Embedded Files
Ruime lichtrijke appartementen in een kleinschalige residentie - De Haan (Wenduine)
Exclusief duurzaam nieuwbouwproject, oplevering juli 2025 - onder specifieke voorwaarden 6% BTW
60 %
60 %
nog beschikbaar
Zalig thuiskomen op boogscheut van de zee
Zalig thuiskomen op boogscheut van de zee
Dit stijlvol, kleinschalig nieuwbouw-project “Ace” is gelegen op wandelafstand van de zee en winkels. De ambitie van de bouwheer, een familieonderneming, is om een thuiskomen te bieden waar gezellig woon- en leefkwaliteit primeert.
Mooie unieke architectuur
Mooie unieke architectuur
Eigentijdse architectuur en veel raampartijen zorgen voor een lichtrijk gevoel in de leefruimte. De ruime app. zijn voorzien van een open keuken en twee tot drie slaapkamers met opp. van +/- 120 tot 155m2 & ruime zongerichte terrassen tot wel 18m2.
Energiezuinig - geothermische warmtepomp
Energiezuinig - geothermische warmtepomp
Deze energiezuinige app. worden ecologisch en duurzaam gebouwd. E-peilen tss 31 & 40 (vloerverwarming). Er wordt een geothermische warmtepomp-installatie voorzien via verticale boringen.
Modern comfort voor het gezin
Modern comfort voor het gezin
Alle comfort wordt voorzien met een kwalitatieve afwerking. Er werd gekozen voor stijl i.s.m. Kaster Keukens, vloeren - parket Verhelst en badkamers Alsan met ruimte voor eigen keuze. Bezoek de toonzalen.
Extra troef : medisch centrum
Extra troef : medisch centrum
Een extra troef is het medisch centrum, op het gelijkvloers, met een aparte ingang langs de straatzijde rechts. Bewoners kunnen er dan ook volledig autonoom wonen en toch zorgeloos genieten van zorg nabij.
Overdekte garage & bergingen
Overdekte garage & bergingen
Voor elk appartement is er een staanplaats en berging voorzien. De overdekte garage ligt achter de gebouwen. De privacy van de bewoners blijft volledig gewaarborgd. Rechts bevinden zich de bovengrondse staanplaatsen van het medisch centrum.
Heropleving van Princesse Wendune
Heropleving van Princesse Wendune
Wenduine kent een ware opmars. Niet alleen zijn er de moderne nieuwbouwresidenties, ook werd er recent sterk geïnvesteerd in tal van publieke vernieuwingsprojecten.
Voornamelijk de Vlaamse Overheid staat in voor de subsidiëring maar de gemeente is toch ook wel een stuwende kracht ten gunste van deze mooie badplaats.
heraanleg van de Rotonde & nieuwe zeedijk (2015)
3.000 ton staal; 1,5 miljoen klinkers & 27.000 m3 verharding
afgewerkt met een trendy zitbank
een nagelnieuw skatepark t.h.v. het zwembad (2015)
algemene opwaardering & dierenpark (2023 - '24)
aanleg buurtpark "Benjamin" (naar standbeeld)
opwaardering stuk duinen & duinbossen, kijkpunt (2023 - '24)
vernieuwing van de wandel- en fietspaden
robuuste versteviging rond wandelpaden & uitkijkpunt
parking Park Lange - laadpunten & fietsstalling (2023 - '24)
heraanleg van de Ringlaan (18 milj. euro; 2017 - '24)
nieuw woonzorgcentrum Duneroze (tegen 2030) - zorg nabij
Nieuwe strandhoofden; stenen beschermingsconstructies; dwars op het strand, loodrecht op de kustlijn (& breken niet bij loodrecht invallende golven). Meet Alfa, Bravo and Charlie !
Ze gaan kusterosie tegen door de brandingsstroom te verminderen & houden getijstroom van de kust (tegen diepe stromingsgeulen). Ze brengen het zand niet naar het strand maar herverdelen.
I.f.v. betere zwemveiligheid : de huidige zwemzones werden o.b.v. gemodelleerde stromingspatronen geoptimaliseerd. Kostprijs : 8 miljoen euro (2022 - '23).
Insteekzones i.f.v. verschillende watersporten (vaartuigen & waterscooters; motorboten; branding-sporten; kitesurfen & catamaran Surfing Elephant) werden afgebakend.
De strandhoofden zorgen voor stabieler strand & inperking van erosie, noodzakelijk ook i.f.v. de vaargeul verderop.
Jaarlijkse stormen en een verhoogd zandtransport leiden tot een snelle verzanding van de havengeul met een gevaarlijke situatie voor de pleziervaart.
De bestaande oostdam met het beschermde houten staketsel en pittoreske lichttoren blijven behouden.
Er komt een nieuwe westelijke dam van 600 m, met een nieuwe bufferzone, & een nieuw havenlicht die een lichtmast van 12,2 m hoog draagt.
Agentschap Maritieme Dienstverlening en Kust (2023 - 2026) - kostprijs : 18,6 miljoen euro.
Het project kadert in het grotere kustproject Wenduine waar bv. ook wordt gewerkt aan een nieuw habitat voor bodemdieren, vogels en zeehonden.
Deze beweging gaat bovendien gepaard met tal van trendy & hippe nieuwe horeca- & handelszaken die hun weg vinden naar Princesse Wendune.
Maar ook nieuwe pleasure en leasure-accommodaties zoals de surfclub, the Surfing Elephant, strijken neer in het mooie Wenduine.
De AD Delhaize bundelde alle afdelingen en opende een groter filiaal.
Het pand in de Kerkstraat werd vernieuwd en overgenomen door de SPAR (2022).
Idyllische strandbars & verfijnde restaurantjes maken het uiterst gezellig.
De Haan & Wenduine zijn aantrekkelijke badplaatsen en liggen in een stijgende prijsklasse (notarisvastgoedbarometer), wat de aankoop ook toekomstgericht een interessante belegging maakt.
Afgezet t.a.v. andere badplaatsen aan onze Belgische kust, garanderen de brede zandstranden, de vele duinen en de bescherming van het pitoreske erfgoedgehalte tegelijk het behoud van een rustige badstad in de toekomst. Niettemin is het sfeerfolle Wenduine ook een levendige badplaats mits zijn gezellige restaurants en winkels. Er is een ideale harmonische balans tussen enerzijds levendige gezelligheid en anderzijds natuur en het pitoreske erfgoed. Niet voor niets wordt Wenduine ook wel de parel van de badplaatsen aan onze Belgische kust genoemd.Daarnaast maakt Wenduine een snelle opmars de laatste jaren, met tal van vernieuwingen.
Residentie ACE heeft een moderne exclusieve uitstraling.
Het kwaliteitsvolle behoud door de gekozen waardevolle materialen en de elegante radiatie zal op lange termijn sterk blijven opwaarderen.
De indeling & vooral ruime woonoppervlakten, inclusief ruim zongerichte terrassen, zijn een unicum, zeker aan de kust.
Alle inherente componenten, o.a. de geothermische warmte-pomp, dragen voor de kopers bij tot een positieve vastgoedbelegging op termijn.
Het nieuwbouwproject wordt opgeleverd met 10 jaar bouwgarantie op de constructie en bouwkwaliteit wat de koper volledig ontzorgt.
De nieuwbouwappartementen zijn ontworpen met moderne voorzieningen en technologieën met toegang tot smart-home-technologie.
Residentie ACE is voorzien van de uiterst energiezuinige geothermische warmtepomp.
Directe onderhouds- en energiekosten zijn minimaal zijn en verhogen het rendement en de duurzaamheid.
Deze elementen bieden een duurzame en kostenefficiënte meerwaarde op verouderde panden.
Info : tabblad "meerwaarde project ACE".
Gelegen in hartje Wenduine
Gelegen in hartje Wenduine
Ontdek deze parel aan onze Vlaamse kust, en laat je verrassen !
gelegen aan de centrale winkelstraat, de Kerkstraat, op 400m van zeedijk & vlot bereikbaar via invalswegen
culinaire verfijnde keuken, met een aantal hoogstandjes die de Gault&Millau haalden
zomers programma vol festiviteiten als retro sur mer, parkies, porshe classic tour,...
idyllische strandbars, gezellige horecazaken en leuke activiteiten & faciliteiten voor de kids
een echte watersporthub met surfclub, duikclub, jachthaven en recreatieve watersportfaciliteiten,,...
op 100 meter wandelen van het Astridplein (tennis), 750 meter van surfclub en tal van horeca- en handelszaken,...
heel wat dierenplezier, van alpaca- en ezelwandelingen op het strand tot een zeehondensafari of duiken tussen dolfijnen,...
palend aan een groene oase: duinbossen (152 ha), uitgestrekte duinen en langste & breedste strand van de kust
paramedisch centrum op het gelijkvloers van residentie ACE, met aparte ingang & parking
Het volledig centrum omslaat 450m2 (bruto), ingedeeld in 10 consultruimtes / kabinetten & grotere praktijkruimten die variëren van 20m2 tot 55m2 (netto), een centrale vergaderruimte, integratie van laboruimte, etc.
Het paramedisch centrum is uiteraard volledig rolstoeltoegankelijk, inclusief het sanitair en is voorzien van een rechtstreeks toegankelijk looppad. Er is een ruime inkomhal en wachtzaal voor bezoekers.
Er werd rekening gehouden dat er voldoende parking voorbehouden is voor de patiënten. Er is een laadpaal voorzien i.f.v. elektrische wagens (via betaalsysteem aan de laadpaal zelf) en een aparte fietsenstalling.
Rechts vooraan verleent zich de ingang tot het centrum. De privacy wordt dan ook volledig gevrijwaard waarbij de stromen geenszins een impact hebben op de ene dan wel de andere functie (woongelegenheden / paramedisch centrum). De nabijheid van een paramedisch centrum biedt uiteraard ook een meerwaarde aan de residenten.
De Kusttram
De Kusttram
De Kusttram rijgt 67 haltes aaneen tussen De Panne en Knokke-Heist.
Het voertuig bij uitstek om 67 kilometer Vlaamse Kust te bewonderen.
Ideaal ook als je lekker uit wil gaan eten of eens een andere badplaats wil bezoeken en niet de wagen hoeft te nemen.
Ook het paramedisch centrum is zo vlot toegankelijk.
In de zomer rijdt hij elke 10', in de winter om de 20'; in voor- en naseizoen & Krokus- en Kerstvakantie stopt de Kusttram elke 15'.
Plan gemakkelijk je rit : Routeplanner - De Lijn
Geniet nu nog van het verlaagde BTW-tarief aan 6% (onder voorwaarden) verlengd !
Geniet nu nog van het verlaagde BTW-tarief aan 6% (onder voorwaarden) verlengd !
Eigen & enige domicilie / eigendom (cfr. tot 2 jaar na aankoop tijd om de zaken te regelen, bv. erfrecht en vruchtgebruik huidige woonst)
Je blijft er minimaal 5 jaar wonen (cfr. bij wijzigingen < 5 jaar, belastingvoordeel terug te betalen)
De bewoonbare opp. = max. 200 m² (cfr. gemeenschappelijke delen en terrassen worden dan ook niet gerekend)
Gesloopte gebouw hoeft geen woning te zijn (cfr. voormalig klooster; zelfde kadastraal perceel)
Een goedgekeurde btw-verklaring (cfr. verklaring door koper te ondertekenen; in te dienen door bouwheer via MyMinfin)
De aangepaste btw-regeling bij afbraak en heropbouw werd verlengd - onder de nieuwe regering, permanent !
Zie het wetsontwerp tot verlenging van de overgangsregeling voor de toepassing van het verlaagd btw-tarief van 6 % bij afbraak en heropbouw van een woning. Parlementair doc. 56K0291 raadpleegbaar op de website van De Kamer (i.f.v. de rechtstreekse link klik op de rechterbovenafbeelding).
Heb je vragen over de basisakte en notariële aspecten ?
Heb je vragen over de basisakte en notariële aspecten ?
Neem contact op via [info@residentie-ace.be] of +32 485 333 453 voor meer informatie over het project.
Page updated
Report abuse