en Kerstvakantie stopt de Kusttram elke 15'.
Plan gemakkelijk je rit : Routeplanner - De Lijn
Heb je vragen over de basisakte en notariële aspecten ?
Heb je vragen over de basisakte en notariële aspecten ?
Neem contact op via [info@residentie-ace.be] of +32 485 333 453 voor meer informatie over het project.
Page updated
Report abuse