Kierownik budowy

Kierowniku budowy -

jeżeli uważasz, że dostarczony Ci przez inwestora projekt budowlany, w tym projekt techniczny, jest niewystarczająco szczegółowy do zrealizowania obiektu budowlanego (co zazwyczaj ma miejsce, ze względu na koncepcję projektu budowlanego przyjętą przez ustawodawcę w Prawie budowlanym) -

przed podjęciem obowiązków kierownika budowy zwróć się do inwestora o dostarczenie projektu wykonawczego!

----------

Mimo tego, że treść niektórych nowych przepisów Prawa budowlanego i aktu wykonawczego, a także oczekiwania branży, mogłyby sugerować, że projekt techniczny miałby być wystarczający do zrealizowania obiektu budowlanego, to tak nie jest.

W intencji ustawodawcy projekt techniczny nie jest projektem wykonawczym. Prawodawca nie przychylił się do propozycji PIIB, aby projekt techniczny zawierał rozwiązania projektowe uzupełniające i uszczegóławiające PZT i PAB "w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do realizacji robót budowlanych".

Tym samym fakt potwierdzenia przez kierownika budowy otrzymania PT od inwestora ma więc jedynie symboliczne znaczenie - wypełnienia obowiązku formalnego i nie niesie ze sobą szczególnego znaczenia praktycznego dla kierownika budowy. PT bowiem w swojej treści co do zasady nie zawiera więcej niż dotychczasowy PAB.

----------

Do obowiązków kierownika budowy, zgodnie z art. 22 pkt 3 Pb, należy m.in. kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, oraz przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy.

Należy zauważyć, iż powyższy przepis nie precyzuje, iż ma to być "projekt budowlany" (lub któryś z jego elementów), lecz ogólnie "projekt".

Z kolei art. 18 ust. 1 pkt 1 Pb precyzuje, że do obowiązków inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, z uwzględnieniem zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a w szczególności zapewnienie opracowania projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektów.

Dostarczenie więc odpowiedniej jakości dokumentacji projektowej niezbędnej do zrealizowania robót budowlanych (projektów wykonawczych) należy do obowiązków inwestora.