Predstavnik suvlasnika

U slučaju da su vlasnici nezadovoljni radom upravitelja zgrade ili radom predstavnika stanara mogu donijeti odluku o njihovoj promjeni. Upravo taj dio, kao i odnosi suvlasnika u stambenim zgradama te obvezama upravitelja, regulirani su Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Za valjanost odluke o promjeni potrebna je suglasnost 51 posto vlasnika vlasničkih udjela posebnih dijelova zgrade. (51 posto vlasnika m2 stanova).

No, ukoliko su grubo kršena suvlasnička prava ili je nezakonito postupano, suvlasnici ne samo da mogu promijeniti upravitelja i predstavnika već ih mogu i tužiti u građanskom postupku te tražiti naknadu štete.